{"id":20155,"date":"2026-07-27T16:08:58","date_gmt":"2026-07-27T16:08:58","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?post_type=property&p=20155"},"modified":"2026-07-27T16:08:58","modified_gmt":"2026-07-27T16:08:58","slug":"chalet-con-piscina-junto-al-mar-en-venta-en-ciudad-jardin-palma-de-mallorca","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/property\/chalet-con-piscina-junto-al-mar-en-venta-en-ciudad-jardin-palma-de-mallorca\/","title":{"rendered":"Villa mit Pool und Meerblick in Ciudad Jard\u00edn, Palma \u2014 261 m\u00b2, 5 Schlafzimmer, 3 Etagen"},"content":{"rendered":"<p><iframe src=\"https:\/\/kuula.co\/share\/collection\/7ZhG3?logo=1&amp;card=1&amp;info=1&amp;logosize=98&amp;fs=1&amp;vr=1&amp;initload=0&amp;thumbs=1\" width=\"100%\" height=\"640\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p>Eine Villa mit 261 Quadratmetern in Ciudad Jard\u00edn, Palmas K\u00fcstenwohnviertel, das zwischen dem Flughafen und der historischen Altstadt der Stadt liegt. Drei Etagen plus Tiefgarage, f\u00fcnf Schlafzimmer, drei B\u00e4der, privater Pool mit Garten und Meerblick von den Terrassen des ersten und zweiten Stockwerks. Unm\u00f6bliert und in gutem Erhaltungszustand. Die virtuelle Tour erm\u00f6glicht es, die Immobilie im Detail zu erkunden, bevor ein pers\u00f6nlicher Besuch stattfindet.<\/p>\n<p>Ciudad Jard\u00edn ist eines der wenigen Viertel Palmas, in denen Meer, Pinien, Strandpromenade und st\u00e4dtische Dienstleistungen in Gehweite nebeneinanderliegen. Es ist weder der Passeig Mar\u00edtim mit seiner Dichte an Appartementgeb\u00e4uden, noch der abgelegene Stadtrand. Es ist jener Wohnstreifen aus freistehenden H\u00e4usern und niedrigen Wohngeb\u00e4uden mit eigenem Grundst\u00fcck, in erster Linie oder in Gehweite zum Strand, mit schnellem Zugang sowohl zum Flughafen als auch zur Mitte Palmas.<\/p>\n<p><strong>Erdgeschoss: der t\u00e4gliche Lebensraum, der sich nach au\u00dfen \u00f6ffnet<\/strong><\/p>\n<p>Das Erdgeschoss organisiert das vollst\u00e4ndige h\u00e4usliche Programm: ein Wohnzimmer mit Kamin als zentraler Achse, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete K\u00fcche mit separater Speisekammer und Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und ein vollst\u00e4ndiges Bad. Die \u00fcberdachte Veranda-Terrasse bietet direkten Zugang zum Pool und zum Garten und l\u00f6scht in den langen Monaten guten Wetters, die Palma bietet, die Grenze zwischen innen und au\u00dfen aus. Es ist eine Aufteilung, die f\u00fcr das Leben im Erdgeschoss mit vollst\u00e4ndigem Komfort ausgelegt ist, ohne f\u00fcr eine wesentliche Funktion in die oberen Etagen gehen zu m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Der Kamin im Wohnzimmer f\u00fcgt das W\u00e4rmekomfortelement hinzu, das in Palma, mit seinen kurzen und lichtdurchfluteten Wintern, echte und h\u00e4ufige Nutzung findet. In einem Haus dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung, in einem Viertel mit Meerblick, haben Januarnachmittage mit brennendem Feuer einen Wert, den Zahlen nicht erfassen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Erstes Stockwerk: der Schlafzimmerkern mit Panoramaterrasse<\/strong><\/p>\n<p>Das erste Stockwerk beherbergt drei der f\u00fcnf Schlafzimmer und zwei B\u00e4der. Das Hauptschlafzimmer ist als autonomer Ruheraum konzipiert: integrierter vollst\u00e4ndiger begehbarer Kleiderschrank und En-suite-Bad schaffen eine private Zone innerhalb des Hauses, getrennt vom Rest. Die anderen zwei Schlafzimmer auf dieser Etage \u2014 alle mit Klimaanlage \u2014 haben ihre eigenen Ausrichtungen und Zugang zum Bad der Etage.<\/p>\n<p>Die Terrasse des ersten Stockwerks ist der Raum, von dem aus der Meerblick dieser Immobilie am intensivsten erlebt wird: weiter Horizont \u00fcber das Mittelmeer, eine Ausrichtung, die die Nachmittagssonne und die Meeresbrise einf\u00e4ngt, die Art von Terrasse, die in einem Haus in Ciudad Jard\u00edn die echte Nutzung der Fr\u00fchjahrs-, Sommer- und Herbstmonate definiert.<\/p>\n<p><strong>Zweites Stockwerk: das Studio und die Chill-out-Terrasse<\/strong><\/p>\n<p>Das Obergeschoss hat eine andere Konfiguration: ein flexibel nutzbares Studio und die Chill-out-Terrasse, die \u00fcber den beiden unteren Etagen dominiert. Von hier aus sind die Meerblicke die offensten im Haus \u2014 ungest\u00f6rt durch die D\u00e4cher und die Vegetation, die manchmal den Horizont von den unteren Ebenen aus beschneiden. Diese Etage kann als Arbeitsbereich, zus\u00e4tzliches Wohnzimmer, Leseraum oder Unterhaltungszone dienen, je nach den Bed\u00fcrfnissen des Eigent\u00fcmers.