Ein zweist\u00f6ckiges Landhaus weniger als f\u00fcnf Minuten von Ses Salines entfernt, mit privatem Pool, geschlossener Garage von \u00fcber 40 Quadratmetern, Solarpanelen, eigenem Wasserbrunnen und Grillbereich. 226 Quadratmeter, gebaut im Jahr 2007, mit zwei Doppelschlafzimmern im Obergeschoss, die sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Berge des S\u00fcdens Mallorcas \u00f6ffnen, zwei vollst\u00e4ndigen B\u00e4dern, offenem Wohn-Esszimmer mit K\u00fccheninsel im Erdgeschoss und Kamin f\u00fcr die Wintermonate. Unm\u00f6bliert \u2014 bereit, von Anfang an nach eigenem Geschmack eingerichtet zu werden.<\/p>\n
Die Lage dieses Hauses ist das, was seinen Wert definiert: Es liegt weder im tiefen Hinterland, noch erfordert es Planung, um Dienstleistungen zu erreichen, und es liegt auch nicht innerhalb des Ortskerns. Es befindet sich in jenem F\u00fcnf-Minuten-Radius, der in Ses Salines bedeutet, alles zur Hand zu haben, ohne auf Stille, Privatsph\u00e4re und Au\u00dfenraum zu verzichten, den nur das Land bietet.<\/p>\n
Erdgeschoss: Tagesraum offen zur Au\u00dfenwelt<\/strong><\/p>\n Das offene Wohn-Esszimmer und die K\u00fcche sind das Herzst\u00fcck des Erdgeschosses. Die K\u00fcche mit Insel \u2014 jene Anordnung, die daf\u00fcr sorgt, dass der Koch nicht von der Gesellschaft getrennt wird \u2014 verbindet sich direkt mit dem Essbereich und dem Zugang zum Garten und Pool. Gro\u00dfe Fenster bringen das s\u00fcdmallorquinische Licht den ganzen Tag \u00fcber ins Innere und verwischen die Grenze zwischen innen und au\u00dfen.<\/p>\n Der Kamin im Wohnzimmer ist das Element, das dieses Haus in den Monaten von Oktober bis M\u00e4rz wirklich komfortabel macht. Der S\u00fcden Mallorcas hat kurze, lichtdurchflutete Winter \u2014 aber die Januar- oder Februarnachmittage, wenn das Land still ist und die Mandelb\u00e4ume zu bl\u00fchen beginnen, werden mit einem brennenden Feuer auf eine v\u00f6llig andere Weise erlebt. Das Erdgeschossbad vervollst\u00e4ndigt die Aufteilung dieser Ebene.<\/p>\n Obergeschoss: die zwei Schlafzimmer und die Terrasse<\/strong><\/p>\n Die zwei Doppelschlafzimmer im Obergeschoss sind als Ruher\u00e4ume mit eigenem Charakter konzipiert. Beide haben Zugang zur Au\u00dfenterrasse \u2014 jenem Raum, wo sich der S\u00fcden Mallorcas in seiner vollen Weite zeigt: die s\u00fcd\u00f6stlichen H\u00fcgel wechseln das Licht vom Morgengrauen bis zum Nachmittag, mit dem flachen offenen Landhorizont zwischen dem Haus und der H\u00fcgelkette. Es ist die Art von Aussicht, die auf dem Markt des S\u00fcdostens einen konkreten Wert hat und nicht immer mit einem Haus in dieser Preiskategorie kommt.<\/p>\n Das Obergeschossbad schlie\u00dft die Aufteilung der Schlafebene. Der Hauswirtschaftsraum und der Lagerraum f\u00fcgen die Hilfskapazit\u00e4t hinzu, die in einem wirklich genutzten Landhaus immer gesch\u00e4tzt wird.<\/p>\n Der Au\u00dfenbereich: Pool, Garten, Grill und Garage<\/strong><\/p>\n Der private Pool ist das Herzst\u00fcck des Sommerau\u00dfenbereichs. Der Garten, mit Platz f\u00fcr eine Outdoor-Esszone und einen schattigen Ruhebereich, vervollst\u00e4ndigt das Ensemble neben dem Grillbereich. In Ses Salines, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur, die die Au\u00dfennutzung von M\u00e4rz bis November rechtfertigt, ist dieser Au\u00dfenbereich der meistgenutzte Teil des Hauses w\u00e4hrend des gr\u00f6\u00dften Teils des Jahres.<\/p>\n Die geschlossene Garage von \u00fcber 40 Quadratmetern geht weit \u00fcber das Parken hinaus: In einem Landhaus ist es der Raum, der alles aufnimmt, was die Hauptwohnung nicht absorbieren kann \u2014 Werkzeuge, Fahrr\u00e4der, Kajaks, Gartenmaterial, Saisonartikel \u2014 und kann teilweise in eine Werkstatt, einen Arbeitsraum oder ein Lager umgewandelt werden, je nach den Bed\u00fcrfnissen des Eigent\u00fcmers.<\/p>\n Die Solarpanele und der private Wasserbrunnen sind die zwei Energie- und Wasserautarkie-Vorz\u00fcge der Immobilie. Im S\u00fcden Mallorcas, wo Sonnenlicht reichlich vorhanden ist und Wasser im Sommer teuer ist, reduzieren beide Elemente die Betriebskosten auf echte und dauerhafte Weise.