Eine rustikale Finca im S\u00fcdosten Mallorcas mit 14.500 Quadratmetern Grundst\u00fcck, f\u00fcnf Minuten von Ses Salines und weniger als zehn von Es Trenc entfernt, unter einer Million Euro zu finden, ist keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit. Dieses Anwesen bietet genau diese Kombination: ein 131 Quadratmeter gro\u00dfes, ebenerdiges Landhaus mit Garage, Abstellraum, einem zus\u00e4tzlichen Raum im Obergeschoss mit Dachterrasse und einem Grundst\u00fcck, das den Raum bietet, den der S\u00fcden Mallorcas so nah am Meer und am Dorf selten bietet.<\/p>\n
Die Lage in der Gemeinde Colonia de Sant Jordi, mit unmittelbarem Zugang sowohl zum Ortskern der Colonia als auch zu Ses Salines, geh\u00f6rt zu den schwer replizierbaren Vorz\u00fcgen. Es ist keine isolierte Finca mitten im Nirgendwo: Sie liegt im Versorgungsbereich, kurze Autofahrt von allem entfernt, und gleichzeitig vom Schweigen und der Weite des mallorquinischen Landes umgeben. Diese Dualit\u00e4t \u2014 Finca-Privatsph\u00e4re, Dorf-N\u00e4he \u2014 ist genau das, was viele K\u00e4ufer suchen und selten finden.<\/p>\n
Das Haus: funktionales Erdgeschoss, Obergeschoss mit Aussicht<\/strong><\/p>\n Der Grundriss des Erdgeschosses ist klar und funktional. Drei Schlafzimmer \u2014 zwei davon mit Au\u00dfenzugang und gutem Tageslicht \u2014, ein vollst\u00e4ndiges Badezimmer mit Badewanne, ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und den Au\u00dfenbereichen sowie eine separate K\u00fcche mit genug Platz f\u00fcr komfortables Arbeiten. Es ist ein Grundriss, der den Alltag ohne gro\u00dfe Eingriffe bew\u00e4ltigt: Das Haus ist bewohnt und ab dem ersten Tag problemlos nutzbar.<\/p>\n Garage und Abstellraum erweitern die Staum\u00f6glichkeiten erheblich und bieten der Immobilie jenen Hilfsnutzungsspielraum, den Fincas im S\u00fcdosten immer sch\u00e4tzen: Gartenger\u00e4te, Poolzubeh\u00f6r, Fahrr\u00e4der, Sportausr\u00fcstung, Saisonartikel \u2014 alles hat seinen Platz, ohne dass der Hauptwohnbereich darunter leidet.<\/p>\n Das Obergeschoss \u00e4ndert das Register v\u00f6llig. Der zus\u00e4tzliche Raum \u2014 der als Homeoffice, G\u00e4stezimmer, Lesezimmer, Spielzimmer oder f\u00fcr jeden anderen Zweck genutzt werden kann, den der Eigent\u00fcmer entscheidet \u2014 hat den Mehrwert, Zugang zur Dachterrasse zu bieten. Von dieser Terrasse aus sind die Ausblicke \u00fcber die s\u00fcdostmallorquinische Landschaft offen und unverbaut: klarer Horizont in Richtung der s\u00fcdlichen Berge und der weite Himmel, der diesen Teil der Insel an klaren Tagen auszeichnet. Es ist die Art von Terrasse, die wirklich genutzt wird \u2014 zum Fr\u00fchst\u00fccken, Sonnenbaden, Sternegucken in Sommern\u00e4chten, wenn die Lichtverschmutzung am Cap de Ses Salines, als einer der dunkelsten Punkte ganz Mallorcas anerkannt, den Nachthimmel zu etwas macht, das in Europa selten zu sehen ist.<\/p>\n Das Grundst\u00fcck: 14.500 Quadratmeter f\u00fcr echtes Au\u00dfenleben<\/strong><\/p>\n Das Grundst\u00fcck ist der gr\u00f6\u00dfte Vorzug dieser Immobilie. 14.500 Quadratmeter im Bereich Colonia de Sant Jordi und Ses Salines erm\u00f6glichen praktisch jedes Au\u00dfenlebensprojekt: ein pflegeleichter Garten mit einheimischen mediterranen Arten \u2014 Lavendel, Rosmarin, Mastixstrauch, Pinien, Mandelb\u00e4ume \u2014, ein Gem\u00fcse- und Kr\u00e4utergarten, ein sonnenorientierter privater Pool in realer Gr\u00f6\u00dfe, ein Au\u00dfenessbereich mit Pergola, ein schattiger Chill-out-Bereich f\u00fcr Sommernachmittage, eine Grillecke f\u00fcr Wochenenden.<\/p>\n Das Gel\u00e4nde hat den ganzen Tag \u00fcber gute Sonnenexposition, und die Ausrichtung erm\u00f6glicht es, die Sonne von morgens bis nachmittags zu genie\u00dfen, mit nat\u00fcrlichem Schatten in den intensivsten Sommerstunden in gut bepflanzten Ecken. Der Kamin im Inneren sorgt in den Wintermonaten f\u00fcr Komfort, wenn der S\u00fcdosten Mallorcas jene frischen, aber lichtdurchfluteten Morgen bietet, die die Insel au\u00dferhalb der Hochsaison ebenso genie\u00dfbar machen.<\/p>\n Die unmittelbare Umgebung: das Beste des S\u00fcdostens in echten Entfernungen<\/strong><\/p>\n Ses Salines liegt f\u00fcnf Autominuten entfernt. Das bedeutet unmittelbaren Zugang zu den Superm\u00e4rkten Eroski und Es Figueral, zur Apotheke, zum CaixaBank-Automaten, zum Tierarzt, zur Tankstelle, zu den Dorfrestaurants \u2014 Cassai Gran Caf\u00e9 & Restaurant, die historische Bodega Barahona Casa Manolo (seit 1945), Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu, Triple \u2014 und zum Donnerstagsmarkt. Ses Salines ist das ganze Jahr \u00fcber ein aktives Dorf, kein Saisondestination, was es zu einem der besten Versorgungsumfelder im S\u00fcdosten f\u00fcr jemanden macht, der in einer nahegelegenen Finca lebt.