Es gibt konventionelle Immobilien und es gibt Immobilien mit echter Nutzungsflexibilit\u00e4t. Dieses Stadthaus zum Verkauf in Ses Salines geh\u00f6rt eindeutig zur zweiten Kategorie: 215 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Klimaanlage, Heizung, private hintere Terrasse und ein au\u00dfergew\u00f6hnliches architektonisches Merkmal, das den Unterschied ausmacht \u2014 die Immobilie besteht aus **zwei unabh\u00e4ngigen Grundbucheintr\u00e4gen**, jeder mit einem eigenen Zugang von der Stra\u00dfe. Das ist im historischen Zentrum des Dorfes ungew\u00f6hnlich und er\u00f6ffnet eine Bandbreite an Nutzungsm\u00f6glichkeiten, die nur wenige H\u00e4user auf dem Markt bieten k\u00f6nnen.<\/p>\n
Die Lage ist einer der gro\u00dfen Vorz\u00fcge dieser Immobilie. Ses Salines ist eines der wenigen D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, das es geschafft hat, seinen lokalen Charakter, seinen gem\u00e4chlichen Rhythmus und seine Authentizit\u00e4t intakt zu bewahren, w\u00e4hrend es als bevorzugtes Reiseziel f\u00fcr internationale Bewohner gewachsen ist. Das Dorf bewahrt seine traditionelle Architektur, seine wei\u00dfget\u00fcnchten Stra\u00dfen, seine gr\u00fcnen Fensterl\u00e4den und ein allt\u00e4gliches Leben, in dem die Zeit im Rhythmus der authentischen D\u00f6rfer des Mittelmeers flie\u00dft.<\/p>\n
Zwei Grundbucheintr\u00e4ge, zwei Zug\u00e4nge: die Flexibilit\u00e4t, die den Unterschied ausmacht<\/strong><\/p>\n Was diese Immobilie wirklich vom Rest des Marktes unterscheidet, ist ihre rechtliche und architektonische Konfiguration. Das Haus ist in zwei unabh\u00e4ngige Grundbucheintr\u00e4ge unterteilt, jeder mit seinem eigenen Eingang von der Stra\u00dfe. Das bedeutet, dass das Ganze zwar als ein einziges Zuhause funktionieren kann, rechtlich und strukturell jedoch zwei differenzierte Immobilien sind \u2014 mit allen praktischen Vorteilen, die dies mit sich bringt. Der zuk\u00fcnftige Eigent\u00fcmer kann mehrere Nutzungsszenarien planen, je nach Lebensstil und Bed\u00fcrfnissen: eine der Etagen bewohnen und die andere f\u00fcr h\u00e4ufige G\u00e4ste mit vollst\u00e4ndiger Autonomie reservieren, eine Etage dem Wohnen und die andere einem unabh\u00e4ngigen B\u00fcro oder professionellen Studio widmen, eine Hauptresidenz und einen Hobbybereich schaffen (Werkstatt, Heimgymnastikraum, Kreativstudio) oder das Ganze als gro\u00dfes Einfamilienhaus rehabilitieren mit klar getrennten Zonen \u2014 zwischen Tag und Nacht, zwischen Eltern und erwachsenen Kindern oder zwischen der wohnhaften Familie und gelegentlichen Besuchern.<\/p>\n Diese rechtliche Flexibilit\u00e4t ist kein unbedeutendes Detail. H\u00e4user mit doppeltem Zugang von der Stra\u00dfe und doppelter Grundbucheintragung sind im historischen Zentrum der D\u00f6rfer im S\u00fcdosten au\u00dfergew\u00f6hnlich, und dieses Merkmal allein rechtfertigt bereits einen aufmerksamen Blick auf die Immobilie.<\/p>\n Erdgeschoss: 131 m\u00b2 in gutem Zustand<\/strong><\/p>\n Das Erdgeschoss ist der Teil der Immobilie im besten Erhaltungszustand. Es verf\u00fcgt \u00fcber 131 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, verteilt nach funktionaler Logik und ohne Notwendigkeit struktureller Arbeiten. Drei nach au\u00dfen gerichtete Schlafzimmer guter Dimensionen, zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer, eine unabh\u00e4ngige K\u00fcche mit gro\u00dfz\u00fcgigem Arbeitsbereich und ein Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur hinteren Terrasse bilden ein ab dem ersten Tag perfekt bewohnbares Zuhause.