Wer auf der Suche nach einem Stadtgrundst\u00fcck mit echtem Potenzial in Palma de Mallorca ist, wird hier aufhorchen: ein Erdgeschosshaus mit Flachdach auf einem 138 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck im Carrer Sant Ignasi \u2014 eine der raren Gelegenheiten, in einem gewachsenen Wohnviertel der mallorquinischen Hauptstadt ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die bestehende Bausubstanz umfasst 109 m\u00b2 und eignet sich f\u00fcr eine umfassende Kernsanierung.<\/p>\n
Das Grundst\u00fcck weist eine Frontbreite von rund 7 Metern auf \u2014 eine solide Ausgangsbasis f\u00fcr eine moderne, funktionale Fassadengestaltung.<\/p>\n
**Infrastruktur und Lagevorteile**<\/p>\n
Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Einbettung in eine vollst\u00e4ndig erschlossene Stadtstruktur. Wasser, Strom, Gas und Telekommunikation sind bereits angeschlossen \u2014 ein Kostenfaktor, der bei Grundst\u00fccken au\u00dferhalb gewachsener Stadtviertel h\u00e4ufig untersch\u00e4tzt wird. Die unmittelbare Umgebung bietet alle Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs: Superm\u00e4rkte, Apotheken, Schulen, \u00c4rzte sowie eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr.<\/p>\n
Palma de Mallorca hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der gefragtesten Immobilienstandorte Spaniens entwickelt. Die Kombination aus mediterranem Klima, hoher Lebensqualit\u00e4t, internationalem Flair und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum \u2014 sowohl von einheimischen K\u00e4ufern als auch von europ\u00e4ischen Investoren \u2014 macht st\u00e4dtische Grundst\u00fccke in etablierten Lagen zu einem begehrten und zunehmend seltenen Gut.<\/p>\n
**Leben in Palma de Mallorca**<\/p>\n
Die Lebensqualit\u00e4t in Palma ist schwer zu \u00fcbertreffen. Die Stadt vereint das Beste zweier Welten: das pulsierende Leben einer modernen Mittelmeermetropole mit dem entspannten Rhythmus einer Insel, auf der das Meer nie weit ist. Der Paseo Mar\u00edtimo, die beeindruckende Uferpromenade mit Blick auf die Bucht von Palma und die Kathedrale La Seu, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Mercat de l’Olivar \u2014 einer der bedeutendsten \u00fcberdachten M\u00e4rkte Spaniens \u2014 bietet t\u00e4glich frische lokale Produkte, Meeresfr\u00fcchte und mallorquinische Spezialit\u00e4ten.<\/p>\n
Das Trendviertel Santa Catalina mit seinem Wochenmarkt, seinen unabh\u00e4ngigen Restaurants und Boutiquen ist ein weiterer Anlaufpunkt, der das kosmopolitische Lebensgef\u00fchl des modernen Palma verk\u00f6rpert. F\u00fcr Strandtage bieten die Platja de Palma und Cala Major bequem erreichbare Optionen direkt vor der Haust\u00fcr. Wer die urspr\u00fcnglicheren Seiten Mallorcas bevorzugt, findet im S\u00fcdosten der Insel \u2014 mit Str\u00e4nden wie Es Trenc, Cala Pi und Cala Llombards sowie dem malerischen Marktst\u00e4dtchen Santany\u00ed \u2014 innerhalb einer Stunde Fahrzeit echte Naturjuwelen.<\/p>\n
Ausfl\u00fcge in die Serra de Tramuntana, das UNESCO-Weltergebirge im Nordwesten der Insel, er\u00f6ffnen M\u00f6glichkeiten zum Wandern, Rennradfahren und Erkunden historischer Bergd\u00f6rfer wie Valldemossa oder Dei\u00e0. Mallorca ist eine Insel, die auf vielen Ebenen \u00fcberzeugt \u2014 und Palma ist ihr urbanes Herzst\u00fcck.<\/p>\n
**Warum dieses Objekt eine ernsthafte Betrachtung verdient**<\/p>\n
Stadtgrundst\u00fccke in etablierten Wohnlagen von Palma werden immer knapper. Die anhaltend hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot schafft ein Marktumfeld, in dem Objekte mit echtem Entwicklungspotenzial schnell Interesse finden. Ob als Eigenheim-Projekt oder als Sanierungsobjekt mit ma\u00dfgeschneiderter Raumgestaltung \u2014 die Optionen, die dieses Grundst\u00fcck bietet, sind vielf\u00e4ltig.<\/p>\n
Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen f\u00fcr alle Fragen zur Verf\u00fcgung und unterst\u00fctzt Sie dabei, die richtigen Fachleute f\u00fcr die technische und planerische Bewertung Ihres Projekts zu finden.<\/p>\n
**H\u00e4ufig gestellte Fragen**<\/p>\n
Wie l\u00e4uft der Kaufprozess f\u00fcr ein solches Objekt auf Mallorca ab?<\/strong> Kann ich die Immobilie besichtigen, bevor ich eine Entscheidung treffe?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Wer auf der Suche nach einem Stadtgrundst\u00fcck mit echtem Potenzial in Palma de Mallorca ist, wird hier aufhorchen: ein Erdgeschosshaus mit Flachdach auf einem 138 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck im Carrer Sant Ignasi \u2014 eine der raren Gelegenheiten, in einem gewachsenen Wohnviertel der mallorquinischen Hauptstadt ein Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die bestehende Bausubstanz umfasst […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":18504,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[],"property_city":[313],"property_area":[],"class_list":["post-18508","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_label-verkauft","property_city-palma-de-mallorca-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nTypischerweise umfasst der Prozess die Unterzeichnung eines Reservierungs- oder Vorvertrags (Arras), eine eingehende Pr\u00fcfung der Grundbuchunterlagen sowie die notarielle Beurkundung. Die fr\u00fchzeitige Einbindung eines auf Immobilienrecht spezialisierten Anwalts sowie eines Architekten oder Bautechnikers wird dringend empfohlen.<\/p>\n
\nSelbstverst\u00e4ndlich. Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin nach Ihren M\u00f6glichkeiten, damit Sie sich vor Ort ein umfassendes Bild machen k\u00f6nnen.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"