Wer Mallorca jenseits der \u00fcberf\u00fcllten K\u00fcstenorte sucht, findet in Felanitx eine der authentischsten Gemeinden der Insel. Dieses 179 m\u00b2 gro\u00dfe Haus im Herzen des Stadtzentrums \u2014 unmittelbar neben dem Rathaus gelegen \u2014 vereint mallorquinische Architektur mit modernem Wohnkomfort und verf\u00fcgt \u00fcber eine ETV-Ferienvermietungslizenz.<\/p>\n
Mit drei Schlafzimmern, zwei vollst\u00e4ndigen B\u00e4dern und einer nutzbaren Wohnfl\u00e4che von 165 m\u00b2 bietet die Immobilie ausreichend Raum f\u00fcr verschiedene Nutzungsszenarien: als Hauptwohnsitz oder als pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort auf Mallorca.<\/p>\n
Ausstattung und Innenraumeigenschaften<\/strong><\/p>\n Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und funktional. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet, und die K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber eine traditionelle Coladuria \u2014 einen separaten Hauswirtschaftsraum, der in der mallorquinischen Architektur tief verwurzelt ist und den Wohnbereich \u00fcbersichtlich und geordnet h\u00e4lt. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum bietet praktische Staukapazit\u00e4ten, die bei urbanen Objekten dieser Kategorie besonders gesch\u00e4tzt werden.<\/p>\n F\u00fcr das Wohlbefinden in allen Jahreszeiten sorgen eine Klimaanlage f\u00fcr die warmen Sommermonate sowie eine Heizungsanlage f\u00fcr die k\u00fchleren Winterperioden. Das Haus ist damit ganzj\u00e4hrig komfortabel bewohnbar, ohne Einschr\u00e4nkungen beim Wohnkomfort.<\/p>\n Terrasse und Balkon: Au\u00dfenr\u00e4ume mit Qualit\u00e4t<\/strong><\/p>\n Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die gelungene Verbindung von Innen- und Au\u00dfenbereichen. Die Terrasse bietet einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich, der sich f\u00fcr Fr\u00fchst\u00fcck, Mittagessen oder entspannte Abende gleicherma\u00dfen eignet \u2014 und das nahezu das ganze Jahr \u00fcber, dank des milden mediterranen Klimas Mallorcas. Der Balkon erschlie\u00dft eine erh\u00f6hte Perspektive auf das historische Stadtzentrum und erlaubt einen eindrucksvollen Blick auf das lebendige Treiben in Felanitx.<\/p>\n Felanitx: Authentisches Mallorca im S\u00fcdosten der Insel<\/strong><\/p>\n Felanitx ist eine der traditionsreichsten Gemeinden Mallorcas. Der Sonntagsmarkt geh\u00f6rt zu den belebtesten der Region und zieht Einheimische, Produzenten und Kunsthandwerker gleicherma\u00dfen an. Die gastronomische Szene des Ortes setzt auf bodenst\u00e4ndige mallorquinische K\u00fcche \u2014 ehrlich, saisonal und mit starkem regionalem Bezug.<\/p>\n Die n\u00e4chsten Str\u00e4nde sind bequem erreichbar: Cala Mar\u00e7al, Cala Brafi und Cala Ferrera liegen innerhalb des Gemeindegebiets und sind in etwa 10 bis 15 Fahrminuten zu erreichen. Cala d’Or und Porto Colom, zwei der malerischsten K\u00fcstenorte des S\u00fcdostens, sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. F\u00fcr Liebhaber von Natur und Geschichte bieten das mittelalterliche Castell de Santueri und das Santuari de Sant Salvador mit seinen Panoramablicken \u00fcber weite Teile der Insel lohnende Ausflugsziele in unmittelbarer Umgebung.<\/p>\n Palma liegt rund 45 Fahrminuten entfernt und ist \u00fcber gut ausgebaute Hauptstra\u00dfen problemlos zu erreichen \u2014 ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die Stadtanbindung und Landleben miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n Gleichzeitig eignet sich das Haus selbstverst\u00e4ndlich auch als vollwertiger Wohnsitz \u2014 eine Kombination, die in dieser Form auf dem aktuellen mallorquinischen Markt nur selten zu finden ist.<\/p>\n Jetzt Besichtigung vereinbaren<\/strong><\/p>\n Villas y Fincas Mallorca ist seit Jahren auf Immobilien im S\u00fcdosten Mallorcas spezialisiert und kennt den lokalen Markt aus erster Hand. Wenn Sie mehr \u00fcber diese Immobilie erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren m\u00f6chten, stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung. Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf.<\/p>\n —<\/p>\n Wie gut ist Felanitx an den Rest der Insel angebunden?<\/strong><\/p>\n Felanitx verf\u00fcgt \u00fcber regelm\u00e4\u00dfige Busverbindungen nach Palma und in weitere Orte des S\u00fcdostens. Per Pkw ist die Inselhauptstadt in ca. 45 Minuten erreichbar. Die wichtigsten Str\u00e4nde und touristischen Zentren des S\u00fcdens und Ostens sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten zu erreichen.<\/p>\n Welche Str\u00e4nde befinden sich in der N\u00e4he von Felanitx?<\/strong><\/p>\n Cala Mar\u00e7al, Cala Brafi und Cala Ferrera liegen im Gemeindegebiet von Felanitx und sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Cala d’Or und Porto Colom sind ebenfalls nahe gelegen und bieten eine attraktive Erg\u00e4nzung f\u00fcr Strandurlauber und Wassersportbegeisterte.<\/p>\n Ist das Haus f\u00fcr eine ganzj\u00e4hrige Nutzung als Hauptwohnsitz geeignet?<\/strong><\/p>\n Ja. Felanitx ist ein aktiver, lebendiger Ort, der das ganze Jahr \u00fcber vollst\u00e4ndig versorgt ist \u2014 mit Schulen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und \u00f6ffentlichem Nahverkehr. Die vorhandene Klimaanlage und Heizung machen das Haus in jeder Jahreszeit komfortabel bewohnbar.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer Mallorca jenseits der \u00fcberf\u00fcllten K\u00fcstenorte sucht, findet in Felanitx eine der authentischsten Gemeinden der Insel. Dieses 179 m\u00b2 gro\u00dfe Haus im Herzen des Stadtzentrums \u2014 unmittelbar neben dem Rathaus gelegen \u2014 vereint mallorquinische Architektur mit modernem Wohnkomfort und verf\u00fcgt \u00fcber eine ETV-Ferienvermietungslizenz. Mit drei Schlafzimmern, zwei vollst\u00e4ndigen B\u00e4dern und einer nutzbaren Wohnfl\u00e4che von 165 […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":19026,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,156,194,160,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[333],"property_area":[],"class_list":["post-19078","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_city-felanitx-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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