Mallorca hat ein Wasserproblem. Das ist keine \u00dcbertreibung, sondern eine geologische und klimatische Realit\u00e4t. Die Insel hat keine gro\u00dfen Fl\u00fcsse, die Grundwasserspiegel sind in vielen Zonen r\u00fcckl\u00e4ufig, und der Tourismus verbraucht in den Sommermonaten Wassermengen, die die nat\u00fcrliche Regeneration \u00fcbersteigen. Wer auf Mallorca kauft \u2014 und insbesondere wer eine Finca auf l\u00e4ndlichem Boden kauft \u2014 muss das Thema Wasser von Anfang an ernst nehmen.<\/strong><\/p>\n Das Gute: Es gibt funktionierende L\u00f6sungen. Zisternen, Tanks, Regenwassersammlung, Verbindung zum Ortsnetz, legale Brunnen \u2014 das alles existiert, und viele Fincas im S\u00fcdosten sind seit Jahrzehnten mit einem dieser Systeme gut versorgt. Die Frage ist nicht ob, sondern welches System vorhanden ist und ob es f\u00fcr den geplanten Nutzungsumfang ausreicht.<\/p>\n Im Wesentlichen gibt es vier Versorgungsmodelle, die im S\u00fcdosten Mallorcas vorkommen:<\/p>\n Erstens: Anschluss ans \u00f6ffentliche Wassernetz. In Ses Salines und Colonia de Sant Jordi gibt es ein Ortsnetz. Fincas in unmittelbarer Ortsn\u00e4he k\u00f6nnen angeschlossen sein \u2014 in abgelegenen Lagen ist das seltener und teurer herzustellen.<\/p>\n Zweitens: Brunnen (Pozo). Viele Fincas haben einen eigenen Brunnen, der Grundwasser f\u00f6rdert. Das klingt praktisch \u2014 und kann es sein. Aber: Legale Brunnen m\u00fcssen bei der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rde (Confederaci\u00f3n Hidrogr\u00e1fica) registriert sein. Illegale Brunnen existieren in gro\u00dfer Zahl, sind aber ein rechtliches Risiko. Und selbst legale Brunnen k\u00f6nnen in Trockenjahren versiegen oder brackiges Wasser liefern. Die Wasserqualit\u00e4t eines Brunnens muss regelm\u00e4\u00dfig gepr\u00fcft werden.<\/p>\n Drittens: Zisterne (Cisterna \/ Aljibe). Traditionelle mallorquinische Bauweise: Regenwasser vom Dach wird in einem unterirdischen Speicher gesammelt. Eine gut dimensionierte Zisterne kann bei normalen Niederschl\u00e4gen den Bedarf einer Finca \u00fcber Monate decken. Im Sommer, wenn es wenig regnet, muss sie durch Wasserlieferungen per Tanklastwagen aufgef\u00fcllt werden.<\/p>\n Viertens: Wasserlieferung per Cami\u00f3n. F\u00fcr Fincas ohne ausreichende eigene Versorgung \u2014 besonders im Sommer \u2014 ist die Lieferung per Tankwagen eine g\u00e4ngige L\u00f6sung. Praktisch und in der Zone gut verf\u00fcgbar, aber laufende Kosten, die man einkalkulieren muss.<\/p>\n Das ist einer der h\u00e4ufigsten Stolpersteine bei Finca-K\u00e4ufen im S\u00fcdosten. Viele Brunnen wurden vor Jahrzehnten ohne Genehmigung gebohrt und sind schlicht nicht registriert. In der Vergangenheit wurde das wenig kontrolliert. Das \u00e4ndert sich \u2014 und wer einen illegalen Brunnen kauft, kauft damit auch ein potenzielles Ordnungswidrigkeitsverfahren.<\/p>\n Unser Standardrat: Den Rechtsstatus des Brunnens immer vor dem Kauf durch den Anwalt pr\u00fcfen lassen. Wenn kein legaler Brunnen vorhanden ist, muss man wissen, wie teuer und aufw\u00e4ndig die Legalisierung w\u00e4re \u2014 oder ob man mit einer anderen Wasserquelle plant.<\/p>\n In Trockenjahren \u2014 und die werden auf Mallorca h\u00e4ufiger \u2014 verh\u00e4ngen die Beh\u00f6rden Wasserrestriktionen. Poolbef\u00fcllung wird eingeschr\u00e4nkt oder verboten, Bew\u00e4sserung von G\u00e4rten ebenfalls. Das betrifft Fincas, aber auch Gemeinden. Wer einen gro\u00dfen Garten oder einen Pool plant, sollte das in die langfristige Planung einbeziehen.<\/p>\n Regenwassersammlung und effiziente Bew\u00e4sserungssysteme (Tropfbew\u00e4sserung statt Rasensprenger) sind in dieser Zone keine \u00d6kologie-Spielerei, sondern praktische Notwendigkeit.<\/p>\n Wasserversorgung geh\u00f6rt zu den ersten Fragen, die wir bei einer Finca stellen \u2014 noch vor der Besichtigung. Ist das Objekt ans Netz angeschlossen? Gibt es einen Brunnen, und ist er registriert? Gibt es eine Zisterne, und was ist ihr Fassungsverm\u00f6gen? Wie gro\u00df ist der Garten, und was verbraucht die Bew\u00e4sserung? Hat die Finca einen Pool, und wie wird er bef\u00fcllt?<\/p>\n Was die Portale nicht verraten: Die Antwort auf diese Fragen. Ein sch\u00f6nes Foto einer Finca sagt nichts dar\u00fcber aus, ob das Wasser im Sommer zuverl\u00e4ssig flie\u00dft.<\/p>\n Sie interessieren Sie f\u00fcr eine Finca im S\u00fcdosten und wollen wissen, wie es um Wasser und Versorgung wirklich bestellt ist? Schreiben Sie uns \u2014 das ist genau das, was wir vor Ort pr\u00fcfen k\u00f6nnen.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wasser auf Mallorca \u2014 ein Thema, das ernster ist als es klingt Mallorca hat ein Wasserproblem. Das ist keine \u00dcbertreibung, sondern eine geologische und klimatische Realit\u00e4t. Die Insel hat keine gro\u00dfen Fl\u00fcsse, die Grundwasserspiegel sind in vielen Zonen r\u00fcckl\u00e4ufig, und der Tourismus verbraucht in den Sommermonaten Wassermengen, die die nat\u00fcrliche Regeneration \u00fcbersteigen. 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Was ist legales Brunnenwasser, was nicht?<\/h2>\n
Wasserknappheit in Trockensommern<\/h2>\n
Was pr\u00fcfen wir vor einem Finca-Kauf?<\/h2>\n
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