Binissalem z\u00e4hlt zu den authentischsten Gemeinden Mallorcas. Im Herzen der Raiguer-Region gelegen, ist dieser historische Weinort bekannt f\u00fcr seine charakteristische Architektur aus goldenem Mar\u00e8s-Sandstein, seine traditionsreichen Bodegas und seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Palma. Genau im Zentrum dieses lebendigen Ortskerns befindet sich dieses gro\u00dfz\u00fcgige Eckhaus \u2014 ein Dorfhaus mit beeindruckenden Innen- und Au\u00dfenfl\u00e4chen, das eine Vielzahl von Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.<\/p>\n
Die Ecksituation<\/strong> des Geb\u00e4udes ist ein wesentlicher Vorzug: Zwei Stra\u00dfenfronten sorgen f\u00fcr Belichtung aus mehreren Himmelsrichtungen und verleihen der Immobilie eine Offenheit, die f\u00fcr Innenstadtlagen \u00e4u\u00dferst selten ist. Der Haupteingang erfolgt \u00fcber einen \u00fcberdachten Vorbereich, der als eleganter \u00dcbergang zwischen Au\u00dfenraum und Innenbereich dient \u2014 ein angenehmer Aufenthaltsort an milden Fr\u00fchlingstagen und lauen Herbstabenden.<\/p>\n Im Inneren empf\u00e4ngt eine gro\u00dfz\u00fcgige Eingangshalle<\/strong> die Besucher und gibt den Ton f\u00fcr die gesamte Immobilie vor: Raumh\u00f6he, Substanz und ein authentischer Charakter, den moderne Neubauten selten erreichen. Das zentrale Wohn- und Esszimmer profitiert von einem klassischen Kamin<\/strong>, der in den k\u00fchleren Wintermonaten \u2014 auch Mallorca kennt frische Winter \u2014 f\u00fcr wohltuende W\u00e4rme und Behaglichkeit sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen vollst\u00e4ndigen Sitzbereich sowie einen repr\u00e4sentativen Esstisch.<\/p>\n Die separate K\u00fcche<\/strong> ist funktional eingerichtet und vollst\u00e4ndig nutzbar. Ihre Eigenst\u00e4ndigkeit \u2014 vom Wohnbereich klar getrennt \u2014 entspricht einem Wohnkonzept, das in der mallorquinischen Hausarchitektur tief verwurzelt ist. Angrenzend befindet sich die traditionelle Coladuria<\/strong> (Waschk\u00fcche), ein in der Inselkultur fest etablierter Wirtschaftsraum, der die Organisation des Hausalltags erheblich erleichtert.<\/p>\n Der Schlafbereich umfasst drei Doppelzimmer<\/strong> mit guter Grundfl\u00e4che und nat\u00fcrlichem Lichteinfall. Ein weiterer Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, l\u00e4sst sich problemlos als viertes Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als multifunktionaler Raum einrichten \u2014 je nach den individuellen Anforderungen der Eigent\u00fcmer. Zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer<\/strong> gew\u00e4hrleisten eine komfortable Grundversorgung f\u00fcr die gesamte Familie.<\/p>\n Die Ausstattung umfasst zudem Klimaanlage<\/strong> und Heizung<\/strong>, die einen angenehmen Wohnkomfort in allen Jahreszeiten sicherstellen. Ein Abstellraum<\/strong> bietet zus\u00e4tzliche Staukapazit\u00e4t.<\/p>\n Den besonderen Mehrwert dieser Immobilie schaffen die Au\u00dfenbereiche. Der private Innenhof<\/strong> bietet gesch\u00fctzte Freifl\u00e4che f\u00fcr einen mediterranen Garten, eine Grillzone oder einen ruhigen R\u00fcckzugsort fernab des Stra\u00dfengeschehens. Die gro\u00dfz\u00fcgige offene Dachterrasse<\/strong> erweitert die Wohnfl\u00e4che nach au\u00dfen und eignet sich hervorragend f\u00fcr Mahlzeiten unter freiem Himmel \u2014 ein typisch mallorquinisches Lebensgef\u00fchl.<\/p>\n Das herausragendste Merkmal der Immobilie ist zweifellos das Nebengeb\u00e4ude mit mehr als 130 Quadratmetern<\/strong>. Dieser offene, st\u00fctzenfreie Anbau er\u00f6ffnet au\u00dfergew\u00f6hnliche Nutzungsm\u00f6glichkeiten: Mehrfachgarage, Werkstatt, gewerbliches Lager, Atelier oder Arbeitsr\u00e4ume. Vergleichbare Zusatzfl\u00e4chen sind in der Ortsmitte von Binissalem eine absolute Rarit\u00e4t und repr\u00e4sentieren einen dauerhaften Mehrwert.<\/p>\n Das 1980 erbaute Geb\u00e4ude befindet sich in einem sehr guten baulichen Erhaltungszustand und ist unmittelbar bewohnbar. Einige \u00e4sthetische Aktualisierungen w\u00fcrden den Zeitgeist widerspiegeln, ohne dass sofortiger struktureller Handlungsbedarf besteht. K\u00e4ufer haben damit die M\u00f6glichkeit, sofort einzuziehen und Renovierungsma\u00dfnahmen schrittweise und nach pers\u00f6nlichem Geschmack umzusetzen.