Im Herzen von Ses Salines, einem der charaktervollsten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, kommt ein historisches Stadthaus auf den Markt, das die Essenz der traditionellen mallorquinischen Architektur vollst\u00e4ndig bewahrt hat. Mit 274 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem Grundst\u00fcck von 433 m\u00b2 bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein geschichtstr\u00e4chtiges Anwesen zu neuem Leben zu erwecken, eingebettet in den ruhigen Rhythmus des Dorfkerns und nur wenige Autominuten von einigen der sch\u00f6nsten Str\u00e4nde der Insel entfernt.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand, was ein ideales Szenario f\u00fcr all jene er\u00f6ffnet, die ein wirklich pers\u00f6nliches Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden des s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorca schaffen m\u00f6chten. Das Haus bewahrt die urspr\u00fcnglichen Mar\u00e9s-Steinmauern, die gro\u00dfz\u00fcgigen Proportionen historischer Stadth\u00e4user sowie die klassische zweigeschossige Aufteilung, die ein Gef\u00fchl von H\u00f6he und Solidit\u00e4t vermittelt, das nur in Bauten vergangener Epochen zu finden ist.<\/p>\n
Die Immobilie<\/strong><\/p>\n Das Haus erstreckt sich \u00fcber 274 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che in einem schlichten, harmonischen Volumen, das die historische Architektur des Dorfes widerspiegelt. Die traditionelle Hauptfassade f\u00fchrt durch einen breiten Eingang ins Innere und setzt die architektonische Sprache von Ses Salines fort. Im Inneren folgen die R\u00e4ume einer klaren Logik: Wohn- und Funktionsbereiche im Erdgeschoss, Schlafzimmer und intimere R\u00e4ume im Obergeschoss. Alles wartet nun auf eine umfassende Sanierung, bei der die Aufteilung an zeitgem\u00e4\u00dfe Bed\u00fcrfnisse angepasst werden kann, ohne die W\u00e4rme und die einzigartigen Elemente zu verlieren, die den Charakter des Hauses pr\u00e4gen.<\/p>\n Das Grundst\u00fcck von 433 Quadratmetern ist eines der gr\u00f6\u00dften Vorz\u00fcge der Immobilie. Mitten im Dorf ist ein solcher Au\u00dfenbereich mit baumbestandenem Garten und Innenhof ein seltener Luxus.<\/p>\n Das Sanierungsprojekt kann sich an einen hochwertigen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz f\u00fcr die ganze Familie zur Nutzung Mallorcas das ganze Jahr \u00fcber oder ein sorgf\u00e4ltig restauriertes Stadthaus richten, das den Respekt vor der urspr\u00fcnglichen Architektur mit allen zeitgem\u00e4\u00dfen Standards in Bezug auf D\u00e4mmung, Energieeffizienz, Materialien und Komfort verbindet.<\/p>\n Die Umgebung: Ses Salines und der S\u00fcdosten Mallorcas<\/strong><\/p>\n Ses Salines ist eines der authentischsten D\u00f6rfer im S\u00fcden der Insel. Sein historischer Kern, gepr\u00e4gt von der Pfarrkirche Sant Bartomeu, bewahrt die ruhige Atmosph\u00e4re einer kleinen mallorquinischen Ortschaft mit gepflasterten Gassen, Mar\u00e9s-Stein-Fassaden und kleinen Pl\u00e4tzen, an denen man sich von einem Tag auf den anderen wiedererkennt. Der w\u00f6chentliche Markt am Donnerstag belebt das Dorf und bringt Erzeuger, Handwerker und Anwohner in einem seit Jahrzehnten bestehenden Ritual zusammen.<\/p>\n Nur wenige Autominuten entfernt liegen einige der ber\u00fchmtesten Str\u00e4nde Mallorcas. Es Trenc, mit seinen f\u00fcnf Kilometern wei\u00dfem Sand und t\u00fcrkisfarbenem Wasser, gilt als Referenz der s\u00fcdlichen K\u00fcste. Noch n\u00e4her bietet Col\u00f2nia de Sant Jordi einen Yachthafen, eine belebte Strandpromenade und Anlegestellen, von denen Ausfl\u00fcge nach Cabrera starten. Buchten wie Es Caragol, Es Carb\u00f3, die unber\u00fchrten Str\u00e4nde von S’Almunia, Cal\u00f3 des Marmols, sowie etwas weiter \u00f6stlich Cala Llombards und Cala Santany\u00ed vervollst\u00e4ndigen eine au\u00dfergew\u00f6hnliche K\u00fcstenlandschaft.