Palma de Mallorca ist keine Stadt, die man beschreiben muss \u2014 sie ist eine Stadt, die man erleben will. Historische Gassen, eine lebendige Gastronomie, ein malerischer Hafen und mediterrane Str\u00e4nde vor der Haust\u00fcr: Diese 73 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt f\u00fcr ein Leben in der Hauptstadt der Balearen.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss und profitiert von einer besonders guten Belichtung \u2014 ein entscheidender Vorteil im st\u00e4dtischen Wohnungsbau. Der private Balkon l\u00e4dt dazu ein, den Morgen in der mallorquinischen Sonne zu genie\u00dfen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.<\/p>\n
Raumaufteilung und Ausstattung<\/strong><\/p>\n Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von 73 m\u00b2 (Nutzfl\u00e4che: 62 m\u00b2) und bietet drei Schlafzimmer<\/strong> \u2014 ein Einzelzimmer sowie zwei Doppelzimmer. Diese Konfiguration eignet sich hervorragend f\u00fcr Familien, Paare mit Arbeitszimmer-Bedarf oder Eigent\u00fcmer, die ein G\u00e4stezimmer w\u00fcnschen. Das vollst\u00e4ndige Badezimmer ist funktional und bietet eine solide Basis f\u00fcr individuelle Renovierungsma\u00dfnahmen.<\/p>\n Besonders hervorzuheben ist die au\u00dfergew\u00f6hnliche Helligkeit<\/strong> der Wohnung. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss f\u00e4llt ganzt\u00e4gig reichlich Tageslicht in die R\u00e4ume, was f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima sorgt. Der Balkon verl\u00e4ngert den Wohnraum nach au\u00dfen und schafft eine private, ruhige Au\u00dfenzone im urbanen Umfeld.<\/p>\n Moderne Infrastruktur und Komfort<\/strong><\/p>\n Die Wohnung ist mit Klimaanlage und Heizung<\/strong> ausgestattet \u2014 zwei wesentliche Ausstattungsmerkmale f\u00fcr ganzj\u00e4hrigen Wohnkomfort auf Mallorca. Die mallorquinischen Sommer sind warm und sonnig, die Winter mild, aber mit gut eingestellter Klimatechnik stets angenehm. Ein eigener Hauswirtschaftsraum<\/strong> (auf Mallorca traditionell *Coladuria* genannt) bietet zus\u00e4tzliche Funktionalit\u00e4t f\u00fcr den Alltag und ist ein Merkmal, das in st\u00e4dtischen Wohnungen h\u00e4ufig fehlt.<\/p>\n Da die Wohnung unm\u00f6bliert<\/strong> \u00fcbergeben wird, er\u00f6ffnet sich dem K\u00e4ufer ein seltener Gestaltungsspielraum: B\u00f6den, M\u00f6bel, Farben und Einrichtungsstil k\u00f6nnen vollst\u00e4ndig nach eigenen Vorstellungen gew\u00e4hlt werden \u2014 ohne Kompromisse und ohne Abstriche.<\/p>\n Palma de Mallorca: Urbanes Leben mit mediterranem Charme<\/strong><\/p>\n Palma vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe und modernen Lebensstil. Die Altstadt mit der imposanten Kathedrale La Seu, dem K\u00f6nigspalast Almudaina und unz\u00e4hligen Pl\u00e4tzen und Gassen geh\u00f6rt zu den sch\u00f6nsten Altst\u00e4dten Europas. Wer das zeitgen\u00f6ssische Palma erkunden m\u00f6chte, findet im Viertel Santa Catalina<\/strong> eine pulsierende Gastronomieszene: Der dortige Markthalle \u2014 Montag bis Samstag ge\u00f6ffnet \u2014 bietet frische Regionalprodukte, Fisch und handwerkliche Spezialit\u00e4ten.<\/p>\n Zum Meer ist es von Palma aus nie weit. Der Strand Can Pere Antoni<\/strong> und der Paseo Mar\u00edtimo<\/strong> sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ruhigere Buchten wie Illetas<\/strong> und Cala Major<\/strong> liegen nur wenige Fahrminuten westlich der Stadt. Der Hafen von Palma mit seinen Stegen, Restaurants und der lebendigen Yacht-Szene rundet das urbane Freizeitangebot ab.<\/p>\n Die st\u00e4dtische Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schulen, Gesundheitsversorgung, Superm\u00e4rkte, \u00f6ffentlicher Nahverkehr und ein wachsendes Radwegenetz machen Palma zu einer der komfortabelsten St\u00e4dte des Mittelmeerraums f\u00fcr den Alltag.<\/p>\n Wenn Sie mehr \u00fcber diese Wohnung erfahren m\u00f6chten, steht das Team von Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr eine pers\u00f6nliche Besichtigung gerne zur Verf\u00fcgung. Kontaktieren Sie uns \u2014 wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Immobilie in Palma.<\/p>\n —<\/p>\n Welche Vorteile bietet eine Wohnung im zweiten Obergeschoss in Palma?<\/strong><\/p>\n Wohnungen im zweiten Obergeschoss profitieren in der Regel von mehr Tageslicht als Erdgeschosswohnungen, sind weniger anf\u00e4llig f\u00fcr Stra\u00dfenl\u00e4rm und Feuchtigkeit und bieten mehr Privatsph\u00e4re \u2014 ohne ausschlie\u00dflich auf den Aufzug angewiesen zu sein. Das macht dieses Stockwerk zu einem der beliebtesten in urbanen Wohnanlagen.<\/p>\n Was ist eine Coladuria und warum ist sie wertvoll?<\/strong><\/p>\n Die Coladuria ist ein traditioneller mallorquinischer Hauswirtschaftsraum, der Waschmaschine, W\u00e4schetrockner und Lagerraum beherbergt. Dieser separate Bereich h\u00e4lt die Wohnr\u00e4ume frei von Haushaltsger\u00e4ten und ist ein gefragtes Merkmal, das nicht in allen Stadtwohnungen vorhanden ist.<\/p>\n Warum ist eine unm\u00f6blierte Wohnung ein Vorteil beim Kauf?<\/strong><\/p>\n Eine unm\u00f6blierte Wohnung bietet dem K\u00e4ufer vollst\u00e4ndige Gestaltungsfreiheit. Bodenbel\u00e4ge, Einbauk\u00fcche, M\u00f6bel und Dekor k\u00f6nnen von Grund auf neu geplant werden \u2014 ein besonderer Vorteil f\u00fcr K\u00e4ufer mit klaren Vorstellungen vom eigenen Wohnstil.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde und Naturziele sind von dieser Wohnung aus erreichbar?<\/strong><\/p>\n Der Strand Can Pere Antoni und der Paseo Mar\u00edtimo sind in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Die Buchten Illetas und Cala Major liegen etwa 10 Fahrminuten westlich. Die Serra de Tramuntana \u2014 UNESCO-Weltnaturerbe \u2014 bietet Wanderwege, Radrouten und spektakul\u00e4re Landschaften in rund 30 Minuten Fahrzeit.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Palma de Mallorca ist keine Stadt, die man beschreiben muss \u2014 sie ist eine Stadt, die man erleben will. Historische Gassen, eine lebendige Gastronomie, ein malerischer Hafen und mediterrane Str\u00e4nde vor der Haust\u00fcr: Diese 73 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung bietet Ihnen den idealen Ausgangspunkt f\u00fcr ein Leben in der Hauptstadt der Balearen. Die Immobilie befindet sich […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":20872,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[103],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,156,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-20905","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_state-mallorca-immobilien","property_city-palma-de-mallorca-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"