Der S\u00fcdosten Mallorcas z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Insel \u2014 und wer einmal durch Son Moger gefahren ist, versteht sofort warum. Ruhige Wohnstra\u00dfen, gepflegte G\u00e4rten, eine entspannte Atmosph\u00e4re abseits des touristischen Trubels, und das alles nur wenige Fahrminuten von einigen der sch\u00f6nsten Buchten des Mittelmeers entfernt. Genau hier liegt diese einst\u00f6ckige Villa mit privatem Pool, drei Terrassen und gro\u00dfz\u00fcgigem Au\u00dfenbereich \u2014 eine Immobilie mit klarem Charakter und echtem Potenzial.<\/p>\n
Das Objekt bietet 115 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem 398 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck, verf\u00fcgt \u00fcber vier Schlafzimmer und ein Badezimmer und wurde 1981 erbaut. Die Bausubstanz ist solide, die Raumaufteilung durchdacht, und die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung sorgt f\u00fcr ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort.<\/p>\n
Grundriss und Ausstattung im \u00dcberblick<\/strong><\/p>\n Ein wesentlicher Vorteil dieser Villa ist ihr barrierefreies Konzept: S\u00e4mtliche Wohn- und Schlafbereiche befinden sich auf einer einzigen Ebene. Das erleichtert nicht nur den Alltag f\u00fcr Familien mit Kleinkindern oder \u00e4ltere Bewohner, sondern schafft auch eine angenehme Verbindung zwischen allen R\u00e4umen. Das zentrale Wohn-Esszimmer \u00fcbernimmt die Funktion des Verteilers \u2014 von hier aus sind alle vier Schlafzimmer direkt erreichbar, ohne unn\u00f6tige Flurfl\u00e4chen zu verbrauchen.<\/p>\n Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten: als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, G\u00e4stezimmer oder Kinderzimmer \u2014 je nach den Bed\u00fcrfnissen der zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer. Klimaanlage und Heizung sind bereits installiert und stellen sicher, dass die Immobilie sowohl im Hochsommer als auch in den k\u00fchleren Wintermonaten komfortabel bewohnbar ist. Eine Waschk\u00fcche sowie ein Abstellraum erg\u00e4nzen die praktische Ausstattung.<\/p>\n Au\u00dfenbereich: Drei Terrassen, Pool und Garten<\/strong><\/p>\n Der Au\u00dfenbereich ist das eigentliche Herzst\u00fcck dieser Immobilie. Drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen erm\u00f6glichen es, die Sonne \u2014 oder den Schatten \u2014 je nach Tages- und Jahreszeit optimal zu nutzen. Ein Balkon erg\u00e4nzt das Angebot und bietet einen weiteren Au\u00dfenplatz mit Blick in den Garten.<\/p>\n Der private Pool ist im Verh\u00e4ltnis zur Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe gut dimensioniert und verf\u00fcgt \u00fcber ausreichend Platz f\u00fcr Liegest\u00fchle und Sonnenschirme. Die integrierte Grillzone macht den Au\u00dfenbereich zum idealen Treffpunkt f\u00fcr gesellige Abende mit Familie und Freunden \u2014 ein in Mallorca besonders gesch\u00e4tzter Aspekt des Wohnens.<\/p>\n Der umliegende Garten bietet Privatsph\u00e4re und kann individuell nach den W\u00fcnschen der neuen Eigent\u00fcmer gestaltet werden: mediterrane Bepflanzung, Obstgarten, Spielbereich f\u00fcr Kinder oder einfach ein gr\u00fcner R\u00fcckzugsort. Die Gesamtfl\u00e4che des Grundst\u00fccks von 398 m\u00b2 bietet daf\u00fcr ausreichend Spielraum.<\/p>\n Lage: Son Moger, Santany\u00ed und die S\u00fcdostk\u00fcste<\/strong><\/p>\n Son Moger ist eine gewachsene Wohnlage im Einzugsgebiet von Cala Santany\u00ed, die bei K\u00e4ufern aus dem In- und Ausland gleicherma\u00dfen beliebt ist. Die Infrastruktur der Gemeindehauptstadt Santany\u00ed \u2014 mit Superm\u00e4rkten, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Restaurants \u2014 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n Der Strand Cala Santany\u00ed liegt in weniger als zwei Kilometern Entfernung. Die Bucht gilt als eine der sch\u00f6nsten Mallorcas: kristallklares t\u00fcrkisblaues Wasser, feiner Sand und markante Sandsteinklippen an den Flanken. Direkt am Strand befinden sich mehrere gut bewertete Restaurants und Bars.