{"id":21463,"date":"2026-07-27T17:39:10","date_gmt":"2026-07-27T17:39:10","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=21463"},"modified":"2026-09-26T13:38:26","modified_gmt":"2026-09-26T13:38:26","slug":"grundstueck-zu-verkaufen-in-ses-salines-3","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/grundstueck-zu-verkaufen-in-ses-salines-3\/","title":{"rendered":"Grundst\u00fcck zu verkaufen in Ses Salines, 234 m\u00b2 in Ecklage"},"content":{"rendered":"

Dieses Grundst\u00fcck zu verkaufen in Ses Salines<\/strong> liegt in Ecklage mitten im Ort und umfasst 234 Quadratmeter<\/strong> mit zwei Stra\u00dfenfronten. Es ist eines jener Grundst\u00fccke, die man wegen dessen kauft, was sich darauf verwirklichen l\u00e4sst, nicht wegen dessen, was heute darauf steht: eine leere Leinwand in einer der begehrtesten Gemeinden im S\u00fcden Mallorcas, wo freie Parzellen innerhalb der Ortskerne von Jahr zu Jahr seltener werden.<\/p>\n

Wer hier ein Grundst\u00fcck sucht, sucht kein fertiges Haus. Er m\u00f6chte selbst entscheiden, wo der Eingang liegt, wohin die Fenster blicken, wie viel Hoffl\u00e4che bleibt und welche Materialien unter den F\u00fc\u00dfen liegen. Diese Freiheit, die man bei einem bestehenden Haus in Umbaurechnungen bezahlt, ist hier vom ersten Tag an vollst\u00e4ndig vorhanden.<\/p>\n

Die genauen Ma\u00dfe der Parzelle<\/strong><\/p>\n

Das Grundst\u00fcck misst 234 m\u00b2<\/strong> und hat einen ausgesprochen regelm\u00e4\u00dfigen Zuschnitt, der jede Planung erleichtert. Die Hauptfront misst 11,14 Meter<\/strong>, die zweite Front 18,06 Meter<\/strong>; dazwischen wird die Ecke durch eine Abschr\u00e4gung von 1,61 Metern aufgel\u00f6st. Insgesamt grenzen damit knapp 31 laufende Meter der Parzelle unmittelbar an die Stra\u00dfe<\/strong>. Die beiden \u00fcbrigen Seiten mit 18,54 und 12,60 Metern grenzen an Nachbarparzellen.<\/p>\n

Genau dieses Verh\u00e4ltnis macht den Unterschied. Eine Parzelle zwischen Nachbargrundst\u00fccken erh\u00e4lt von zwei Seiten Licht, diese von drei, und sie l\u00e4sst sich von beiden Stra\u00dfen aus erschlie\u00dfen. F\u00fcr die Planung bedeutet das etwas sehr Konkretes: mehr M\u00f6glichkeiten, das Haus auf dem Grundst\u00fcck zu platzieren, mehr Spielraum bei der Gestaltung der Fassade und weniger Einblick von den Nachbarn.<\/p>\n

Ses Salines, ein Ort mit erhaltenen Konturen<\/strong><\/p>\n

Ses Salines hat sich etwas bewahrt, was weite Teile der mallorquinischen K\u00fcste l\u00e4ngst aufgegeben haben: Es ist nach wie vor ein Ort, in dem das ganze Jahr \u00fcber gelebt wird. Die Gassen aus Mar\u00e9s-Sandstein, die traditionellen H\u00e4user und die kleinen Pl\u00e4tze haben ihren urspr\u00fcnglichen Ma\u00dfstab behalten, und der Ort leert sich nicht, sobald der Sommer vorbei ist. Gesch\u00e4fte, Restaurants, die Apotheke und die Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs liegen wenige Gehminuten von der Parzelle entfernt, was f\u00fcr K\u00e4ufer, die tats\u00e4chlich hier wohnen wollen, ebenso z\u00e4hlt wie der Strand.<\/p>\n

