Campos ist eines der D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, das am meisten von seiner geografischen Lage profitiert: weit genug im Landesinneren, um das ganze Jahr \u00fcber echtes Dorfleben zu haben, und nah genug am Meer, damit Es Trenc, Sa R\u00e0pita und Colonia de Sant Jordi f\u00fcnfzehn Autominuten entfernt sind. Dieses k\u00fcrzlich gebaute Stadthaus mit 240 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, privatem Pool und Garten, liegt im Ortskern von Campos \u2014 in Gehdistanz zum Markt, den Restaurants und allen Dienstleistungen, die das Dorf zu einem der wichtigsten Referenzpunkte im S\u00fcden der Insel machen.<\/p>\n
Was diese Immobilie im Kontext des Campos-Markts auszeichnet, ist die Tatsache, dass ihre zwei Etagen mit unterschiedlichen und sich erg\u00e4nzenden Logiken funktionieren: das Erdgeschoss als t\u00e4glicher Lebensraum mit direktem Zugang zum Au\u00dfenbereich, die Oberetage als zus\u00e4tzliche autonome Zone mit eigenem Wohnbereich, K\u00fcchenzeile und \u00fcberdachter Terrasse. Diese Struktur erm\u00f6glicht sehr unterschiedliche Nutzungen: vollst\u00e4ndiges Familienhaus, Hauptwohnsitz mit unabh\u00e4ngigem G\u00e4stebereich oder flexibler Raum, der sich den Bed\u00fcrfnissen des Eigent\u00fcmers im Laufe der Zeit anpasst.<\/p>\n
Erdgeschoss: Offenheit, Licht und direkter Zugang zum Garten<\/strong><\/p>\n Die Eingangshalle teilt den Raum von Anfang an auf nat\u00fcrliche Weise auf. Rechts das erste Doppelschlafzimmer \u2014 ruhig und gut ausgerichtet. Links der Technikraum und Abstellraum, den man in gut gel\u00f6sten Stadth\u00e4usern immer sch\u00e4tzt: ein separater technischer Bereich, der f\u00fcr Ordnung in den Hauptr\u00e4umen sorgt. Geradeaus fusionieren Wohn-Esszimmer und K\u00fcche im offenen Konzept \u2014 jenes Modell, bei dem die K\u00fcche nicht abgekapselt, sondern in den Wohnbereich integriert ist, was in einem 240-Quadratmeter-Haus erm\u00f6glicht, dass die Tageszone gro\u00dfz\u00fcgig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Garten und Pool ist.<\/p>\n Neben dem Wohnbereich das zweite Doppelschlafzimmer und das erste vollst\u00e4ndige Bad. Es ist eine Aufteilung, die den Alltag ohne Interferenzen zwischen den Zonen bew\u00e4ltigt: Wer kocht, verliert nicht den Kontakt zu wem auch immer im Wohnzimmer ist, und die Schlafzimmer haben genug Abstand von den gemeinsamen Wohnbereichen.<\/p>\n Obergeschoss: ein zweiter Wohnbereich mit \u00fcberdachter Terrasse<\/strong><\/p>\n Das Obergeschoss \u00f6ffnet ein v\u00f6llig anderes Register. Das Wohnzimmer mit eigener K\u00fcchenzeile und die \u00fcberdachte Au\u00dfenterrasse funktionieren als autonome Wohnzone \u2014 jenes Obergeschoss, das in Campos mit dem s\u00fcdostmallorquinischen Klima zum Nachmittagsraum wird: die Aperitifstunde, das Lesen, das Abendessen in der frischen Luft unter dem Vordach, wenn der Sommer dr\u00fcckt. Die drei zus\u00e4tzlichen Schlafzimmer und das zweite vollst\u00e4ndige Bad runden die Aufteilung dieser Etage ab.<\/p>\n Diese Konfiguration aus zwei verschiedenen Wohnbereichen \u2014 einer zum Garten und Pool im Erdgeschoss ge\u00f6ffnet, ein anderer mit eigener Terrasse im Obergeschoss \u2014 ist das differenzierteste Merkmal dieser Immobilie gegen\u00fcber dem allgemeinen Stadthausmarkt in Campos.<\/p>\n Der Au\u00dfenbereich: Pool, Garten und \u00fcberdachte Terrasse<\/strong><\/p>\n Die Au\u00dfenterrasse mit \u00fcberdachtem Essbereich im Freien, der private Pool und der Garten bilden das Au\u00dfenensemble. In Campos, mit langen Sommern und klarem Himmel, ist jener \u00fcberdachte Au\u00dfenbereich neben dem Pool kein dekoratives Extra \u2014 es ist der meistgenutzte Raum des Hauses w\u00e4hrend sechs Monaten im Jahr. Der Garten vervollst\u00e4ndigt die Zone mit privatem Gr\u00fcnraum, was im Ortskern eines Binnendorfs im S\u00fcdosten ungew\u00f6hnlich ist.