<\/p>\n Die Gastronomie des Dorfes ist ein weiterer Anziehungspunkt, mit Restaurants mallorquinischer K\u00fcche, traditionellen B\u00e4ckereien und Dorfbars.<\/p>\n Der Flughafen Palma ist etwa 35 bis 40 Minuten entfernt, sodass Ses Salines ein gut erreichbares Ziel bleibt, ohne auf die Ruhe des mallorquinischen Hinterlands verzichten zu m\u00fcssen. Nachbard\u00f6rfer wie Santany\u00ed, Campos oder Llucmajor vervollst\u00e4ndigen die Karte eines s\u00fcd\u00f6stlichen Mallorca, das Strand, Gastronomie, Kunst, Wochenm\u00e4rkte, Wanderwege und einen tief verwurzelten lokalen Lebensrhythmus vereint.<\/p>\n Eine seltene Gelegenheit<\/strong><\/p>\n Historische Stadth\u00e4user in Ses Salines mit dieser Wohnfl\u00e4che und eigenem Au\u00dfenbereich erscheinen nur selten auf dem Markt. Diese Immobilie vereint drei selten gemeinsam vorkommende Komponenten: eine Lage in einem der begehrtesten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, ein traditionelles Geb\u00e4ude mit echtem historischem Charakter und ein eigener Garten mitten im Dorf.<\/p>\n Eine Einladung also, sich ein ma\u00dfgeschneidertes Zuhause in einem der authentischsten Winkel Mallorcas vorzustellen. F\u00fcr die Vereinbarung einer Besichtigung, die Anforderung des vollst\u00e4ndigen Immobilien-Dossiers oder die Kl\u00e4rung jeglicher Fragen steht das Team von Villas y Fincas Mallorca zur Verf\u00fcgung. Wir begleiten jede Transaktion mit Diskretion, fundierter Kenntnis des lokalen Marktes und pers\u00f6nlicher Betreuung in jedem Schritt des Prozesses.<\/p>\n H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/strong><\/p>\n Wo genau befindet sich das Haus?<\/strong> Welche Str\u00e4nde gibt es in der N\u00e4he von Ses Salines?<\/strong> Wie gro\u00df sind das Haus und das Grundst\u00fcck?<\/strong> In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?<\/strong> Welche Dienstleistungen und Einrichtungen gibt es in Ses Salines?<\/strong> Rechtlicher Hinweis \/ Verbraucherinformation Im Herzen von Ses Salines, einem der charaktervollsten D\u00f6rfer im S\u00fcdosten Mallorcas, kommt ein historisches Stadthaus auf den Markt, das die Essenz der traditionellen mallorquinischen Architektur vollst\u00e4ndig bewahrt hat. Mit 274 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem Grundst\u00fcck von 433 m\u00b2 bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, ein geschichtstr\u00e4chtiges Anwesen zu neuem Leben zu erwecken, eingebettet in […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":17781,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[211],"property_status":[154],"property_feature":[157,180,194,160],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[162],"property_city":[212],"property_area":[],"class_list":["post-17848","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stadthaus","property_status-kaufen","property_feature-garten","property_feature-kamin","property_feature-lagerraum","property_feature-terrasse","property_state-mallorca-immobilien","property_city-ses-salines-immobilien"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
\nDie Immobilie liegt im historischen Ortskern von Ses Salines, einem charmanten Dorf im S\u00fcdosten Mallorcas mit traditionellem Flair und ausgezeichneter Anbindung an Col\u00f2nia de Sant Jordi und die s\u00fcdlichen Str\u00e4nde der Insel.<\/p>\n
\nZu den n\u00e4chstgelegenen Str\u00e4nden z\u00e4hlen Es Trenc, Es Caragol, Es Carb\u00f3, S’Almunia, Cal\u00f3 des Marmols sowie Cala Llombards und Cala Santany\u00ed, alle innerhalb weniger Autominuten erreichbar.<\/p>\n
\nDas Haus verf\u00fcgt \u00fcber 274 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf einem Grundst\u00fcck von 433 m\u00b2, mit Garten und Innenhof.<\/p>\n