Der Name der Gemeinde stammt von den Salinen, die sich nach S\u00fcden erstrecken und heute Teil eines Naturschutzgebiets sind, in dem Flamingos und ein gro\u00dfer Teil der Zugv\u00f6gel Station machen, die \u00fcber die Insel ziehen. Dieser gesch\u00fctzte Streifen ist zugleich der Grund daf\u00fcr, dass die Landschaft rund um den Ort auch in zwanzig Jahren noch so aussehen wird wie heute.<\/p>\n

Es Trenc, des Carb\u00f3 und die Buchten des S\u00fcdostens<\/strong><\/p>\n

Wenige Kilometer entfernt liegt Es Trenc<\/strong>, jener Sandstrand, den die meisten vor Augen haben, wenn sie an den S\u00fcden Mallorcas denken: kilometerlanger heller Sand und t\u00fcrkisfarbenes Wasser innerhalb eines Schutzgebiets, ohne Bebauung direkt am Ufer. Gleich daneben bietet Platja des Carb\u00f3<\/strong> die ruhige Variante, zu Fu\u00df erreichbar und deutlich weniger besucht.<\/p>\n

Etwas weiter \u00f6stlich beginnt die Kette der Buchten des S\u00fcdostens: Cala Llombards<\/strong>, Cala Santany\u00ed<\/strong> und, ein St\u00fcck weiter, Cala s’Almunia<\/strong> und der Cal\u00f3 des Moro<\/strong>, eingebettet zwischen goldfarbenen Felsen und klarem Wasser. Sie z\u00e4hlen zu den bekanntesten Motiven der Insel und liegen eine kurze Autofahrt entfernt.<\/p>\n

Essen, einkaufen und leben in der Umgebung<\/strong><\/p>\n

Das gastronomische Angebot der Gegend liegt deutlich \u00fcber dem, was die Gr\u00f6\u00dfe des Ortes vermuten lie\u00dfe. In Ses Salines selbst stehen produktbetonte mallorquinische K\u00fcche und zeitgen\u00f6ssischere Konzepte nebeneinander, und das benachbarte Col\u00f2nia de Sant Jordi<\/strong> erg\u00e4nzt das Ganze um Fisch und Meeresfr\u00fcchte direkt am Hafen. Landeinw\u00e4rts vervollst\u00e4ndigen Campos<\/strong> und Santany\u00ed<\/strong> das Bild mit ihren Wochenm\u00e4rkten, einer festen Gr\u00f6\u00dfe f\u00fcr regionale Produkte und Treffpunkt von Einheimischen und internationalen K\u00e4ufern.<\/p>\n

Gut angebunden, ohne exponiert zu sein<\/strong><\/p>\n

Trotz seiner Ruhe ist Ses Salines gut mit dem Rest der Insel verbunden. Die Stra\u00dfen nach Campos, Santany\u00ed und Col\u00f2nia de Sant Jordi decken den Alltag ab, und Palma samt Flughafen liegt in bequemer Fahrdistanz \u2014 entscheidend f\u00fcr alle, die das Leben auf Mallorca mit h\u00e4ufigen Reisen oder mit Arbeit aus der Ferne verbinden.<\/p>\n

Warum ein Grundst\u00fcck zu verkaufen in Ses Salines eine andere Entscheidung ist<\/strong><\/p>\n

Grundst\u00fccke in einer Gemeinde wie dieser zu kaufen ist etwas anderes, als ein Haus zu kaufen. Freie Fl\u00e4chen innerhalb der Orte im S\u00fcden Mallorcas sind begrenzt und wachsen nicht nach: Jede bebaute Parzelle verschwindet endg\u00fcltig vom Markt. Deshalb gehen gut gelegene, regelm\u00e4\u00dfig geschnittene Parzellen mit zwei Stra\u00dfenfronten zuerst weg und halten ihren Wert am best\u00e4ndigsten.<\/p>\n

Dazu kommt das Offensichtliche: Wer bei null anf\u00e4ngt, kann ein Haus planen, das dem heutigen Wohnen entspricht \u2014 offene Grundrisse, eine gute Geb\u00e4udeh\u00fclle, Effizienz, eigener Au\u00dfenbereich \u2014, ohne die Entscheidungen anderer zu \u00fcbernehmen oder sp\u00e4ter daf\u00fcr zu bezahlen, sie r\u00fcckg\u00e4ngig zu machen. Gegen\u00fcber einem sanierungsbed\u00fcrftigen Altbau flie\u00dft hier das gesamte Budget in das, was man selbst will, statt in die Korrektur dessen, was ein anderer gemacht hat.<\/p>\n