<\/p>\n Ses Salines f\u00fcnf Minuten entfernt<\/strong><\/p>\n Villas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines \u2014 wir sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser gesamten Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir wissen, was diese F\u00fcnf-Minuten-Entfernung in Bezug auf das t\u00e4gliche Leben bedeutet: unmittelbarer Zugang zu den Superm\u00e4rkten Eroski und Es Figueral, der Apotheke, dem CaixaBank-Automaten, dem Tierarzt, der Tankstelle, den Restaurants \u2014 Cassai Gran Caf\u00e9 & Restaurant, die historische Bodega Barahona Casa Manolo (seit 1945), Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu, Triple \u2014 und dem Donnerstagsmarkt. Ses Salines ist kein Hochsaisonziel; es hat echtes Leben das ganze Jahr \u00fcber.<\/p>\n Es Trenc eine Viertelstunde mit dem Auto. Colonia de Sant Jordi zehn Minuten entfernt. Der B\u00fcrgerweg Ses Salines\u2013Colonia de Sant Jordi \u2014 ein Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerweg auch f\u00fcr Elektroroller \u2014 von der Zone aus zug\u00e4nglich. Der Flughafen Palma in etwa 40 bis 45 Minuten \u00fcber normale Stra\u00dfen. Der Leuchtturm am Cap de Ses Salines, als einer der licht\u00e4rmsten Punkte ganz Mallorcas anerkannt, nur wenige Minuten entfernt \u2014 Sommern\u00e4chte von der Terrasse dieses Hauses aus sind die Art, an die man sich erinnert.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Decken die Solarpanele den gesamten Strombedarf oder nur einen Teil davon?<\/strong> Ist der private Wasserbrunnen legal und funktional?<\/strong> Ist die Garage von \u00fcber 40 m\u00b2 in den 226 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che enthalten oder zus\u00e4tzlich?<\/strong> Wie viele Fahrzeuge passen in die Garage?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in dieser Region w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Ein zweist\u00f6ckiges Landhaus weniger als f\u00fcnf Minuten von Ses Salines entfernt, mit privatem Pool, geschlossener Garage von \u00fcber 40 Quadratmetern, Solarpanelen, eigenem Wasserbrunnen und Grillbereich. 226 Quadratmeter, gebaut im Jahr 2007, mit zwei Doppelschlafzimmern im Obergeschoss, die sich auf eine Terrasse mit Blick auf die Berge des S\u00fcdens Mallorcas \u00f6ffnen, zwei vollst\u00e4ndigen B\u00e4dern, offenem Wohn-Esszimmer […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":19999,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[107,95],"property_status":[154],"property_feature":[221,205,157,192,180,156,194,159,160,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-20011","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-aufzug","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-grill","property_feature-kamin","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-pool","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie tats\u00e4chliche Abdeckung h\u00e4ngt von der installierten Leistung, dem Verbrauch und der Jahreszeit ab. Im S\u00fcden Mallorcas, mit sehr hohen Sonnenstunden w\u00e4hrend vieler Monate, k\u00f6nnen Solarpanele einen sehr erheblichen Teil des Bedarfs decken. Die technischen Details des installierten Systems m\u00fcssen mit den Eigentumsdokumenten \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n
\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Wasserbrunnen. Sein rechtlicher Status und aktueller Zustand m\u00fcssen mit den Eigentumsdokumenten \u00fcberpr\u00fcft werden. Im Bereich von Ses Salines sind Brunnen in Landh\u00e4usern \u00fcblich und ihre Rechtslage variiert je nach konkreter Akte.<\/p>\n
\nDie genauen Fl\u00e4chen jedes Elements der Immobilie \u2014 Hauptwohnung, Garage und sonstige Nebengeb\u00e4ude \u2014 m\u00fcssen mit den Register- und Katasterdokumenten \u00fcberpr\u00fcft werden. Die angegebenen 226 m\u00b2 entsprechen den Daten im Immobiliensystem. Es wird empfohlen, die genaue Aufteilung vor Ort zu best\u00e4tigen.<\/p>\n
\nMit \u00fcber 40 m\u00b2 bietet die geschlossene Garage bequem Platz f\u00fcr zwei Fahrzeuge mit zus\u00e4tzlichem Raum f\u00fcr Lagerung oder eine Werkstatt. Die genauen Abmessungen sollten vor Ort \u00fcberpr\u00fcft werden.<\/p>\n
\nWir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines und sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser gesamten Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir kennen den Landhaus-Markt im Umfeld von Ses Salines mit einem Detailgrad, den keine andere Agentur bieten kann, und begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"