{"id":21853,"date":"2026-07-27T18:03:23","date_gmt":"2026-07-27T18:03:23","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=21853"},"modified":"2026-09-26T17:04:04","modified_gmt":"2026-09-26T17:04:04","slug":"finca-zu-verkaufen-in-son-macia-manacor","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/finca-zu-verkaufen-in-son-macia-manacor\/","title":{"rendered":"Landhaus in Son Maci\u00e0 \u2013 Rustikale Finca mit Garten bei Manacor"},"content":{"rendered":"

Wer das urspr\u00fcngliche Mallorca abseits der touristischen Hochburgen sucht, findet es in Son Maci\u00e0 \u2014 einem kleinen, authentischen Landkern im Gemeindegebiet von Manacor im S\u00fcdosten der Insel. Hier pr\u00e4gen Steinh\u00e4user, ruhige Gassen und ein echtes Gemeinschaftsleben das Bild, w\u00e4hrend die Natur ringsum die B\u00fchne setzt. Inmitten dieser Kulisse liegt \u00abEs Dau\u00bb<\/strong>, eine charaktervolle rustikale Finca mit Geschichte, Substanz und au\u00dfergew\u00f6hnlichem Potenzial.<\/p>\n

Die Immobilie tr\u00e4gt einen Namen, der in der Region bekannt ist \u2014 ein Zeichen f\u00fcr ihre Verwurzelung und Identit\u00e4t. F\u00fcr K\u00e4ufer, die nicht einfach ein Haus, sondern ein St\u00fcck authentisches mallorquinisches Landleben suchen, ist \u00abEs Dau\u00bb ein seltener Fund.<\/p>\n

Die Immobilie im Detail<\/strong><\/p>\n

Das Gesamtgrundst\u00fcck umfasst rund 9.398 m\u00b2<\/strong> \u2014 eine f\u00fcr diese Lage bemerkenswerte Fl\u00e4che, die bebaute und offene Landfl\u00e4chen vereint. Das Hauptgeb\u00e4ude bietet 94 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> mit 2 Schlafzimmern<\/strong> und 1 Badezimmer<\/strong>. Die Bauweise entspricht der traditionellen mallorquinischen Landhausarchitektur: massives Mauerwerk, robuste Konstruktion, nat\u00fcrliche Materialien \u2014 Eigenschaften, die nicht nur f\u00fcr Charakter, sondern auch f\u00fcr thermische Effizienz stehen.<\/p>\n

Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Garten<\/strong> umgibt die Finca und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2014 von einem mediterranen Nutzgarten \u00fcber eine Obstplantage bis hin zu einer naturnahen R\u00fcckzugsoase. Die Terrasse<\/strong> l\u00e4dt zu Mahlzeiten im Freien und entspannten Abenden mit Blick auf die unber\u00fchrte Umgebung ein. Ein separater Abstellraum<\/strong> erg\u00e4nzt das praktische Raumangebot der Anlage.<\/p>\n

Zwei Katasterreferenzen \u2013 ein besonderer Vorzug<\/strong><\/p>\n

Eine der bemerkenswertesten Eigenschaften von \u00abEs Dau\u00bb ist die Tatsache, dass die Finca \u00fcber zwei separate Katasterreferenzen<\/strong> verf\u00fcgt. Ein Teil des Grundst\u00fccks ist als urbanes Bauland klassifiziert, der andere Teil als l\u00e4ndliches Grundst\u00fcck. Diese Kombination ist in diesem Bereich der Insel selten und verleiht der Immobilie eine besondere Flexibilit\u00e4t.<\/p>\n

Lage: Dorfleben und Naturidylle in Einklang<\/strong><\/p>\n

Son Maci\u00e0 bietet das Beste aus beiden Welten: Die Grundversorgung des Dorfes \u2014 Dorfbar, Kirche, Schule, gewachsene Nachbarschaft \u2014 ist zu Fu\u00df erreichbar, w\u00e4hrend die offene Landschaft und absolute Ruhe direkt vor der Haust\u00fcr liegen. Das ist eine Kombination, die in dieser Form auf Mallorca immer seltener zu finden ist.<\/p>\n

Die Kreisstadt Manacor<\/strong> liegt nur rund 10 Fahrminuten<\/strong> entfernt und bietet die vollst\u00e4ndige st\u00e4dtische Infrastruktur: Superm\u00e4rkte, medizinische Versorgung, Banken, w\u00f6chentliche M\u00e4rkte sowie ein breites gastronomisches Angebot. Manacor ist international bekannt als Geburtsstadt von Rafael Nadal und als Standort der Majorica-Perlmanufaktur \u2014 beides verleiht der Stadt kulturelles Gewicht.<\/p>\n

