Das definierende Merkmal dieser Immobilie ist eines, das es in keiner anderen Finca im S\u00fcdosten Mallorcas gibt: ein Schwimmbad, das im Inneren des Turms einer restaurierten historischen mallorquinischen Windm\u00fchle gebaut wurde. Das ist kein dekoratives Detail und kein Katalogelement \u2014 es ist das architektonische Herzst\u00fcck eines 331 Quadratmeter gro\u00dfen Landhauses, gebaut im Jahr 2017, auf einem 15.100 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck nahe Ses Salines. In diesem Pool zu schwimmen, mit dem jahrhundertealten Stein der M\u00fchle, der den Raum umschlie\u00dft, und dem s\u00fcdmallorquinischen Himmel dar\u00fcber, ist eine Erfahrung ohne \u00c4quivalent auf dem Markt.<\/p>\n
Die Finca wurde als ein einziges integriertes Ganzes konzipiert: die Architektur, die Landschaft, die B\u00e4ume und die Nutzung des Au\u00dfenbereichs folgen alle einer koh\u00e4renten Logik. Die 50 Olivenb\u00e4ume und 50 Mandelb\u00e4ume in aktiver Produktion sind keine dekorative Bepflanzung \u2014 sie sind die authentische Agrarlandschaft des S\u00fcdens der Insel, dieselbe, die Ses Salines seit Jahrhunderten umgibt. Der private Brunnen garantiert die Bew\u00e4sserung des Grundst\u00fccks und die Pflege des Pools unabh\u00e4ngig vom Netzanschluss. Die Terrassen rund um das Haus und die M\u00fchlenzone sind f\u00fcr das Leben im Freien w\u00e4hrend der langen Monate konzipiert, die der S\u00fcdosten Mallorcas bietet \u2014 weit l\u00e4nger als die Tourismussaison vermuten l\u00e4sst.<\/p>\n
Das Innere: Offenheit, Licht und Kamin<\/strong><\/p>\n Das Erdgeschoss ist ein offener Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und K\u00fcche ohne Trennw\u00e4nde zusammenflie\u00dfen. Die moderne, voll ausgestattete K\u00fcche integriert sich \u00fcber eine Insel \u2014 jene Anordnung, die es dem Koch erm\u00f6glicht, Teil des Gespr\u00e4chs zu bleiben, anstatt in einem separaten Raum isoliert zu sein. Gro\u00dfe Fenster und Glast\u00fcren, die mit der \u00fcberdachten Veranda verbunden sind, verwischen die Grenze zwischen innen und au\u00dfen: Die Veranda ist eine nat\u00fcrliche Erweiterung des Wohnzimmers, kein separater Raum.<\/p>\n Der Kamin vervollst\u00e4ndigt den Komfort f\u00fcr die ganzj\u00e4hrige Nutzung der Finca. Der S\u00fcden Mallorcas hat kurze Winter, aber mit frischen Morgen \u2014 jene Morgen, an denen ein brennendes Feuer und Kaffee auf der Veranda, mit dem noch touristenfreien Land und der Stille der Felder im Januar, allein schon Grund genug sind, eine Finca in dieser Zone zu haben.<\/p>\n Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei vollst\u00e4ndigen B\u00e4dern. Die Zimmer haben Gartenblick und Platz f\u00fcr gro\u00dfe Schr\u00e4nke. Die B\u00e4der kombinieren nat\u00fcrliche Materialien mit zeitgen\u00f6ssischen Oberfl\u00e4chen. Die Immobilie wird unm\u00f6bliert \u00fcbergeben, was dem Eigent\u00fcmer erm\u00f6glicht, jeden Raum von Anfang an zu definieren.<\/p>\n Das Grundst\u00fcck: 15.100 Quadratmeter produktive Agrarlandschaft<\/strong><\/p>\n Ein Grundst\u00fcck dieser Gr\u00f6\u00dfe im Umfeld von Ses Salines \u2014 wenige Minuten vom Ortskern entfernt, mit bequemem Stra\u00dfenzugang, ohne \u00fcberm\u00e4\u00dfige Isolation \u2014 ist auf dem Markt des S\u00fcdostens immer schwieriger zu finden. Das Land ist flach, offen, mit jener Horizontweite, die die s\u00fcdmallorquinische Landschaft zwischen Ses Salines und Colonia de Sant Jordi charakterisiert.<\/p>\n Die Mandelb\u00e4ume bl\u00fchen im Januar und Februar \u2014 es ist das sch\u00f6nste Schauspiel des mallorquinischen Winters, und von dieser Finca aus wird es von innen erlebt. Die Olivenb\u00e4ume produzieren Oliven, die lokal gepresst werden k\u00f6nnen, um das eigene \u00d6l des Anwesens zu gewinnen: Es gibt aktive \u00d6lm\u00fchlen in der Region, die mit lokalen Produzenten zusammenarbeiten. Es ist jene Art von Beziehung zur Erde, die in Europa immer seltener wird und im S\u00fcden Mallorcas noch m\u00f6glich ist.<\/p>\n Der private Wasserbrunnen ist ein echtes wertvolles Gut auf einer Insel, auf der im Sommer Wasserknappheit herrscht. Er garantiert die Bew\u00e4sserung des Grundst\u00fccks, die Pflege der Vegetation und die Versorgung des Pools ohne zus\u00e4tzlichen Druck auf das kommunale Netz.