Zudem lohnt es sich, das Format genau zu lesen. Bei Parzellen dieser Gr\u00f6\u00dfe liegt der Unterschied zwischen einer guten und einer mittelm\u00e4\u00dfigen nicht in ein paar Quadratmetern mehr oder weniger, sondern im Zuschnitt und in der Zahl der freien Seiten. Eine regelm\u00e4\u00dfige Eckparzelle l\u00e4sst weit mehr L\u00f6sungen zu als eine gr\u00f6\u00dfere, aber schmale oder eingebaute \u2014 und dieser Vorteil zeigt sich von der ersten Skizze bis zur Schlussrechnung.<\/p>\n

Bei Villas y Fincas Mallorca<\/strong> kennen wir den S\u00fcdosten Meter f\u00fcr Meter und begleiten seit Jahren K\u00e4ufer in dieser Gegend. Wenn Sie ein Grundst\u00fcck zu verkaufen in Ses Salines<\/strong> suchen, zeigen wir Ihnen die Parzelle vor Ort, stellen Ihnen die verf\u00fcgbaren Unterlagen zur Verf\u00fcgung und begleiten Sie w\u00e4hrend des gesamten Ablaufs. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

Wie gro\u00df ist dieses Grundst\u00fcck in Ses Salines genau?<\/strong><\/p>\n

Die Parzelle misst 234 m\u00b2. Die Hauptfront betr\u00e4gt 11,14 Meter, die zweite Front 18,06 Meter, verbunden durch eine Abschr\u00e4gung von 1,61 Metern an der Ecke. Die beiden anderen Seiten mit 18,54 und 12,60 Metern grenzen an Nachbarparzellen.<\/p>\n

Welche praktischen Vorteile bietet eine Eckparzelle?<\/strong><\/p>\n

Da sie an zwei Stra\u00dfen grenzt, erh\u00e4lt die Parzelle von drei statt von zwei Seiten Tageslicht, l\u00e4sst sich von beiden Stra\u00dfen aus erschlie\u00dfen und teilt weniger Grenzl\u00e4nge mit den Nachbarn. In der Praxis bedeutet das mehr Freiheit bei der Platzierung des Hauses und bei der Gestaltung der Fassade.<\/p>\n

Wo genau liegt es innerhalb von Ses Salines?<\/strong><\/p>\n

Im Ort selbst, mit Gesch\u00e4ften, Restaurants und Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wenige Gehminuten entfernt. Die genaue Lage geben wir ernsthaft Interessierten bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bekannt.<\/p>\n

Welche Str\u00e4nde liegen in der N\u00e4he?<\/strong><\/p>\n

Es Trenc und Platja des Carb\u00f3 sind die n\u00e4chstgelegenen, beide in gesch\u00fctzter Umgebung. Etwas weiter \u00f6stlich liegen Cala Llombards, Cala Santany\u00ed, Cala s’Almunia und der Cal\u00f3 des Moro.<\/p>\n

Eignet sich Ses Salines zum Wohnen das ganze Jahr \u00fcber?<\/strong><\/p>\n

Ja. Es ist eine Gemeinde mit eigenem Leben au\u00dferhalb der Saison, mit Versorgung im Ort selbst und guter Stra\u00dfenanbindung nach Campos, Santany\u00ed, Col\u00f2nia de Sant Jordi und Palma. Sie eignet sich als Hauptwohnsitz ebenso gut wie als Zweitwohnsitz.<\/p>\n

Kann ich die Parzelle besichtigen?<\/strong><\/p>\n

Selbstverst\u00e4ndlich. Wir organisieren Besichtigungen vor Ort und stellen Ihnen die verf\u00fcgbaren Unterlagen zum Grundst\u00fcck zur Verf\u00fcgung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie an, und wir vereinbaren Tag und Uhrzeit.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation
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