Immobilien dieser Art gibt es auf Mallorca nur selten. Dieses Stadthaus im Herzen von Ses Salines vereint eine Reihe von Eigenschaften, die auf dem Markt des s\u00fcdlichen Mallorcas kaum gleichzeitig anzutreffen sind: 461 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mitten im historischen Ortskern, unverstellter Meerblick von der Dachterrasse bis zur Insel Cabrera am Horizont, eine Privatgarage mit Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr mehrere Fahrzeuge und eine bereits installierte Photovoltaikanlage. Wer die Immobiliensituation in mallorquinischen Dorfkernen kennt, wei\u00df, wie selten sich all diese Faktoren in einem einzigen Objekt verbinden.<\/p>\n
Ses Salines ist ein Ort, der bei n\u00e4herer Betrachtung immer mehr preisgibt. Das gepflasterte Stra\u00dfennetz, die Fassaden aus lokalem Mar\u00e8s-Sandstein, der ruhige Dorfplatz mit seinen Caf\u00e9s \u2014 hier sp\u00fcrt man noch das urspr\u00fcngliche Mallorca, das so viele suchen und so wenige wirklich finden. Der Ort liegt eingebettet in das Naturschutzgebiet der Salzg\u00e4rten, wo Flamingos durch flaches Wasser waten, und ist gleichzeitig einer der k\u00fcrzesten Wege zur Strandlandschaft des S\u00fcdens. Eine ideale Ausgangslage f\u00fcr all jene, die Natur, Authentizit\u00e4t und Infrastruktur in ausgewogenem Verh\u00e4ltnis sch\u00e4tzen.<\/p>\n
Bausubstanz und Grundriss: Solide Mallorquinische Architektur<\/strong><\/p>\n Das Haus wurde 1983 errichtet und weist alle charakteristischen Merkmale des traditionellen mallorquinischen Wohnungsbaus auf: massive Au\u00dfenw\u00e4nde, die im Sommer f\u00fcr nat\u00fcrliche K\u00fchle sorgen und im Winter die W\u00e4rme speichern, gro\u00dfz\u00fcgige Deckenh\u00f6hen, die jedem Raum eine sp\u00fcrbare Weitl\u00e4ufigkeit verleihen, sowie eine vertikale Erschlie\u00dfung \u00fcber mehrere Etagen, die eine organische Trennung zwischen Aufenthalts- und Schlafbereichen erm\u00f6glicht. Die Bausubstanz ist solide und ehrlich \u2014 hier wurde nicht f\u00fcr den kurzfristigen Eindruck, sondern f\u00fcr die Dauerhaftigkeit gebaut.<\/p>\n Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinschaftlich genutzten R\u00e4ume: ein einladender Eingangsbereich, der die Dimensionen des Hauses unmittelbar erlebbar macht, gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereiche mit nat\u00fcrlichem Lichteinfall sowie eine Hauswirtschaftsraum \u2014 auf Mallorca als Coladuria bekannt \u2014 der die Alltagsfunktionen diskret vom Wohnbereich trennt. Die Privatgarage mit Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge ist ein praktischer Vorzug, der im Zentrum eines historischen Ortes nicht selbstverst\u00e4ndlich ist.<\/p>\n In den Obergeschossen verteilen sich vier Doppelzimmer und zwei vollwertige B\u00e4der auf einer Fl\u00e4che, die ausreichend Spielraum f\u00fcr individuelle Raumkonzepte l\u00e4sst. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum rundet die Aufteilung ab. Das Haus wird unm\u00f6bliert \u00fcbergeben \u2014 ein klarer Vorteil f\u00fcr K\u00e4ufer, die ihre eigene Vorstellung von Einrichtung und Raumgestaltung mitbringen.<\/p>\n Dachterrasse: Der Blick, der alles ver\u00e4ndert<\/strong><\/p>\n Der herausragende Raum dieses Hauses ist die Dachterrasse. Von hier \u00f6ffnet sich ein weiter Panoramablick \u00fcber die Landschaft des S\u00fcdens bis hin zum Meer und zur Insel Cabrera \u2014 ein Naturschutzgebiet und Nationalpark, der bei klarem Wetter deutlich sichtbar am Horizont liegt. Balkon und Terrasse erg\u00e4nzen die Au\u00dfenbereiche des Hauses und machen es m\u00f6glich, das au\u00dfergew\u00f6hnliche Klima dieser Region einen gro\u00dfen Teil des Jahres im Freien zu genie\u00dfen. Klimaanlage und Heizung gew\u00e4hrleisten den Wohnkomfort auch in den wenigen Wochen, in denen die Temperaturen nach unten gehen.<\/p>\n Die bereits installierte Photovoltaikanlage ist ein Detail, das sachkundige K\u00e4ufer zu sch\u00e4tzen wissen: Sie liefert eigenen Solarstrom, verringert die Abh\u00e4ngigkeit vom Stromnetz und senkt die laufenden Betriebskosten \u2014 bei einem Objekt dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung ein relevanter wirtschaftlicher Faktor \u00fcber die gesamte Nutzungsdauer.