<\/p>\n Die private hintere Terrasse ist einer der gro\u00dfen Vorz\u00fcge dieser Etage. Einen privaten, gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich im urbanen Zentrum zu finden, wird zunehmend ungew\u00f6hnlich, und hier gibt es ausreichend Fl\u00e4che, um einen Au\u00dfenessbereich, eine schattige Ecke mit mediterranen Pflanzen, einen Grill f\u00fcr die Wochenenden oder einfach einen privaten R\u00fcckzugsort f\u00fcr Sommernachmittage zu planen. Es ist die Art von Au\u00dfenbereich, die die Erfahrung, ein Stadthaus zu bewohnen, vollst\u00e4ndig verwandelt \u2014 es h\u00f6rt auf, ein streng nach innen gerichtetes Zuhause zu sein, und wird zu einem Haus mit echtem Au\u00dfenleben.<\/p>\n Die Ausstattung des Erdgeschosses umfasst Klimaanlage und Heizung, was den Komfort das ganze Jahr \u00fcber gew\u00e4hrleistet, und die Aufteilung erlaubt es, praktisch auf einer einzigen Etage zu leben, wenn der Eigent\u00fcmer es w\u00fcnscht \u2014 eine Konfiguration, die von jenen hoch gesch\u00e4tzt wird, die Komfort und Barrierefreiheit suchen oder einfach nicht vom Auf- und Absteigen der Treppen im Alltag abh\u00e4ngig sein m\u00f6chten.<\/p>\n Obergeschoss: 84 m\u00b2 reines Potenzial<\/strong><\/p>\n Das Obergeschoss bietet 84 zus\u00e4tzliche Quadratmeter mit einem sehr wertvollen Merkmal: Es ist vollst\u00e4ndig unabh\u00e4ngig eingetragen und hat seinen eigenen Zugang von der Stra\u00dfe. Derzeit als Lagerraum registriert, ben\u00f6tigt es eine umfassende Renovierung \u2014 und genau darin liegt sein Potenzial. F\u00fcr den richtigen K\u00e4ufer ist dieses Obergeschoss eine leere Leinwand mit praktisch unbegrenzten M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n Seine aktuelle Konfiguration ist offen, was das architektonische Projekt erheblich erleichtert: ohne geerbte Innenw\u00e4nde kann jeder Quadratmeter dem gewidmet werden, was der neue Eigent\u00fcmer entscheidet. Die Ausrichtung garantiert gutes Tageslicht w\u00e4hrend eines Gro\u00dfteils des Tages, was es erlaubt, lichtdurchflutete R\u00e4ume mit gro\u00dfen Fenstern, Dachfenstern oder verglasten Galerien zu planen. Die freie H\u00f6he und das verf\u00fcgbare Volumen erlauben zeitgen\u00f6ssische L\u00f6sungen mit erh\u00f6hten Decken und offenen Aufteilungen.<\/p>\n Die Optionen sind sehr vielf\u00e4ltig. Es kann als vollst\u00e4ndiges unabh\u00e4ngiges Apartment mit einem oder zwei Schlafzimmern mit eigener K\u00fcche und Bad renoviert werden, konzipiert f\u00fcr h\u00e4ufige G\u00e4ste, erweiterte Familie oder als pers\u00f6nlicher R\u00fcckzugsort. Es kann in ein autonomes professionelles B\u00fcro mit unabh\u00e4ngigem Eingang verwandelt werden \u2014 ideal f\u00fcr jene, die von zu Hause arbeiten und den professionellen Bereich klar vom h\u00e4uslichen trennen m\u00fcssen, oder f\u00fcr Freiberufler (Architekten, Anw\u00e4lte, Berater, \u00c4rzte, Therapeuten), die einen Standort mit Pers\u00f6nlichkeit und einen unabh\u00e4ngigen Stra\u00dfeneingang suchen. Es kann in ein Kreativstudio, ein K\u00fcnstleratelier, einen Musikraum mit akustischer D\u00e4mmung, einen Heimgymnastikraum mit Umkleide, eine gro\u00dfe Bibliothek mit Leseecke oder einen Mehrzweckraum f\u00fcr pers\u00f6nliche Projekte umgewandelt werden. Oder es kann durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss verbunden werden, um ein gro\u00dfes Einfamilienhaus von 215 Quadratmetern mit klar differenzierten Zonen zu schaffen \u2014 zum Beispiel Tagesbereich im Erdgeschoss und Nachtbereich im Obergeschoss mit gro\u00dfz\u00fcgigen Suiten und Ankleidezimmern.