Wer eine Immobilie im Herzen Palmas sucht, wei\u00df, wie selten sich Zentralit\u00e4t, Ruhe und Lichtverh\u00e4ltnisse in einem einzigen Objekt vereinen. Diese 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung in unmittelbarer N\u00e4he der renommierten Calle Jaime III bietet genau diese Kombination \u2014 und das in einer der begehrtesten Adressen der mallorquinischen Hauptstadt.<\/p>\n
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss \u2014 dem obersten Wohngeschoss \u2014 eines Geb\u00e4udes ohne Aufzug. Diese Lage bringt entscheidende Vorteile mit sich: optimaler Lichteinfall \u00fcber den gesamten Tag, nat\u00fcrliche Querl\u00fcftung durch au\u00dfenliegende R\u00e4ume sowie absolute Ruhe, da es keine Nachbarn im dar\u00fcberliegenden Stockwerk gibt.<\/p>\n
**Grundriss und Ausstattung im Detail**<\/p>\n
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der auf eine ruhige Nebenstra\u00dfe ausgerichtet ist. Hier l\u00e4sst sich der mallorquinische Alltag in aller Gelassenheit beobachten \u2014 abseits des Trubels der Hauptverkehrsstra\u00dfen.<\/p>\n
Die K\u00fcche ist als eigenst\u00e4ndiger, abgeschlossener Bereich konzipiert, was in st\u00e4dtischen Wohnungen zunehmend gesch\u00e4tzt wird. Sie bietet ausreichend Arbeitsfl\u00e4che und die klare Trennung vom Wohnbereich, die viele K\u00e4ufer explizit suchen.<\/p>\n
Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, die beide nach au\u00dfen ausgerichtet sind und somit von nat\u00fcrlichem Licht und Frischluft profitieren. Eines der Schlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen privaten Balkon \u2014 ein Detail, das den Wohnwert sp\u00fcrbar erh\u00f6ht und einen pers\u00f6nlichen R\u00fcckzugsort im Alltag schafft. Ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer erg\u00e4nzt die Aufteilung.<\/p>\n
Die Wohnung wird unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben. Dies erm\u00f6glicht dem neuen Eigent\u00fcmer, die R\u00e4ume vollst\u00e4ndig nach eigenen Vorstellungen zu gestalten \u2014 ob als elegante Stadtwohnung im mediterranen Stil oder als moderne urbane Residenz.<\/p>\n **Lage: Das Beste von Palma direkt vor der T\u00fcr**<\/p>\n Die Calle Jaime III gilt als eine der prestige\u00adtr\u00e4chtigsten Adressen Palmas. Internationaler Einzelhandel, hochwertige Gastronomie, Galerien und Juweliere pr\u00e4gen das Bild dieses Boulevards. Die Wohnung selbst liegt jedoch in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe, sodass Eigent\u00fcmer die Vorz\u00fcge dieser Toplage genie\u00dfen, ohne auf h\u00e4usliche Ruhe verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n Der Passeig del Born<\/strong> mit seinen schattigen Platanen und belebten Terrassen ist zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar. Die Kathedrale La Seu<\/strong>, der K\u00f6nigliche Palast Almudaina<\/strong> und die verwinkelten Gassen der Altstadt mit ihren versteckten Innenh\u00f6fen und Wochenm\u00e4rkten liegen ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he. Das Viertel Santa Catalina \u2014 bekannt f\u00fcr seinen lebhaften Wochenmarkt, hervorragende Restaurants und Weinbars \u2014 ist ebenfalls bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n F\u00fcr Strandtage bietet sich Cala Major<\/strong> als nahegelegene Option an, w\u00e4hrend die ikonischsten K\u00fcstenabschnitte der Insel \u2014 darunter Cala Mondrag\u00f3, Es Trenc und Cala d’Or \u2014 mit dem Auto gut erreichbar sind.<\/p>\n Die \u00f6ffentliche Infrastruktur in diesem Bereich ist vorbildlich: Mehrere Buslinien, Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Gehdistanz.<\/p>\n **Eine seltene Gelegenheit im Herzen Palmas**<\/p>\n Eine Toplage-Wohnung mit Au\u00dfenorientierung, doppeltem Balkon und hervorragender nat\u00fcrlicher Belichtung in dieser N\u00e4he zur Calle Jaime III ist auf dem Palmaer Markt selten zu finden. Ob als Hauptwohnsitz in einer der gefragtesten Lagen der Stadt oder als wertbest\u00e4ndige Kapitalanlage \u2014 die Eckdaten dieser Immobilie sprechen f\u00fcr sich.<\/p>\n Das Team von Villas y Fincas Mallorca steht Ihnen f\u00fcr alle Fragen rund um die Immobilie zur Verf\u00fcgung und begleitet Sie professionell durch jeden Schritt des Kaufprozesses. Nehmen Sie Kontakt auf, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.<\/p>\n —<\/p>\n Wie ist die Wohnung aufgeteilt und wie gro\u00df ist sie?<\/strong><\/p>\n Die Wohnung hat eine Gesamtfl\u00e4che von 80 m\u00b2 und umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Balkon, eine separate geschlossene K\u00fcche, zwei au\u00dfenliegende Doppelzimmer (eines davon mit eigenem Balkon) sowie ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer.<\/p>\n Gibt es einen Aufzug im Geb\u00e4ude?<\/strong><\/p>\n Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber keinen Aufzug. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, dem obersten Wohngeschoss des Hauses. Dies gew\u00e4hrleistet maximalen Lichteinfall, nat\u00fcrliche Bel\u00fcftung und keine L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch dar\u00fcberliegende Nachbarn.<\/p>\n Wird die Wohnung m\u00f6bliert \u00fcbergeben?<\/strong><\/p>\n Nein, die Wohnung wird unm\u00f6bliert \u00fcbergeben. Der neue Eigent\u00fcmer hat damit die vollst\u00e4ndige Gestaltungsfreiheit, die R\u00e4ume nach seinen pers\u00f6nlichen Vorstellungen einzurichten.<\/p>\n Welche Einrichtungen sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar?<\/strong><\/p>\n Die Calle Jaime III, der Passeig del Born, die Kathedrale La Seu, die Altstadt, der Markt in Santa Catalina sowie zahlreiche Gesch\u00e4fte, Restaurants und allt\u00e4gliche Dienstleistungen sind alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.<\/p>\n Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?<\/strong><\/p>\n Kontaktieren Sie das Team von Villas y Fincas Mallorca per Kontaktformular, Telefon oder E-Mail. Wir arrangieren gerne einen individuellen Besichtigungstermin nach Ihrer Verf\u00fcgbarkeit und stellen Ihnen alle weiteren Informationen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer eine Immobilie im Herzen Palmas sucht, wei\u00df, wie selten sich Zentralit\u00e4t, Ruhe und Lichtverh\u00e4ltnisse in einem einzigen Objekt vereinen. Diese 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung in unmittelbarer N\u00e4he der renommierten Calle Jaime III bietet genau diese Kombination \u2014 und das in einer der begehrtesten Adressen der mallorquinischen Hauptstadt. 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\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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