<\/p>\n Strandn\u00e4he, Gastronomie und regionale Infrastruktur<\/strong><\/p>\n Von Ses Salines aus sind einige der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde der Balearen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Es Trenc, mit seinem feinen wei\u00dfen Sand und dem t\u00fcrkisfarbenen Wasser, gilt als einer der bedeutendsten Naturstr\u00e4nde des gesamten Mittelmeers und ist seit Jahren Ma\u00dfstab f\u00fcr Strandqualit\u00e4t auf der Insel. Ses Covetes, direkt angrenzend, bietet eine ruhigere Alternative. Col\u00f2nia de Sant Jordi, mit seinem aktiven Fischerhafen, mehreren Buchten und einer lebhaften Strandpromenade in der Saison, liegt ebenfalls in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n Im Ort selbst sind alle Alltagsbed\u00fcrfnisse gedeckt: Lebensmittelversorgung, Apotheke, Gastronomie mit mallorquinischer K\u00fcche und ein regelm\u00e4\u00dfiger Wochenmarkt. Santany\u00ed, bekannt f\u00fcr seinen Samstagmarkt und ein wachsendes gastronomisches Angebot, ist in wenigen Minuten erreichbar. Campos und Felanitx erg\u00e4nzen die regionale Infrastruktur, w\u00e4hrend Palma in unter einer Stunde Fahrzeit erreichbar ist \u2014 weit genug f\u00fcr den gew\u00fcnschten Abstand vom st\u00e4dtischen Alltag, nah genug f\u00fcr alle Bed\u00fcrfnisse, die die Inselhauptstadt erf\u00fcllt.<\/p>\n Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Immobilie vor Ort kennenzulernen.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Was zeichnet Ses Salines als Wohnort aus?<\/strong> Welche Str\u00e4nde sind von der Immobilie aus am schnellsten erreichbar?<\/strong> Welche Vorteile bietet die unm\u00f6blierte \u00dcbergabe?<\/strong> Wie wirkt sich die Photovoltaikanlage auf die Betriebskosten aus?<\/strong> Ist eine Privatgarage im Ortskern von Ses Salines die Ausnahme?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Immobilien dieser Art gibt es auf Mallorca nur selten. Dieses Stadthaus im Herzen von Ses Salines vereint eine Reihe von Eigenschaften, die auf dem Markt des s\u00fcdlichen Mallorcas kaum gleichzeitig anzutreffen sind: 461 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mitten im historischen Ortskern, unverstellter Meerblick von der Dachterrasse bis zur Insel Cabrera am Horizont, eine Privatgarage mit Stellpl\u00e4tzen f\u00fcr […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":18589,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,179,156,194,236,193,160,161,158],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-18616","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-meerblick","property_feature-strom","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nSes Salines verbindet das authentische Flair eines mallorquinischen Dorfes mit einer privilegierten Lage im S\u00fcden der Insel. Die N\u00e4he zum Naturschutzgebiet der Salzg\u00e4rten, zu Str\u00e4nden wie Es Trenc sowie eine gut ausgebaute Nahversorgung machen den Ort zu einer gesuchten Adresse f\u00fcr K\u00e4ufer, die Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit gleicherma\u00dfen sch\u00e4tzen.<\/p>\n
\nEs Trenc und Ses Covetes sind in unter zehn Fahrminuten erreichbar und geh\u00f6ren zu den naturbelassensten Str\u00e4nden der Balearen. Col\u00f2nia de Sant Jordi mit weiteren Buchten und einem aktiven Fischereihafen liegt in \u00e4hnlicher Entfernung.<\/p>\n
\nEin unm\u00f6bliertes Haus dieser Gr\u00f6\u00dfe bietet dem K\u00e4ufer maximale Gestaltungsfreiheit: Jeder Raum kann von Grund auf nach eigenen Vorstellungen konzipiert werden \u2014 von der Materialwahl \u00fcber die Raumaufteilung bis zur Einrichtung. Bei 461 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ist dieses kreative Potenzial besonders bedeutsam.<\/p>\n
\nDie installierte Anlage erzeugt eigenen Solarstrom und reduziert damit die Abh\u00e4ngigkeit vom \u00f6ffentlichen Stromnetz sowie die laufenden Energiekosten. Bei einem Objekt dieser Dimension ist das \u00fcber die Nutzungsdauer hinweg ein wirtschaftlich relevanter Vorteil.<\/p>\n
\nJa, eindeutig. In den historischen Ortskernen mallorquinischer D\u00f6rfer ist privates Parken generell knapp und selten innerhalb der Wohnimmobilie selbst vorhanden. Eine Garage mit Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge im Erdgeschoss des eigenen Hauses stellt einen komfortsteigernden Vorzug dar, der auf dem lokalen Markt nur sehr wenigen Objekten zukommt.<\/p>\n
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\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
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\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"