<\/p>\n Binissalem \u00fcberzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die eigene Zugstation<\/strong> auf der Linie Palma\u2013Sa Pobla\/Manacor erm\u00f6glicht eine direkte Bahnverbindung in die Inselhauptstadt \u2014 Fahrtzeit rund 25 bis 30 Minuten. Schulen, Superm\u00e4rkte, Apotheken, \u00c4rzte, Restaurants und Wochenm\u00e4rkte befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Die Einkaufsstadt Inca als gr\u00f6\u00dftes Handelszentrum der Region ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nordk\u00fcste Mallorcas mit den weitl\u00e4ufigen Str\u00e4nden von Alc\u00fadia und der malerischen Bucht von Pollen\u00e7a ist in unter 40 Minuten erreichbar. Der internationale Flughafen Palma liegt rund 35 Kilometer entfernt.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen gerne f\u00fcr eine Besichtigung zur Verf\u00fcgung. Immobilien mit dieser Kombination aus Wohnfl\u00e4che, Au\u00dfenbereich und einem Nebengeb\u00e4ude dieser Gr\u00f6\u00dfe sind in Binissalem au\u00dferordentlich selten.<\/p>\n —<\/p>\n In welchem Zustand befindet sich das Haus \u2014 ist eine Renovierung erforderlich?<\/strong><\/p>\n Das Geb\u00e4ude ist in sehr gutem baulichem Zustand und sofort bewohnbar. Einige kosmetische Aktualisierungen w\u00fcrden die Innenr\u00e4ume modernisieren, strukturelle Ma\u00dfnahmen sind jedoch nicht dringend erforderlich. Dies macht die Immobilie ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die sofort einziehen und in ihrem eigenen Tempo renovieren m\u00f6chten.<\/p>\n Welche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet das Nebengeb\u00e4ude mit \u00fcber 130 m\u00b2?<\/strong><\/p>\n Das Nebengeb\u00e4ude ist ein gro\u00dfer, offener Raum, der sich f\u00fcr vielf\u00e4ltige Zwecke eignet: Mehrfachgarage, Werkstatt, Lager, Atelier oder Arbeitsr\u00e4ume.<\/p>\n Wie ist Binissalem an Palma und die \u00fcbrige Insel angebunden?<\/strong><\/p>\n Sehr gut. Binissalem verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Bahnhof auf der Linie Palma\u2013Sa Pobla\/Manacor mit regelm\u00e4\u00dfigen Verbindungen. Die Fahrt nach Palma dauert ca. 25\u201330 Minuten. Per Pkw erm\u00f6glicht die Autobahn Ma-13 eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und die Nordk\u00fcste der Insel.<\/p>\n Gibt es Parkm\u00f6glichkeiten auf dem Grundst\u00fcck?<\/strong><\/p>\n Das Nebengeb\u00e4ude kann problemlos f\u00fcr einen oder mehrere PKW genutzt werden. Die Ecklage des Hauses erleichtert zudem Ein- und Ausfahrten erheblich im Vergleich zu typischen Reihenh\u00e4usern.<\/p>\n Welche Einrichtungen bietet Binissalem im Alltag?<\/strong><\/p>\n Der Ort verf\u00fcgt \u00fcber alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen: Schulen, Superm\u00e4rkte, Apotheke, Arztpraxis, Gastronomie und lokalen Einzelhandel. Binissalem ist au\u00dferdem bekannt f\u00fcr sein allj\u00e4hrliches Weinfest, das Besucher aus der gesamten Insel anzieht und das kulturelle Leben der Gemeinde pr\u00e4gt.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Binissalem z\u00e4hlt zu den authentischsten Gemeinden Mallorcas. Im Herzen der Raiguer-Region gelegen, ist dieser historische Weinort bekannt f\u00fcr seine charakteristische Architektur aus goldenem Mar\u00e8s-Sandstein, seine traditionsreichen Bodegas und seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Palma. Genau im Zentrum dieses lebendigen Ortskerns befindet sich dieses gro\u00dfz\u00fcgige Eckhaus \u2014 ein Dorfhaus mit beeindruckenden Innen- und Au\u00dfenfl\u00e4chen, das eine Vielzahl […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26313,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,180,156,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[481],"property_area":[],"class_list":["post-24682","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-kamin","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-binissalem-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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