{"id":28476,"date":"2026-05-16T16:55:46","date_gmt":"2026-05-16T14:55:46","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=28476"},"modified":"2026-06-05T17:24:29","modified_gmt":"2026-06-05T15:24:29","slug":"renovierte-wohnung-mit-grosser-terrasse-in-colonia-de-sant-jordi","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/renovierte-wohnung-mit-grosser-terrasse-in-colonia-de-sant-jordi\/","title":{"rendered":"Renovierte Wohnung mit gro\u00dfer Terrasse in Colonia de Sant Jordi"},"content":{"rendered":"

Es gibt nur wenige Orte auf Mallorca, an denen das Leben so nah am Meer und zugleich im ruhigen Rhythmus eines kleinen Ortes verl\u00e4uft. Colonia de Sant Jordi ist einer davon: ein traditionsreicher Fischerort im S\u00fcdosten der Insel, nur wenige Minuten vom Yachthafen, den Restaurants an der Promenade und den t\u00fcrkisblauen Buchten entfernt, die diese K\u00fcste so ber\u00fchmt gemacht haben. Mitten im Ortskern, in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe pr\u00e4sentieren wir Ihnen eine Mietwohnung in Colonia de Sant Jordi<\/strong>, die den Komfort einer im Jahr 2024 komplett sanierten Immobilie mit einer der gro\u00dfz\u00fcgigsten Terrassen verbindet, die in diesem Wohnungsformat zu finden sind.<\/p>\n

Die Wohnung erstreckt sich auf einer Ebene \u2013 der ersten Etage des Geb\u00e4udes \u2013 und bietet 85 m\u00b2 perfekt nutzbare Wohnfl\u00e4che. Schon beim Eintreten empf\u00e4ngt Sie ein breiter Flur in hellen Farbt\u00f6nen, der den lichten Charakter der gesamten Wohnung vorwegnimmt. Der Eichenparkettoptik-Boden in heller Holzfarbe, die mattwei\u00dfen W\u00e4nde und die eingebaute LED-Beleuchtung schaffen eine zeitgem\u00e4\u00dfe, ruhige Atmosph\u00e4re, die vom ersten Tag an bezugsfertig wirkt.<\/p>\n

Das Wohn- und Esszimmer mit offener K\u00fcche bildet das eigentliche Herzst\u00fcck der Wohnung. Es handelt sich um einen gro\u00dfz\u00fcgigen, lang gestreckten Raum, in dem Sitzbereich, Esstisch und K\u00fcchenblock harmonisch ineinander \u00fcbergehen. Die K\u00fcche ist eines der Highlights der Sanierung: matt lackierte Fronten in mineralischem Blau in Kombination mit Modulen aus warmem Naturholz, eine Arbeitsplatte in Graphitton, eine \u00fcber der Insel schwebende Edelstahl-Dunstabzugshaube und vollintegrierte Elektroger\u00e4te. Der Esstisch mit Platte aus Rauchglas und Beinen aus poliertem Stahl unterstreicht die moderne Linie, ohne an W\u00e4rme zu verlieren. Drei gro\u00dfe verglaste \u00d6ffnungen mit luftigen Leinenvorh\u00e4ngen fluten den Raum mit Tageslicht und f\u00fchren schwellenlos auf die Terrasse.<\/p>\n

Und genau diese Terrasse ist es, die die meisten Besucher endg\u00fcltig \u00fcberzeugt. Es handelt sich um eine gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierte \u00fcberdachte Galerie mit vier klassischen B\u00f6gen und massivem Mauerbr\u00fcstungsgel\u00e4nder, auf der m\u00fchelos ein Esstisch f\u00fcr sechs Personen, zwei Liegest\u00fchle und eine kleine Loungezone Platz finden. Die Ausrichtung l\u00e4sst einen gro\u00dfen Teil des Tages Sonne herein und bietet zugleich Schutz unter dem Dach, wenn die Mittagshitze einsetzt. Es ist die Art von Terrasse, auf der man auf Mallorca neun Monate im Jahr wirklich lebt: ausgedehnte Fr\u00fchst\u00fccke unter freiem Himmel, lange Mittagessen, Abendessen mit Freunden, wenn es k\u00fchler wird.<\/p>\n

Der Schlafbereich ist in zwei Doppelschlafzimmer gegliedert, beide mit Fenster nach au\u00dfen. Das Hauptschlafzimmer ist eine Suite mit direktem Zugang zur Terrasse \u00fcber eine bodentiefe Verglasung mit luftigen Vorh\u00e4ngen und verf\u00fcgt \u00fcber einen mehrt\u00fcrigen Einbauschrank mit Einlegeb\u00f6den und Kleiderstange, eine eigene Split-Klimaanlage sowie ein eigenes Badezimmer in wei\u00dfem Feinsteinzeug mit h\u00e4ngendem Waschtisch in sanftem Taupe, eingelassenem Waschbecken, gro\u00dfem hinterleuchtetem Spiegel und ebenerdiger begehbarer Dusche. Das zweite Schlafzimmer, ebenso hell, verf\u00fcgt \u00fcber einen dreit\u00fcrigen Einbauschrank und teilt sich das zweite, ebenfalls neuwertige Vollbad im gleichen Stil wie das Hauptbad.<\/p>\n

