Ein Stadthaus mit privatem Pool im Herzen von Ses Salines, bezugsfertig, alles auf einer einzigen Etage. Diese Kombination erscheint selten auf dem Markt im S\u00fcdosten Mallorcas \u2014 und wenn sie erscheint, bleibt sie nicht lange. Diese Immobilie hat 110 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf einem 170-Quadratmeter-Grundst\u00fcck, zwei Au\u00dfenschlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit K\u00fcche, ein vollst\u00e4ndiges Bad, einen Abstellraum, Klimaanlage mit Heiz- und K\u00fchlfunktion, Doppelverglasung an allen Fenstern und eine private Terrasse mit Pool und Grillzone. Keine ausstehenden Arbeiten, keine Renovierung erforderlich, kein vorheriger Eingriff n\u00f6tig.<\/p>\n
Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist nicht nur der Pool \u2014 obwohl ein privater Pool im Ortskern von Ses Salines bereits ein ungew\u00f6hnliches Alleinstellungsmerkmal ist \u2014, sondern die Kombination aus einst\u00f6ckigem Grundriss, ruhiger Dorfstra\u00dfe und Gehweite zu allem, was Ses Salines zu bieten hat.<\/p>\n
Der Grundriss: funktional und ohne toten Raum<\/strong><\/p>\n Das Erdgeschoss vereint alles, was man zum guten Leben braucht. Beide Schlafzimmer sind Au\u00dfenzimmer \u2014 das hei\u00dft, sie \u00f6ffnen sich direkt nach au\u00dfen, was nat\u00fcrliche Querl\u00fcftung und gutes Licht gew\u00e4hrleistet, ohne auf Innenh\u00f6fe angewiesen zu sein. Das Wohn-Esszimmer ist das Herzst\u00fcck des Hauses: ein gro\u00dfz\u00fcgiger Raum, der die K\u00fcche in einem offenen Konzept integriert, das die Beziehung zwischen Kochen und Wohnen m\u00fchelos macht \u2014 ideal f\u00fcr alle, die das Haushaltsklima ohne T\u00fcren und k\u00fcnstliche Trennungen genie\u00dfen.<\/p>\n Der Abstellraum f\u00fcgt Kapazit\u00e4t hinzu, ohne Platz in den Hauptr\u00e4umen zu beanspruchen. Das Bad ist vollst\u00e4ndig. Die Klimaanlage mit Heiz- und K\u00fchlfunktion sorgt gleicherma\u00dfen im Sommer wie im Winter f\u00fcr Komfort, und die Doppelverglasung der Fenster bietet W\u00e4rme- und Schalld\u00e4mmung, die sowohl in den Augustn\u00e4chten als auch an den Tramontana-Tagen im Januar willkommen ist.<\/p>\n Terrasse, Pool und Grill: der Au\u00dfenbereich, der alles ver\u00e4ndert<\/strong><\/p>\n In einem Stadthaus dieser Dimensionen ist der Au\u00dfenbereich der Ort, an dem ein Gro\u00dfteil des Lebens in den warmen Monaten stattfindet \u2014 und der S\u00fcden Mallorcas hat viele warme Monate. Die private Terrasse f\u00fchrt direkt zum Pool und zur Grillzone und schafft ein Au\u00dfenensemble, das als nat\u00fcrliche Erweiterung des Wohnzimmers funktioniert: ein Essplatz im Freien, ein Entspannungsbereich am Wasser, eine Grillecke f\u00fcr Wochenenden. Es ist der Unterschied zwischen einem Haus und einem Haus, in dem man wirklich gerne lebt.<\/p>\n Ein Pool im Stadtkern von Ses Salines ist der am schwersten zu findende Verm\u00f6genswert. Die meisten H\u00e4user im historischen Zentrum des Dorfes haben kein ausreichendes Grundst\u00fcck f\u00fcr einen Pool mit echtem Nutzwert. Dieses hier hat einen \u2014 und das hat auf dem heutigen Markt einen sehr konkreten Wert.<\/p>\n Die Immobilie hat vertikales Wachstumspotenzial. Eine einzige Etage auf einem 170-Quadratmeter-Stadtgrundst\u00fcck in Ses Salines \u00f6ffnet die T\u00fcr f\u00fcr die Planung einer Oberetage in der Zukunft \u2014 zus\u00e4tzliche Schlafzimmer, eine Hauptsuite mit privater Terrasse, ein unabh\u00e4ngiger Arbeitsbereich. Dieser Spielraum f\u00fcr k\u00fcnftige Personalisierung ist einer der Vorz\u00fcge, den K\u00e4ufer mit langfristiger Vision sch\u00e4tzen: Sie zahlen nicht nur f\u00fcr das, was vorhanden ist, sondern auch f\u00fcr das, was es werden kann.