Santany\u00ed z\u00e4hlt zu den begehrtesten Gemeinden im S\u00fcdosten Mallorcas \u2014 und das aus gutem Grund. Die charakteristische Sandsteinarchitektur, der lebhafte Wochenmarkt auf der Pla\u00e7a Major und die authentische, mediterrane Atmosph\u00e4re machen diesen Ort zu einem der beliebtesten Ziele f\u00fcr Menschen, die das echte Mallorca abseits der touristischen Hotspots suchen. Direkt im Herzen des Ortskerns, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet dieses Stadthaus mit einer Wohnfl\u00e4che von 237 m\u00b2 eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gemeinden der Insel Fu\u00df zu fassen.<\/p>\n
Die Immobilie verteilt sich auf zwei Etagen mit vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngigen Zug\u00e4ngen von der Stra\u00dfe \u2014 eine praktische und in dieser Form selten anzutreffende Eigenschaft, die eine klare funktionale Trennung der einzelnen Bereiche erm\u00f6glicht.<\/p>\n
**Erdgeschoss: Gro\u00dfz\u00fcgiger Gewerbebereich mit privatem Innenhof**<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener, heller Gewerberaum von rund 77 m\u00b2, der \u00fcber einen privaten Hinterhof verf\u00fcgt. Dieser Au\u00dfenbereich ist ein echter Mehrwert: Ein gesch\u00fctzter, ruhiger Innenhof, der sich ideal zum Erholen eignet und vollst\u00e4ndige Privatsph\u00e4re bietet. Der Bereich ist mit elektrischen Anschl\u00fcssen ausgestattet und l\u00e4sst sich flexibel an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen.<\/p>\n
**Obergeschoss: Helle und gro\u00dfz\u00fcgige Wohneinheit**<\/p>\n
Der Zugang zur Wohnebene erfolgt vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig \u00fcber einen separaten Stra\u00dfeneingang und eine eigene Treppe. Diese klare Trennung verleiht der Immobilie eine besondere Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n
Im Wohnbereich erwartet den Besucher zun\u00e4chst ein au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit viel nat\u00fcrlichem Lichteinfall und einer durchdachten Raumaufteilung. Von hier aus gelangt man sowohl in die abgetrennte, vollst\u00e4ndig eigenst\u00e4ndige K\u00fcche als auch in ein Doppelschlafzimmer auf derselben Ebene.<\/p>\n
Eine weitere Treppe f\u00fchrt in die oberste Etage, wo das Herzst\u00fcck der Wohneinheit wartet: Ein weitl\u00e4ufiges, nach au\u00dfen ausgerichtetes Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer \u2014 eine Suite, die durch ihre Raumgr\u00f6\u00dfe, den Lichteinfall und die ruhige Lage besticht. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem weitere R\u00e4umlichkeiten sowie eine traditionelle mallorquinische Hauswirtschaftsk\u00fcche (Coladura), die der Immobilie ein funktionales und zugleich authentisches Gepr\u00e4ge verleiht.<\/p>\n
Die gesamte Wohneinheit ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet \u2014 f\u00fcr angenehme Temperaturen sowohl im hei\u00dfen Mallorquiner Sommer als auch in den k\u00fchleren Wintermonaten. Ein Balkon bietet einen sch\u00f6nen Blick auf das Dorfleben. Die \u00dcbergabe erfolgt unm\u00f6bliert, was dem k\u00fcnftigen Eigent\u00fcmer maximale Freiheit bei der Innengestaltung l\u00e4sst.<\/p>\n
**Santany\u00ed: Leben im authentischen Mallorca**<\/p>\n
Wer in Santany\u00ed wohnt, genie\u00dft eine Lebensqualit\u00e4t, die nur schwer zu \u00fcbertreffen ist. Der mittwochs und samstags stattfindende Wochenmarkt verwandelt die Pla\u00e7a Major in ein buntes Treiben aus regionalen Lebensmitteln, Handwerk und lokalen Spezialit\u00e4ten. Die Gastronomie vor Ort reicht von traditionellen mallorquinischen Restaurants bis hin zu modernen K\u00fcchen \u2014 alles in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung.<\/p>\n
Die K\u00fcstenlandschaft des S\u00fcdostens Mallorcas geh\u00f6rt zu den sch\u00f6nsten der ganzen Insel. Die Cala Santany\u00ed punktet mit kristallklarem Wasser und feinem Sand. Die Cala Mondrag\u00f3 liegt innerhalb des gleichnamigen Naturschutzgebiets und \u00fcberzeugt durch ihre naturbelassene Sch\u00f6nheit. Die Cala Llombards ist f\u00fcr alle geeignet, die Ruhe und Abgeschiedenheit suchen. Das K\u00fcstenst\u00e4dtchen Cala d’Or mit seinem Yachthafen, Boutiquen und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n
Der internationale Flughafen Palma de Mallorca ist in rund 45 Minuten Fahrzeit erreichbar \u2014 ein wichtiger Faktor f\u00fcr internationale K\u00e4ufer und Vielreisende.<\/p>\n
Das Villas y Fincas Mallorca Team freut sich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie pers\u00f6nlich vorzustellen. Kontaktieren Sie uns f\u00fcr einen individuellen Besichtigungstermin.<\/p>\n
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Welche Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he von Santany\u00ed?<\/strong><\/p>\n Zu den n\u00e4chstgelegenen Str\u00e4nden z\u00e4hlen die Cala Santany\u00ed, Cala Llombards, Cala Mondrag\u00f3 (im Naturpark Mondrag\u00f3) und Cala d’Or \u2014 alle in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n Wird die Immobilie m\u00f6bliert oder unm\u00f6bliert \u00fcbergeben?<\/strong><\/p>\n Die Immobilie wird unm\u00f6bliert \u00fcbergeben, sodass der neue Eigent\u00fcmer die Einrichtung vollst\u00e4ndig nach pers\u00f6nlichem Geschmack und Stil gestalten kann.<\/p>\n Sind Erdgeschoss und Obergeschoss wirklich vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig voneinander?<\/strong><\/p>\n Ja. Beide Bereiche verf\u00fcgen \u00fcber separate, eigenst\u00e4ndige Zug\u00e4nge von der Stra\u00dfe aus und sind funktional vollst\u00e4ndig voneinander getrennt.<\/p>\n Gibt es in der N\u00e4he Parkm\u00f6glichkeiten?<\/strong><\/p>\n Die Immobilie verf\u00fcgt nicht \u00fcber eine eigene Garage, jedoch stehen im Ortszentrum von Santany\u00ed \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze in der N\u00e4he zur Verf\u00fcgung. Im Dorf selbst ist man zu Fu\u00df sehr gut mobil.<\/p>\n Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/strong><\/p>\n Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca telefonisch oder \u00fcber unsere Website \u2014 wir vereinbaren gerne einen Termin, der Ihrem Zeitplan entspricht.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Santany\u00ed z\u00e4hlt zu den begehrtesten Gemeinden im S\u00fcdosten Mallorcas \u2014 und das aus gutem Grund. Die charakteristische Sandsteinarchitektur, der lebhafte Wochenmarkt auf der Pla\u00e7a Major und die authentische, mediterrane Atmosph\u00e4re machen diesen Ort zu einem der beliebtesten Ziele f\u00fcr Menschen, die das echte Mallorca abseits der touristischen Hotspots suchen. Direkt im Herzen des Ortskerns, nur […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":26319,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,156,193,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[181],"property_area":[],"class_list":["post-24380","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-strom","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_state-mallorca-immobilien","property_city-santanyi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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