<\/p>\n Ses Salines und die unmittelbare Umgebung<\/strong><\/p>\n Ses Salines ist wenige Autominuten entfernt. Villas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro im Dorf \u2014 wir sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser gesamten Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz dort aufrechterhalten hat \u2014 und wir kennen diese Umgebung mit dem Detailgrad, den nur diese Best\u00e4ndigkeit verleiht. Ses Salines hat das ganze Jahr \u00fcber Leben: die Superm\u00e4rkte Eroski und Es Figueral, die Apotheke, der CaixaBank-Automat, der Tierarzt, die Tankstelle, die Restaurants \u2014 Cassai Gran Caf\u00e9 & Restaurant, die historische Bodega Barahona Casa Manolo (seit 1945), Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu, Triple \u2014 und der Donnerstagsmarkt. Es ist kein Hochsaisonziel; es ist ein echtes Dorf.<\/p>\n Der B\u00fcrgerweg, der Ses Salines mit Colonia de Sant Jordi verbindet \u2014 ein Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerweg, auch f\u00fcr Elektroroller \u2014 ist von der Finca f\u00fcr die t\u00e4gliche Nutzung erreichbar. Es Trenc ist eine Viertelstunde mit dem Auto entfernt. Colonia de Sant Jordi und sein Yachthafen, Zugang zu Cabrera, die Restaurants am Wasser \u2014 ebenfalls in weniger als f\u00fcnfzehn Minuten. Der Flughafen Palma in etwa 40 bis 45 Minuten \u00fcber normale Stra\u00dfen.<\/p>\n Der Leuchtturm am Cap de Ses Salines, als einer der licht\u00e4rmsten Punkte ganz Mallorcas anerkannt, ist nur wenige Minuten entfernt. Sommern\u00e4chte von der Terrasse dieser Finca aus, mit dem s\u00fcdmallorquinischen Himmel frei von k\u00fcnstlichem Licht, sind die Art, an die man sich erinnert.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Ist der Pool in der Windm\u00fchle funktional oder rein dekorativ?<\/strong> Ist der private Brunnen legal und wird er aktuell genutzt?<\/strong> Wird das Grundst\u00fcck aktiv landwirtschaftlich genutzt oder ist es einfach bepflanzt?<\/strong> Wie weit ist die Finca genau vom Ortskern von Ses Salines entfernt?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in dieser Region w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Das definierende Merkmal dieser Immobilie ist eines, das es in keiner anderen Finca im S\u00fcdosten Mallorcas gibt: ein Schwimmbad, das im Inneren des Turms einer restaurierten historischen mallorquinischen Windm\u00fchle gebaut wurde. Das ist kein dekoratives Detail und kein Katalogelement \u2014 es ist das architektonische Herzst\u00fcck eines 331 Quadratmeter gro\u00dfen Landhauses, gebaut im Jahr 2017, auf […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":19735,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[107,95],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,180,159,160,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-19810","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-pool","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDer Pool ist im Inneren des Turms der restaurierten Windm\u00fchle gebaut und vollst\u00e4ndig funktional. Es ist kein dekoratives Element \u2014 es ist der Hauptpool der Finca, der in den Monaten mit geeigneten Temperaturen t\u00e4glich genutzt wird, die sich im S\u00fcdosten Mallorcas vom Fr\u00fchling bis in den Herbst erstrecken.<\/p>\n
\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Wasserbrunnen. Der rechtliche Status und der aktuelle Zustand des Brunnens m\u00fcssen mit den Eigentumsdokumenten \u00fcberpr\u00fcft werden. Im Bereich von Ses Salines sind Wasserbrunnen auf l\u00e4ndlichen Fincas \u00fcblich, obwohl ihre Rechtslage variiert und immer anhand der konkreten Akte gepr\u00fcft werden muss.<\/p>\n
\nDie 50 Olivenb\u00e4ume und 50 Mandelb\u00e4ume befinden sich in aktiver Produktion. Der Eigent\u00fcmer kann w\u00e4hlen, die Ernte selbst zu sammeln und zu verarbeiten, einen lokalen Spezialservice zu beauftragen oder die B\u00e4ume einfach als Teil der Landschaft zu pflegen. Die Region verf\u00fcgt \u00fcber aktive \u00d6lm\u00fchlen und Lager f\u00fcr Trockenfr\u00fcchte, die mit lokalen Produzenten zusammenarbeiten.<\/p>\n
\nDie Finca liegt in der unmittelbaren l\u00e4ndlichen Umgebung von Ses Salines, wenige Autominuten entfernt. Die genaue Entfernung sollte vor Ort \u00fcberpr\u00fcft werden, aber die Immobilie ist nicht isoliert \u2014 sie liegt im Versorgungsbereich des Dorfes.<\/p>\n
\nWir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines und sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser gesamten Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir kennen den Finca-Markt im Umfeld von Ses Salines mit einem Detailgrad, den keine andere Agentur bieten kann, und begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"