<\/p>\n Die Colonia de Sant Jordi liegt ebenfalls f\u00fcnf Minuten entfernt: Yachthafen, Restaurants am Wasser, Familienbadestr\u00e4nden, weitere Superm\u00e4rkte. Es Trenc, der l\u00e4ngste und ber\u00fchmteste unber\u00fchrte Strand Mallorcas, ist zehn Minuten entfernt. Die Buchten der Gemeinde Santany\u00ed \u2014 Cala Llombards, Cala Santany\u00ed, Cal\u00f3 des Moro \u2014 sind etwa f\u00fcnfzehn Autominuten entfernt. Der Flughafen Palma ist \u00fcber normale Stra\u00dfen in etwa 40 bis 45 Minuten erreichbar.<\/p>\n Der B\u00fcrgerweg, der Ses Salines mit der Colonia de Sant Jordi verbindet \u2014 ein Rad- und Fu\u00dfg\u00e4ngerweg parallel zur Stra\u00dfe, auch f\u00fcr Elektroroller geeignet \u2014 ist einer jener Vorz\u00fcge, den die Bewohner der Region t\u00e4glich nutzen. Die Radrouten von Cas Perets in Richtung Es Llombards, Campos und Santany\u00ed vervollst\u00e4ndigen ein aktives Mobilit\u00e4tsangebot, das diese Zone zu einem der meistgesch\u00e4tzten Orte f\u00fcr europ\u00e4ische Einwohner macht, die Lebensqualit\u00e4t suchen \u2014 nicht nur Tourismus.<\/p>\n Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines. Wir kennen diese Umgebung im Detail \u2014 wir wissen, welche Fincas verkauft wurden, zu welchen Bedingungen und warum \u2014 und k\u00f6nnen best\u00e4tigen, dass eine Immobilie mit dieser Kombination aus Fl\u00e4che, Lage und Einstiegspreis auf dem heutigen S\u00fcdostmarkt wirklich schwer zu finden ist.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Ist das Haus bezugsfertig oder muss es renoviert werden?<\/strong> Welche Versorgungseinrichtungen hat die Immobilie \u2014 Wasser, Strom, Internet?<\/strong> Welche Str\u00e4nde liegen in der N\u00e4he?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in dieser Region w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Eine rustikale Finca im S\u00fcdosten Mallorcas mit 14.500 Quadratmetern Grundst\u00fcck, f\u00fcnf Minuten von Ses Salines und weniger als zehn von Es Trenc entfernt, unter einer Million Euro zu finden, ist keine Selbstverst\u00e4ndlichkeit. Dieses Anwesen bietet genau diese Kombination: ein 131 Quadratmeter gro\u00dfes, ebenerdiges Landhaus mit Garage, Abstellraum, einem zus\u00e4tzlichen Raum im Obergeschoss mit Dachterrasse und […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":19084,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[107,95],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,192,179,180,156,194,193,160,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[262],"property_area":[],"class_list":["post-19177","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-finca","property_type-villa-immobilien","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-grill","property_feature-heizung","property_feature-kamin","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_state-mallorca-immobilien","property_city-colonia-de-sant-jordi-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDas Haus ist in seinem aktuellen Zustand problemlos bewohnbar. 1995 gebaut und in aktiver Nutzung, erfordert es keine strukturellen Arbeiten. K\u00fcche und Bad sind Kandidaten f\u00fcr eine Aktualisierung nach Geschmack des K\u00e4ufers, aber die Immobilie kann ab dem ersten Tag ohne vorherige Eingriffe bewohnt werden.<\/p>\n
\nDie Immobilie hat einen Anschluss an das \u00f6ffentliche Stromnetz. Wasserversorgung und Konnektivit\u00e4t sollten vor Ort \u00fcberpr\u00fcft werden. Im Bereich Ses Salines und Colonia de Sant Jordi ist die Glasfaserversorgung im Ortskern vollst\u00e4ndig, und f\u00fcr Fincas au\u00dferhalb des Kerns gibt es L\u00f6sungen wie Conecta Balear und Starlink, die im S\u00fcdosten sehr gut funktionieren.<\/p>\n
\nCala Galiota (Colonia de Sant Jordi) ist f\u00fcnf Minuten entfernt, Es Trenc und Es Carb\u00f3 etwa zehn. Die Buchten der Gemeinde Santany\u00ed \u2014 Cala Llombards, Cala Santany\u00ed, Cal\u00f3 des Moro \u2014 sind etwa f\u00fcnfzehn Autominuten entfernt. Es ist eine der Lagen mit dem besten Strandzugang im S\u00fcdosten Mallorcas.<\/p>\n
\nWir haben seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines und sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser gesamten Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Wir kennen den lokalen Markt im Detail und begleiten K\u00e4ufer vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion \u2014 einschlie\u00dflich Property-Management-Diensten, wo n\u00f6tig.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
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\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"