<\/p>\n Die Tatsache, dass es ein unabh\u00e4ngiger Grundbucheintrag ist, f\u00fcgt eine zus\u00e4tzliche Wertebene hinzu: Projekte k\u00f6nnen differenziert bearbeitet werden, und das Ganze beh\u00e4lt zwei unterschiedliche Registertitel, etwas, das im st\u00e4dtischen Zentrum der s\u00fcdlichen D\u00f6rfer selten zu finden ist.<\/p>\n Solide Struktur und g\u00fcnstige Renovierungsbedingungen<\/strong><\/p>\n Die allgemeine Struktur der Immobilie ist in gutem Zustand. Dies ist ein enormer Vorteil, wenn man einen Eingriff im Obergeschoss in Angriff nimmt: Die Renovierungen k\u00f6nnen sich auf Oberfl\u00e4chen, Installationen, Schreinerei und Innenaufteilung konzentrieren, ohne dass schwere strukturelle Arbeiten n\u00f6tig sind \u2014 das sind jene, die ein Projekt wirklich verteuern und komplizieren. F\u00fcr einen Architekten ist eine solide Struktur die bestm\u00f6gliche Grundlage.<\/p>\n Die besten Renovierungen mallorquinischer Stadth\u00e4user pflegen einen intelligenten Dialog zwischen traditionellen Elementen \u2014 dicke tragende Mauern, hohe Decken, Holzschreinerei, typische Fensterl\u00e4den \u2014 und zeitgen\u00f6ssischen Komfort- und Effizienzl\u00f6sungen: W\u00e4rmepumpensysteme, Fu\u00dfbodenheizung, moderne D\u00e4mmung, offene K\u00fcchen, Designerb\u00e4der, architektonische Beleuchtung und integrierte Hausautomation. Diese Immobilie bietet genau diese Grundlage: ein Erdgeschoss, das zum Einziehen bereit ist, und ein Obergeschoss, das auf das Projekt des neuen Eigent\u00fcmers wartet.<\/p>\n Leben in Ses Salines<\/strong><\/p>\n In Ses Salines zu leben bedeutet, sich f\u00fcr eine sehr spezifische Lebensqualit\u00e4t zu entscheiden. Das Dorf verf\u00fcgt \u00fcber alle wesentlichen Dienstleistungen zu Fu\u00df: Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckerei, Apotheke, zwei medizinische Grundversorgungszentren (eines im Dorf selbst und eines in der Colonia de Sant Jordi), ein Donnerstagsmarkt, lokale Festlichkeiten wie die Fr\u00fchlingsmesse am 1. Mai und das Fest des Schutzpatrons Sant Bartomeu. Es ist ein Dorf, das das ganze Jahr \u00fcber aktiv ist, nicht nur in der Hochsaison, was es zu einer idealen Wahl sowohl f\u00fcr den dauerhaften Wohnsitz als auch f\u00fcr ein Zweithaus macht.<\/p>\n Die lokale kulinarische Szene ist einer der gro\u00dfen Vorz\u00fcge. Restaurants wie Cassai, Casa Manolo (mit der historischen, 1945 gegr\u00fcndeten Bodega Barahona) oder Can Estarellas an der Plaza Sant Bartomeu bieten jene Art ehrlicher K\u00fcche, die nur in D\u00f6rfern zu finden ist, in denen Tradition noch immer mehr wiegt als Mode. Und f\u00fcr Radsportbegeisterte bieten der B\u00fcrgerweg, der Ses Salines mit der Colonia de Sant Jordi verbindet \u2014 parallel zur Stra\u00dfe verlaufend und f\u00fcr Fu\u00dfg\u00e4nger, Fahrr\u00e4der und Roller konzipiert \u2014 und die Routen von Cas Perets in Richtung Es Llombards, Campos und Santany\u00ed Kilometer an Strecken durch die ruhige Landschaft des S\u00fcdostens. Der Leuchtturm am Cap de Ses Salines, anerkannt als einer der Orte mit der geringsten Lichtverschmutzung auf ganz Mallorca, ist eines jener Details, die den bewahrten Charakter dieser Region definieren.