<\/p>\n<p><strong>Der Au\u00dfenbereich: Pool, Garten und Garage<\/strong><\/p>\n<p>Der private Pool, der Garten und die \u00fcberdachte Terrasse neben dem Pool bilden das Au\u00dfenensemble. In Ciudad Jard\u00edn, wo die meisten Wohngeb\u00e4ude Apartmenth\u00e4user ohne privaten Au\u00dfenbereich sind, hat ein eigener Pool und Garten mit Erdgeschosszugang einen konkreten, allt\u00e4glichen Nutzungswert. Die ger\u00e4umige Tiefgarage mit Kapazit\u00e4t f\u00fcr mehrere Fahrzeuge l\u00f6st das Parken in einem Viertel, in dem die Nachfrage nach einem privaten Stellplatz hoch ist.<\/p>\n<p><strong>Ciudad Jard\u00edn und die unmittelbare Umgebung<\/strong><\/p>\n<p>Ciudad Jard\u00edn hat alles, was man f\u00fcr ein angenehmes Leben braucht, ohne vom Stadtzentrum abh\u00e4ngig zu sein: Superm\u00e4rkte, Schulen, Apotheken, Restaurants an der Strandpromenade, direkter Strandzugang. Die Strandpromenade von Ciudad Jard\u00edn, mit ihren Pinien und ihrer L\u00e4nge, ist eine der besten Palmas f\u00fcr Sport oder Spazierengehen. Die Ringautobahn verbindet in Minuten in die eine Richtung mit dem Flughafen und in die andere mit dem Zentrum Palmas.<\/p>\n<p>Bei Villas y Fincas Mallorca sind wir seit 16 Jahren auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt t\u00e4tig mit einem dauerhaften B\u00fcro im S\u00fcdosten der Insel. Wir betreuen Immobilien in ganz Mallorca einschlie\u00dflich Palma und begleiten K\u00e4ufer mit einem vertrauensw\u00fcrdigen Netzwerk von Fachleuten \u2014 Anw\u00e4lte, Architekten, Steuerberater \u2014 die auf den Balearenmarkt spezialisiert sind.<\/p>\n<p><strong>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n<p><strong>Wo befindet sich das f\u00fcnfte Schlafzimmer \u2014 im Erdgeschoss oder in einer der oberen Etagen?<\/strong><br \/>\nDas Erdgeschoss beherbergt eines der f\u00fcnf Schlafzimmer, mit eigenem vollst\u00e4ndigen Bad. Die drei Schlafzimmer im ersten Stockwerk bringen die Gesamtzahl auf vier, wobei das f\u00fcnfte das Erdgeschossschlafzimmer ist. Das Studio im zweiten Stockwerk hat flexible Nutzung, ist aber in der urspr\u00fcnglichen Immobilienbeschreibung nicht als Schlafzimmer konzipiert.<\/p>\n<p><strong>Ist der Pool auf Erdgeschossebene oder erfordert er Treppen hinunter?<\/strong><br \/>\nDer Pool verbindet sich direkt mit der \u00fcberdachten Veranda-Terrasse im Erdgeschoss, zug\u00e4nglich vom Wohn-Esszimmer durch die Veranda. Es ist ein ebenerdig zug\u00e4nglicher Bereich ohne Treppen.<\/p>\n<p><strong>Hat die Garage direkten Innengang zum Haus?<\/strong><br \/>\nDie Garage befindet sich im Keller. Die genauen Details des Innenzugangs sollten vor Ort mit den Eigentumsdokumenten \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n<p><strong>Hat die Immobilie Klimaanlage in allen Etagen?<\/strong><br \/>\nKlimaanlage ist in den Schlafzimmern des ersten Stockwerks best\u00e4tigt. Die genaue Abdeckung im Erdgeschoss und zweiten Stockwerk sollte mit den technischen Unterlagen der Immobilie \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n<p><strong>Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in Ciudad Jard\u00edn w\u00e4hlen?<\/strong><br \/>\nWir sind seit 16 Jahren auf dem mallorquinischen Immobilienmarkt t\u00e4tig und betreuen Immobilien auf der gesamten Insel, einschlie\u00dflich Palma. Wir begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion mit einem vertrauensw\u00fcrdigen Netzwerk von Fachleuten, die auf den Balearenmarkt spezialisiert sind.<\/p>\n<p>Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation<br \/>\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.<br \/>\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.<br \/>\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.<br \/>\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen.<br \/>\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Villa mit 261 Quadratmetern in Ciudad Jard\u00edn, Palmas K\u00fcstenwohnviertel, das zwischen dem Flughafen und der historischen Altstadt der Stadt liegt. Drei Etagen plus Tiefgarage, f\u00fcnf Schlafzimmer, drei B\u00e4der, privater Pool mit Garten und Meerblick von den Terrassen des ersten und zweiten Stockwerks. Unm\u00f6bliert und in gutem Erhaltungszustand. 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