\nDas Haus wird in einem sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand verkauft. Die urspr\u00fcnglichen Mauern und architektonischen Elemente sind erhalten und bieten die M\u00f6glichkeit eines umfassenden Projekts, das historischen Charakter mit zeitgem\u00e4\u00dfer Ausstattung verbindet.<\/p>\n
\nDas Dorf bietet einen w\u00f6chentlichen Markt jeden Donnerstag, Restaurants, Superm\u00e4rkte, Apotheken, traditionelle B\u00e4ckereien und ein ruhiges gesellschaftliches Leben das ganze Jahr hindurch.<\/p>\n
\nDie in dieser Anzeige, diesem Datenblatt oder dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden zu Informations- und Gesch\u00e4ftszwecken bereitgestellt und wurden auf der Grundlage von Daten, Unterlagen und Angaben erstellt, die vom Eigent\u00fcmer oder von beteiligten Dritten zur Verf\u00fcgung gestellt wurden. Obwohl wir bestrebt sind, die ver\u00f6ffentlichten Informationen klar, n\u00fctzlich, aktuell und so genau wie m\u00f6glich zu gestalten, \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr das Fehlen von Sachfehlern, Auslassungen, Fl\u00e4chenabweichungen, Preis\u00e4nderungen, \u00c4nderungen des Zustands der Immobilie, nachtr\u00e4glicher Nichtverf\u00fcgbarkeit, R\u00fccknahme vom Markt oder sonstiger Umst\u00e4nde, die au\u00dferhalb unseres Einflussbereichs liegen.
\nFl\u00e4chen, Grundrisse, Qualit\u00e4ten, Erhaltungszustand, Belastungen, Lizenzen, zul\u00e4ssige Nutzungen und sonstige Eigenschaften der Immobilie sind vom Interessenten eigenst\u00e4ndig zu \u00fcberpr\u00fcfen, und zwar durch Einsichtnahme in die entsprechenden Unterlagen und gegebenenfalls unter Hinzuziehung der von ihm f\u00fcr geeignet erachteten Fachleute. Keine in dieser Anzeige enthaltene Angabe stellt eine Garantie dar oder ist Bestandteil eines verbindlichen Angebots oder Vertrags, es sei denn, sie wird ausdr\u00fccklich in das entsprechende Vertragsdokument aufgenommen.
\nFotografien, Renderings, Videos, Grundrisse, Infografiken und sonstiges Bildmaterial dienen ausschlie\u00dflich der Veranschaulichung und Orientierung. Dieses Material gibt m\u00f6glicherweise nicht den aktuellen Zustand der Immobilie, ihre tats\u00e4chlichen Abmessungen, ihre Umgebung, die endg\u00fcltigen Ausstattungsmerkmale oder die zuk\u00fcnftigen Ergebnisse eventueller Renovierungen, Bauarbeiten oder Projekte exakt wieder. Es ist daher nicht als genaue vertragliche Darstellung zu betrachten, sondern als informatives Element, das der \u00dcberpr\u00fcfung bedarf.
\nDer angegebene Preis ist ein Richtwert und enth\u00e4lt keine Steuern, Notargeb\u00fchren, Registergeb\u00fchren oder sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb, der \u00dcbertragung, der Finanzierung oder der Beurkundung, die gesetzlich vom K\u00e4ufer zu tragen sind, sofern nicht ausdr\u00fccklich anders angegeben. Je nach Art der Transaktion k\u00f6nnen unter anderem die Grunderwerbsteuer, die Mehrwertsteuer, die Stempelsteuer sowie Notar- und Registergeb\u00fchren anfallen. Dem Verbraucher oder Nutzer stehen vor Abschluss jeglicher Transaktion die gesetzlich vorgeschriebenen Informationen und Unterlagen zur Verf\u00fcgung, einschlie\u00dflich der auf die Immobilie und die jeweilige Transaktionsart anwendbaren wirtschaftlichen Informationen. Dieser Hinweis steht im Einklang mit den Anforderungen an die Offenlegung von Preis, Steuern und Kosten gem\u00e4\u00df den Verbraucherschutzvorschriften und den spezifischen Regelungen zur Information im Immobilienbereich.
\nSofern nicht ausdr\u00fccklich anders vereinbart, werden die Vermittlungsgeb\u00fchren dieser Agentur von der verkaufenden Partei getragen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"