Das Modelo 720 ist eine Informationspflicht in Spanien f\u00fcr steuerlich Ans\u00e4ssige: Wer in Spanien als Steuerresident gilt und im Ausland Verm\u00f6genswerte \u00fcber bestimmten Schwellenwerten h\u00e4lt, muss diese j\u00e4hrlich gegen\u00fcber der spanischen Steuerbeh\u00f6rde (Agencia Tributaria) erkl\u00e4ren. Konkret geht es um Bankkonten, Wertpapiere und Immobilien au\u00dferhalb Spaniens.<\/strong><\/p>\n F\u00fcr deutsche K\u00e4ufer, die auf Mallorca kaufen und in Deutschland wohnen bleiben, ist das Modelo 720 in der Regel nicht relevant \u2014 denn sie sind weiterhin in Deutschland steuerlich ans\u00e4ssig, nicht in Spanien. Aber wer seinen Lebensmittelpunkt nach Mallorca verlegt und mehr als 183 Tage im Jahr in Spanien verbringt, wird steuerlich resident \u2014 und dann kann das Modelo 720 sehr wohl relevant werden.<\/p>\n Und umgekehrt gilt: Wer in Deutschland steuerlich ans\u00e4ssig bleibt und eine Immobilie auf Mallorca kauft, muss das m\u00f6glicherweise in Deutschland melden \u2014 nicht \u00fcber das spanische Modelo 720, sondern \u00fcber die deutschen Steuerpflichten. Auch das ist eine Frage f\u00fcr den Steuerberater.<\/p>\n Das Formular umfasst drei Kategorien von Auslandsverm\u00f6gen:<\/p>\n Erstens: Konten bei ausl\u00e4ndischen Geldinstituten \u2014 also zum Beispiel dein deutsches Girokonto, Sparkonto oder Tagesgeldkonto.<\/p>\n Zweitens: Wertpapiere, Aktien, Investmentfonds, Lebensversicherungen oder \u00e4hnliche Verm\u00f6genswerte, die au\u00dferhalb Spaniens gehalten werden.<\/p>\n Drittens: Immobilien und Rechte an Immobilien, die sich au\u00dferhalb Spaniens befinden.<\/p>\n Meldepflichtig ist jeweils pro Kategorie, wenn der Gesamtwert 50.000 Euro \u00fcbersteigt. Wer also ein Haus in Deutschland besitzt, ein Depot und ein Bankkonto hat \u2014 und in Spanien steuerresident ist \u2014 muss das alles in der Erkl\u00e4rung angeben.<\/p>\n Das Modelo 720 muss in der Regel zwischen dem 1. Januar und dem 31. M\u00e4rz des Folgejahres eingereicht werden \u2014 f\u00fcr das vorangegangene Steuerjahr. Wer neu steuerresident wird, muss die Erkl\u00e4rung f\u00fcr alle relevanten Verm\u00f6genswerte, die beim Eintritt in die Steuerpflicht bestehen, einreichen. In den Folgejahren muss nur erneut erkl\u00e4rt werden, wenn sich der Wert einer Kategorie um mehr als 20.000 Euro ver\u00e4ndert hat.<\/p>\n Das ist der Punkt, der viele Betroffene besch\u00e4ftigt: Der Europ\u00e4ische Gerichtshof hat im Jahr 2022 entschieden, dass die urspr\u00fcnglichen Sanktionen f\u00fcr das Modelo 720 unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig und EU-rechtswidrig waren. Die alten Strafen \u2014 bis zu 150 Prozent auf nicht deklarierte Betr\u00e4ge, dazu Festsetzungen ohne Verj\u00e4hrungsfristen \u2014 wurden f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4rt.<\/p>\n Seitdem hat Spanien das Sanktionssystem reformiert. Das Modelo 720 selbst bleibt bestehen, aber die Strafen bei Nichtabgabe oder falscher Abgabe bewegen sich nun im Rahmen des normalen spanischen Steuerrechts. Was das konkret bedeutet, h\u00e4ngt von deiner Situation ab \u2014 das ist eine Frage f\u00fcr deinen Steuerberater.<\/p>\n Wenn du als Nicht-Resident auf Mallorca kaufst und weiterhin in Deutschland steuerlich ans\u00e4ssig bleibst: Das Modelo 720 betrifft dich als spanische Steuerpflicht nicht. Du musst keine spanische Verm\u00f6genserkl\u00e4rung abgeben.<\/p>\n Was du aber pr\u00fcfen solltest: Ob der Kauf einer ausl\u00e4ndischen Immobilie in Deutschland erkl\u00e4rungspflichtig ist. Die Antwort h\u00e4ngt von deiner pers\u00f6nlichen Steuersituation ab \u2014 und die kennt nur dein Steuerberater in Deutschland.<\/p>\n Wir erleben regelm\u00e4\u00dfig K\u00e4ufer, die erst nach dem Kauf \u2014 wenn sie auf Mallorca zu leben beginnen \u2014 realisieren, dass sie pl\u00f6tzlich mit dem Modelo 720 konfrontiert sind. Wer langfristig plant, seinen Lebensmittelpunkt nach Mallorca zu verlegen, sollte das steuerlich im Vorfeld planen \u2014 und nicht erst, wenn die erste Erkl\u00e4rung f\u00e4llig ist.<\/p>\n In unserem Netzwerk im S\u00fcdosten Mallorcas haben wir Steuerberater, die mit deutschen Kunden arbeiten und die Zweifachsituation Deutschland\u2013Spanien kennen. Das ist nicht trivial, und ein Generalist aus Palma ohne Deutschlanderfahrung ist hier oft die falsche Wahl.<\/p>\n Du planst deinen Lebensmittelpunkt nach Mallorca zu verlegen und willst wissen, was steuerlich auf dich zukommt? Schreib uns \u2014 wir stellen den Kontakt zu den richtigen Fachleuten her.<\/p>\n Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Was ist das Modelo 720? Das Modelo 720 ist eine Informationspflicht in Spanien f\u00fcr steuerlich Ans\u00e4ssige: Wer in Spanien als Steuerresident gilt und im Ausland Verm\u00f6genswerte \u00fcber bestimmten Schwellenwerten h\u00e4lt, muss diese j\u00e4hrlich gegen\u00fcber der spanischen Steuerbeh\u00f6rde (Agencia Tributaria) erkl\u00e4ren. 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Welche Fristen gelten?<\/h2>\n
Was hat sich nach dem EuGH-Urteil ge\u00e4ndert?<\/h2>\n
Was gilt f\u00fcr Nicht-Residenten, die auf Mallorca kaufen?<\/h2>\n
Unser Praxisblick<\/h2>\n
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