<\/p>\n Campos: das Dienstleistungszentrum des S\u00fcdens Mallorcas<\/strong><\/p>\n Campos hat eines der vollst\u00e4ndigsten Dienstleistungsangebote im S\u00fcdosten. Superm\u00e4rkte, medizinische Zentren, Schulen, Apotheken, Werkst\u00e4tten, Restaurants \u2014 der Alltag hier erfordert kaum Fahrten nach Palma. Der Wochenmarkt ist einer der aktivsten im S\u00fcden. Die Radrouten von Cas Perets in Richtung Ses Salines und Santany\u00ed f\u00fchren durch das Gemeindegebiet. Es Trenc f\u00fcnfzehn Minuten entfernt, Colonia de Sant Jordi f\u00fcnfzehn, Sa R\u00e0pita zehn, Ses Salines acht, der Flughafen Palma etwa 40 Minuten.<\/p>\n Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines, acht Minuten von Campos entfernt. Wir kennen den Campos-Markt im echten Detail \u2014 was verkauft wird, zu welchem Preis und unter welchen Bedingungen \u2014 und begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Haben die beiden Etagen unabh\u00e4ngige externe Zug\u00e4nge oder nur internen Zugang?<\/strong> Was umfasst die K\u00fcchenzeile im Obergeschoss?<\/strong> Wie viele B\u00e4der hat die Immobilie insgesamt?<\/strong> Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in Campos w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Campos ist eines der D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, das am meisten von seiner geografischen Lage profitiert: weit genug im Landesinneren, um das ganze Jahr \u00fcber echtes Dorfleben zu haben, und nah genug am Meer, damit Es Trenc, Sa R\u00e0pita und Colonia de Sant Jordi f\u00fcnfzehn Autominuten entfernt sind. Dieses k\u00fcrzlich gebaute Stadthaus mit 240 Quadratmetern, […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":22636,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211,95],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,179,156,194,159,160,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[163],"property_area":[],"class_list":["post-22738","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-pool","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_state-mallorca-immobilien","property_city-campos-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie Aufteilung auf zwei klar differenzierte Etagen erm\u00f6glicht unterschiedliche Nutzungskonfigurationen. Die Machbarkeit eines unabh\u00e4ngigen externen Zugangs zur Oberetage h\u00e4ngt vom spezifischen Design der Immobilie ab und sollte vor Ort \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n
\nDas Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber einen amerikanischen K\u00fcchenbereich oder eine K\u00fcchenzeile \u2014 ein leichter Kochbereich, der die grundlegende Autonomie auf dieser Etage erm\u00f6glicht, ohne in die Hauptk\u00fcche im Erdgeschoss gehen zu m\u00fcssen.<\/p>\n
\nDie Immobilie hat zwei vollst\u00e4ndige B\u00e4der: eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.<\/p>\n
\nEs Trenc, Sa R\u00e0pita und Colonia de Sant Jordi sind etwa f\u00fcnfzehn Autominuten von Campos entfernt. Ses Salines und seine Str\u00e4nde etwa acht Minuten. Es ist eine der besten Innenpositionen im S\u00fcdosten f\u00fcr den Zugang zur K\u00fcste.<\/p>\n
\nWir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines, acht Minuten von Campos entfernt. Wir kennen den Campos-Markt und den S\u00fcden Mallorcas im echten Detail, und begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion mit einem Netzwerk vertrauensw\u00fcrdiger lokaler Fachleute.<\/p>\n
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\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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