Die gesamte Wohnung ist mit Split-Klimaanlagen (k\u00fchlen und heizen), Zentralheizung, Aluminium-Au\u00dfenrahmen mit thermischer Trennung und motorisierten Au\u00dfenrolll\u00e4den ausgestattet. Die Energieeffizienzklasse ist C<\/strong>, ein guter Wert f\u00fcr eine Wohnung dieser Art. Das Geb\u00e4ude ist rein wohnwirtschaftlich genutzt, ruhig und bequem zu Fu\u00df von der Stra\u00dfe aus erreichbar.<\/p>\n

Leben in Colonia de Sant Jordi<\/h2>\n

Die Lage geh\u00f6rt zu den gr\u00f6\u00dften Pluspunkten der Wohnung. Von der Haust\u00fcr sind es weniger als zehn Minuten zu Fu\u00df bis zum Yachthafen der Colonia<\/strong>, mit seiner Fischauktion, der Segelschule und der kleinen Flotte, die jeden Morgen Kurs auf den Maritim-Terrestrischen Nationalpark Cabrera<\/strong> nimmt. Die Strandpromenade<\/strong> mit Klassikern wie Restaurant Sal de Coc\u00f3<\/strong>, Restaurant Port Blau<\/strong> oder Cassai Beach House<\/strong> liegt nur wenige Blocks entfernt. Der Ortsstrand Es Port<\/strong> und die Platja des Dol\u00e7<\/strong> sind zu Fu\u00df erreichbar, und in wenigen Autominuten gelangt man zu den sch\u00f6nsten K\u00fcstenabschnitten des S\u00fcdostens: Es Trenc<\/strong>, Es Caragol<\/strong>, Cala Marmols<\/strong> oder S’Amarador<\/strong> im Naturpark Mondrag\u00f3<\/strong>.<\/p>\n

Im Alltag bietet die Colonia Superm\u00e4rkte, Apotheke, B\u00e4ckereien, einen Wochenmarkt am Mittwoch, ein Fitnessstudio und \u00e4rztliche Versorgung. Der historische Ortskern von Ses Salines<\/strong> liegt nur etwa f\u00fcnf Autominuten entfernt, mit bekannten Restaurants wie Cassai<\/strong>, Sa Llonja<\/strong> oder Es 4 Vents<\/strong>. Santany\u00ed<\/strong>, mit seinem lebhaften Samstagsmarkt und der Altstadt aus goldfarbenem Sandstein, ist rund f\u00fcnfzehn Minuten entfernt. Der Flughafen Palma<\/strong> liegt etwa 40 Minuten \u00fcber die Autobahn entfernt, die Stadt Palma selbst knapp eine Stunde.<\/p>\n

Wer eine renovierte Mietwohnung in Colonia de Sant Jordi<\/strong> sucht, die eine aktuelle Sanierung, einen komfortablen Grundriss, eine echte Au\u00dfenwohnfl\u00e4che und die M\u00f6glichkeit eines Lebens am Meer das ganze Jahr \u00fcber vereint, findet in dieser Immobilie fast alles, was eine Wohnung im S\u00fcdosten Mallorcas bieten kann.<\/p>\n

M\u00f6chten Sie die Wohnung besichtigen?<\/strong> Wenden Sie sich an Villas y Fincas Mallorca<\/strong>, und wir vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und beantworten alle Fragen zur Immobilie, zur Umgebung oder zu den Vertragsbedingungen.<\/p>\n

H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n

In welchem Teil von Colonia de Sant Jordi liegt die Wohnung?<\/strong>
\nDie Wohnung befindet sich mitten im Wohnzentrum der Colonia, nur wenige Minuten zu Fu\u00df vom Yachthafen, der Strandpromenade und dem Ortsstrand Es Port entfernt.<\/p>\n

Wie viele Schlafzimmer und B\u00e4der hat die Wohnung?<\/strong>
\nDie Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei Doppelschlafzimmer \u2013 das Hauptschlafzimmer als Suite mit direktem Zugang zur Terrasse \u2013 sowie zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer, beide 2024 saniert und mit ebenerdiger Dusche ausgestattet.<\/p>\n

Ist die Wohnung renoviert?<\/strong>
\nJa. Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert, mit einer neuen K\u00fcche mit Kochinsel, neuwertigen B\u00e4dern, hellem Holzboden, Split-Klimaanlagen sowie neuen Aluminium-Au\u00dfenfenstern.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde sind in der N\u00e4he?<\/strong>
\nDie n\u00e4chsten sind Es Port und die Platja des Dol\u00e7, beide zu Fu\u00df von der Wohnung aus erreichbar. In wenigen Autominuten erreicht man Es Trenc, Es Caragol und die Buchten des Naturparks Mondrag\u00f3.<\/p>\n

Wie weit ist der Flughafen Palma entfernt?<\/strong>
\nDer Flughafen Palma de Mallorca liegt etwa 40 Autominuten \u00fcber die Autobahn Ma-19 entfernt, was An- und Abreise sehr komfortabel macht.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation<\/h3>\n

Die in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.<\/p>\n

Fl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.<\/p>\n

Fotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.<\/p>\n

Der angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich von der mietenden Partei zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.<\/p>\n

Sofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der vermietenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Es gibt nur wenige Orte auf Mallorca, an denen das Leben so nah am Meer und zugleich im ruhigen Rhythmus eines kleinen Ortes verl\u00e4uft. Colonia de Sant Jordi ist einer davon: ein traditionsreicher Fischerort im S\u00fcdosten der Insel, nur wenige Minuten vom Yachthafen, den Restaurants an der Promenade und den t\u00fcrkisblauen Buchten entfernt, die diese […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":28377,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[177],"property_feature":[179,156,160],"property_label":[999910],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-28476","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-mieten","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-terrasse","property_label-vermietet","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t