<\/p>\n Leben in Ses Salines<\/strong><\/p>\n Ses Salines bewahrt eine schwer zu findende Balance: Das Dorf hat alles, was man zum guten Leben das ganze Jahr \u00fcber braucht, ohne den L\u00e4rm und die \u00dcberf\u00fcllung der gro\u00dfen Touristenziele der Insel. Die Superm\u00e4rkte Eroski und Es Figueral sind zu Fu\u00df erreichbar. Ebenso die Apotheke, der CaixaBank-Automat, der Tierarzt, die Tankstelle, die Restaurants \u2014 Cassai Gran Caf\u00e9 & Restaurant, die historische Bodega Barahona Casa Manolo (seit 1945), Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu, Triple \u2014 und der Donnerstagsmarkt.<\/p>\n Die Colonia de Sant Jordi liegt sechs Kilometer entfernt \u2014 weniger als zehn Autominuten. Es Trenc, der ber\u00fchmteste unber\u00fchrte Strand Mallorcas, ist eine Viertelstunde entfernt. Der Flughafen Palma ist \u00fcber normale Stra\u00dfen in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar. F\u00fcr Radfahrer geh\u00f6ren der B\u00fcrgerweg, der Ses Salines mit der Colonia de Sant Jordi verbindet \u2014 ein Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerweg parallel zur Stra\u00dfe \u2014 und die Routen von Cas Perets in Richtung Campos und Santany\u00ed zu den besten im S\u00fcdosten. Der Leuchtturm am Cap de Ses Salines, als einer der licht\u00e4rmsten Punkte ganz Mallorcas anerkannt, ist nur wenige Minuten entfernt.<\/p>\n Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines. Wir kennen den Markt dieses Dorfes mit einem Detailgrad, den keine andere Agentur bieten kann: Wir wissen, was verkauft wurde, zu welchem Preis und in welchem Zustand. Ein Stadthaus mit privatem Pool, bezugsfertig, einst\u00f6ckig, zu diesem Preis, im Zentrum von Ses Salines, ist eine echte Gelegenheit.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Ist es m\u00f6glich, eine Oberetage hinzuzuf\u00fcgen?<\/strong> Ist der Pool ausschlie\u00dflich f\u00fcr den privaten Gebrauch?<\/strong> Hat das Haus Heizung zus\u00e4tzlich zur Klimaanlage?<\/strong> Ist die Immobilie m\u00f6bliert?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in Ses Salines w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Ein Stadthaus mit privatem Pool im Herzen von Ses Salines, bezugsfertig, alles auf einer einzigen Etage. Diese Kombination erscheint selten auf dem Markt im S\u00fcdosten Mallorcas \u2014 und wenn sie erscheint, bleibt sie nicht lange. Diese Immobilie hat 110 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf einem 170-Quadratmeter-Grundst\u00fcck, zwei Au\u00dfenschlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich mit K\u00fcche, ein vollst\u00e4ndiges Bad, einen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19707,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[192,156,194,159,193,160,161],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-19720","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-grill","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-pool","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie Immobilie hat eine einzige Etage auf einem 170 m\u00b2 gro\u00dfen Stadtgrundst\u00fcck.<\/p>\n
\nJa, der Pool ist vollst\u00e4ndig privat und ausschlie\u00dflich f\u00fcr den Gebrauch des Hauses bestimmt. Es ist kein Gemeinschaftspool.<\/p>\n
\nDas installierte Klimasystem ist vom Typ Heizung-K\u00fchlung, was bedeutet, dass es sowohl zum K\u00fchlen im Sommer als auch zum Heizen im Winter funktioniert. Es ist ein vollst\u00e4ndiges Klimatisierungssystem f\u00fcr das ganze Jahr.<\/p>\n
\nDie Immobilie wird unm\u00f6bliert verkauft, was dem neuen Eigent\u00fcmer erm\u00f6glicht, sie von Anfang an vollst\u00e4ndig nach eigenem Geschmack einzurichten und auszustatten.<\/p>\n
\nWir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines und sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser gesamten Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir kennen den lokalen Markt mit einem Detailgrad, den keine andere Agentur bieten kann, und begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"