<\/p>\n Das Meer und die Umgebung<\/strong><\/p>\n Die Verbindung zum Meer ist einer der gro\u00dfen Luxusvorz\u00fcge dieser Lage. Die Colonia de Sant Jordi mit ihrem Yachthafen, ihren Restaurants am Wasser und ihren Familienstr\u00e4nden ist nur sechs Kilometer entfernt \u2014 weniger als zehn Autominuten. Es Trenc, der ber\u00fchmteste unber\u00fchrte Strand Mallorcas mit seinem t\u00fcrkisfarbenen Wasser und dem langen, wei\u00dfen Sandstreifen, ist in einer Viertelstunde erreichbar. Ses Covetes, gesch\u00fctzter, aber ebenso eindrucksvoll, teilt denselben gesch\u00fctzten K\u00fcstenabschnitt. Und die Buchten der Gemeinde Santany\u00ed \u2014 Cala Llombards, Cala Santany\u00ed, Cal\u00f3 des Moro, Cala s’Almunia \u2014 sind alle etwa f\u00fcnfzehn Autominuten entfernt.<\/p>\n Santany\u00ed, weniger als zehn Minuten entfernt, vervollst\u00e4ndigt das Angebot der Umgebung mit seinen Mittwochs- und Samstagsm\u00e4rkten, Galerien f\u00fcr zeitgen\u00f6ssische Kunst, Designboutiquen und Restaurants wie dem Bistr\u00f3 de Santany\u00ed oder Ca’n Gelat. Der Flughafen Palma de Mallorca ist \u00fcber die Autobahn Ma-19 in etwa 45 Autominuten erreichbar \u2014 bequem sowohl f\u00fcr Dauerbewohner als auch f\u00fcr regelm\u00e4\u00dfige Reisende.<\/p>\n Bei Villas y Fincas Mallorca haben wir seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines. Wir sind die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser ganzen Zeit ein B\u00fcro im Dorf durchgehend ge\u00f6ffnet gehalten hat, was uns eine sehr spezifische Kenntnis des lokalen Marktes verschafft \u2014 und uns erlaubt, mit Sicherheit zu sagen, dass H\u00e4user mit dieser Konfiguration (zwei Grundbucheintr\u00e4ge, doppelter Zugang, solide Struktur und echter Renovierungsspielraum) im st\u00e4dtischen Zentrum wirklich ungew\u00f6hnlich sind.<\/p>\n Dieses Stadthaus zum Verkauf in Ses Salines ist eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Gelegenheit f\u00fcr jene, die echte Nutzungsflexibilit\u00e4t, eine authentische zentrale Lage und ein Projekt mit Wachstumsspielraum im Laufe der Zeit suchen. Ein Haus mit einem bezugsfertigen Erdgeschoss und einem Obergeschoss, das auf das architektonische Projekt des neuen Eigent\u00fcmers wartet \u2014 alles in einem der authentischsten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas.<\/p>\n Kontaktieren Sie Villas y Fincas Mallorca, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und pers\u00f6nlich zu erleben, was diese Immobilie und ihre Umgebung zu bieten haben.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Was bedeutet es, dass die Immobilie aus zwei unabh\u00e4ngigen Grundbucheintr\u00e4gen besteht?<\/strong> Was kann man mit dem derzeit als Lagerraum registrierten Obergeschoss machen?<\/strong> In welchem Zustand befindet sich das Erdgeschoss?<\/strong> Wie ist es, im Zentrum von Ses Salines zu leben?<\/strong> Warum Villas y Fincas Mallorca f\u00fcr den Kauf in Ses Salines w\u00e4hlen?