Die Ostk\u00fcste Mallorcas ist deutlich n\u00e4her als viele erwarten: Cala Murada<\/strong> und Cala Domingos<\/strong> mit ihrem kristallklaren Wasser sind in ca. 15\u201320 Minuten erreichbar. Porto Cristo<\/strong> mit seinem malerischen Fischerhafen, den Restaurants am Wasser und den weltber\u00fchmten Coves del Drac<\/strong> liegt nur 15 Minuten entfernt. S\u00fcdlich davon befindet sich das Naturschutzgebiet Cala Mondrag\u00f3<\/strong> mit t\u00fcrkisblauem Wasser und Pinienw\u00e4ldern \u2014 eine der sch\u00f6nsten Buchten der Insel.<\/p>\n

Golffreunde sch\u00e4tzen die N\u00e4he zu den Pl\u00e4tzen Golf Son Servera<\/strong> und Vall d’Or Golf<\/strong>. Wanderer finden in der Serra de Llevant ausgedehnte Routen mit beeindruckenden Panoramablicken \u00fcber das Inselinnere.<\/p>\n

Eine Investition in Authentizit\u00e4t und Qualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n

\u00abEs Dau\u00bb richtet sich an K\u00e4ufer, die Substanz, Charakter und Potenzial \u00fcber oberfl\u00e4chliche Modernit\u00e4t stellen. Ob als dauerhafter Erstwohnsitz in ruhiger Landschaftslage, als mallorquinisches Feriendomizil f\u00fcr die Familie oder als Sanierungsobjekt mit klarer Identit\u00e4t \u2014 diese Finca bietet eine Ausgangslage, die auf dem heutigen Markt kaum zu replizieren ist.<\/p>\n

Das Team von Villas y Fincas Mallorca<\/strong> steht Ihnen f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung und individuelle Beratung gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie Kontakt auf und erleben Sie \u00abEs Dau\u00bb mit eigenen Augen.<\/p>\n

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Was unterscheidet Son Maci\u00e0 von anderen D\u00f6rfern im Inselinneren von Mallorca?<\/strong><\/p>\n

Son Maci\u00e0 hat seine l\u00e4ndliche Authentizit\u00e4t in ungew\u00f6hnlichem Ma\u00df bewahrt. Das Dorf verf\u00fcgt \u00fcber eine lebendige Gemeinschaft, traditionelle Architektur und eine strategisch g\u00fcnstige Lage nahe Manacor und den Ostk\u00fcstenstranden \u2014 ohne den touristischen Druck, der viele andere Orte der Insel ver\u00e4ndert hat.<\/p>\n

Was bedeutet es konkret, dass die Finca zwei Katasterreferenzen hat?<\/strong><\/p>\n

Die Immobilie ist in zwei separate Katastereinheiten aufgeteilt \u2014 eine mit urbaner Klassifizierung, eine mit l\u00e4ndlicher. Dies schafft unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven f\u00fcr die jeweiligen Teilfl\u00e4chen. F\u00fcr eine rechtssichere Einsch\u00e4tzung empfiehlt sich die Konsultation eines lokalen Architekten oder Rechtsexperten.<\/p>\n

Wie weit sind die n\u00e4chsten Str\u00e4nde von Son Maci\u00e0 entfernt?<\/strong><\/p>\n

Cala Murada und Cala Domingos sind in ca. 15\u201320 Fahrminuten erreichbar. Porto Cristo liegt etwa 15 Minuten entfernt, weitere Buchten wie Cala Anguila oder Cala Mendia sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit zu erreichen.<\/p>\n

Eignet sich die Finca als ganzj\u00e4hriger Hauptwohnsitz?<\/strong><\/p>\n

Ja. Die Grundversorgung im Dorf ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, und Manacor mit vollst\u00e4ndiger st\u00e4dtischer Infrastruktur liegt nur 10 Minuten entfernt. Die Immobilie bietet damit eine solide Basis f\u00fcr ein ganzj\u00e4hriges Wohnen in ruhiger Naturlage bei gleichzeitig guter Anbindung.<\/p>\n

Welche Sanierungsm\u00f6glichkeiten bietet die Immobilie?<\/strong><\/p>\n

Die massive Bausubstanz im traditionellen mallorquinischen Stil bietet eine hervorragende Ausgangslage f\u00fcr eine qualitativ hochwertige Sanierung. Garten, Terrasse und die gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fccksfl\u00e4che erm\u00f6glichen eine deutliche Aufwertung der Au\u00dfenbereiche.<\/p>\n

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