<\/p>\n In der n\u00e4heren Umgebung liegen zudem Cala Llombards \u2014 eine kleinere, besonders ruhige Bucht mit Pinienrahmen \u2014 sowie Cala Mondrag\u00f3, eingebettet in ein ausgewiesenes Naturschutzgebiet mit mehreren Kilometern unber\u00fchrter K\u00fcstenlinie. Das Felsentor Es Pont\u00e0s, eines der meistfotografierten Naturdenkm\u00e4ler Mallorcas, ist ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n Der w\u00f6chentliche Markt von Santany\u00ed \u2014 mittwochs und samstags auf der Plaza Mayor \u2014 z\u00e4hlt zu den authentischsten der Insel und ist bei Einheimischen wie Zugezogenen gleicherma\u00dfen beliebt. Das gastronomische Angebot der Region reicht von traditioneller mallorquinischer K\u00fcche bis hin zu gehobenen internationalen Restaurants.<\/p>\n Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Lage auch f\u00fcr K\u00e4ufer aus Deutschland, \u00d6sterreich und der Schweiz besonders attraktiv macht.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verf\u00fcgung. Sprechen Sie uns an \u2014 wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Wie weit ist es vom Objekt zum Strand Cala Santany\u00ed?<\/strong> Ist die Villa als ganzj\u00e4hriger Hauptwohnsitz geeignet?<\/strong> Welche weiteren Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he?<\/strong> Wie ist die Wohnlage Son Moger charakterisiert?<\/strong> Welche Au\u00dfenbereiche umfasst die Immobilie konkret?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Der S\u00fcdosten Mallorcas z\u00e4hlt zu den begehrtesten Wohnlagen der gesamten Insel \u2014 und wer einmal durch Son Moger gefahren ist, versteht sofort warum. Ruhige Wohnstra\u00dfen, gepflegte G\u00e4rten, eine entspannte Atmosph\u00e4re abseits des touristischen Trubels, und das alles nur wenige Fahrminuten von einigen der sch\u00f6nsten Buchten des Mittelmeers entfernt. Genau hier liegt diese einst\u00f6ckige Villa mit […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":25197,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[95],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,192,179,156,194,159,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[181],"property_area":[],"class_list":["post-25213","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-grill","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-pool","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-santanyi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie Villa befindet sich in Son Moger, weniger als 2 km vom Strand Cala Santany\u00ed entfernt. Die Strecke ist bequem mit dem Auto, dem Fahrrad oder zu Fu\u00df auf ruhigen Wohnstra\u00dfen zur\u00fcckzulegen.<\/p>\n
\nJa. Durch die vorhandene Klimaanlage und Heizung ist das Objekt in allen Jahreszeiten komfortabel nutzbar. Der Ort Santany\u00ed bietet alle notwendigen Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf und ist infrastrukturell gut aufgestellt.<\/p>\n
\nIn kurzer Fahrdistanz liegen Cala Llombards, Cala Mondrag\u00f3 (innerhalb eines Naturschutzgebiets) sowie weitere Buchten entlang der S\u00fcdostk\u00fcste Mallorcas \u2014 allesamt von hoher landschaftlicher Qualit\u00e4t.<\/p>\n
\nSon Moger ist eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit \u00fcberwiegend privaten Einfamilienh\u00e4usern und Villen. Sie eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Feriendomizil und ist bei deutschen K\u00e4ufern besonders gefragt.<\/p>\n
\nZum Objekt geh\u00f6ren drei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, ein Balkon, ein privater Pool mit Umgebungsfl\u00e4che, eine Grillzone sowie ein Garten \u2014 alles innerhalb des 398 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fccks.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"