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Es gibt konventionelle Immobilien und es gibt Immobilien mit echter Nutzungsflexibilit\u00e4t. Dieses Stadthaus zum Verkauf in Ses Salines geh\u00f6rt eindeutig zur zweiten Kategorie: 215 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilt auf zwei Etagen, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Klimaanlage, Heizung, private hintere Terrasse und ein au\u00dfergew\u00f6hnliches architektonisches Merkmal, das den Unterschied ausmacht \u2014 die Immobilie besteht aus **zwei unabh\u00e4ngigen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":26343,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[205,157,179,156,194,160,161,158],"property_label":[92],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-18328","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-balkon","property_feature-garten","property_feature-heizung","property_feature-klimaanlage","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_feature-unmobliert","property_feature-waschkuche","property_label-verkauft","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nEs bedeutet, dass das Geb\u00e4ude, obwohl es ein einziges gebautes Ganzes bildet, rechtlich in zwei unterschiedliche Grundbucheintr\u00e4ge unterteilt ist, jeder mit seiner eigenen Katasterreferenz und seinem eigenen Zugang von der Stra\u00dfe. Dies erlaubt es, jede Etage unabh\u00e4ngig voneinander f\u00fcr Nutzungs-, Renovierungs- oder differenzierte Projektzwecke zu behandeln, w\u00e4hrend gleichzeitig die M\u00f6glichkeit erhalten bleibt, das Ganze zu integrieren, wenn der Eigent\u00fcmer es w\u00fcnscht. Es ist eine ungew\u00f6hnliche Konfiguration bei Stadth\u00e4usern im S\u00fcdosten Mallorcas, die eine hoch gesch\u00e4tzte Nutzungsflexibilit\u00e4t mit sich bringt.<\/p>\n
\nDas Obergeschoss bietet 84 offene Quadratmeter mit unabh\u00e4ngigem Zugang und guter Tageslichtzufuhr. Die M\u00f6glichkeiten sind weitreichend: Es kann als unabh\u00e4ngiges Apartment f\u00fcr G\u00e4ste oder Familie renoviert werden, als autonomes professionelles B\u00fcro, als Kreativstudio, Heimgymnastikraum, Bibliothek oder Mehrzweckraum; oder es kann durch eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss integriert werden, um ein gro\u00dfes Einfamilienhaus von 215 Quadratmetern zu schaffen. Jedes Renovierungs- oder Nutzungs\u00e4nderungsprojekt erfordert die entsprechende Bearbeitung beim Rathaus und die Beratung durch einen lokalen Architekten.<\/p>\n
\nDas Erdgeschoss mit 131 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und kann ab dem ersten Tag ohne strukturelle Arbeiten genutzt werden. Es verf\u00fcgt \u00fcber drei Schlafzimmer, zwei vollst\u00e4ndige Badezimmer, eine unabh\u00e4ngige K\u00fcche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer privaten hinteren Terrasse, Klimaanlage und Heizung. Es ist ein vollst\u00e4ndig funktionsf\u00e4higes Zuhause.<\/p>\n
\nSes Salines ist eines der D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, das seine Authentizit\u00e4t und Aktivit\u00e4t das ganze Jahr \u00fcber am besten aufrechterh\u00e4lt. Es verf\u00fcgt \u00fcber vollst\u00e4ndige wesentliche Dienstleistungen zu Fu\u00df, einen Donnerstagsmarkt, lokale Festlichkeiten, Qualit\u00e4tsrestaurants und eine aktive Gemeinschaft. Es ist eine ideale Wahl sowohl f\u00fcr den dauerhaften Wohnsitz als auch f\u00fcr ein Zweithaus.<\/p>\n
\nVillas y Fincas Mallorca hat seit 16 Jahren ein dauerhaftes B\u00fcro in Ses Salines ge\u00f6ffnet und ist die einzige Agentur, die w\u00e4hrend dieser ganzen Zeit eine durchgehende Pr\u00e4senz im Dorf aufrechterhalten hat. Dies bedeutet eine tiefe Kenntnis des lokalen Marktes und eine echte, fortlaufende Unterst\u00fctzung f\u00fcr den K\u00e4ufer \u2014 vor, w\u00e4hrend und nach der Transaktion.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"