{"id":63910,"date":"2026-05-22T13:00:00","date_gmt":"2026-05-22T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?p=63910"},"modified":"2026-06-21T13:18:57","modified_gmt":"2026-06-21T11:18:57","slug":"erster-monat-als-resident-auf-mallorca-die-to-do-liste-in-der-richtigen-reihenfolge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/erster-monat-als-resident-auf-mallorca-die-to-do-liste-in-der-richtigen-reihenfolge\/","title":{"rendered":"Erster Monat als Resident auf Mallorca: Die To-do-Liste in der richtigen Reihenfolge"},"content":{"rendered":"\n

Sie haben gekauft, Sie sind Eigent\u00fcmer \u2014 und jetzt stehen Sie vor einem Stapel offener Punkte. Steuernummer hier, Bankverbindung da, Versicherung irgendwo. Der erste Monat als Resident auf Mallorca kann sich \u00fcberw\u00e4ltigend anf\u00fchlen, wenn man nicht wei\u00df, in welcher Reihenfolge was zu erledigen ist. Diese Liste bringt Ordnung.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vorab: Was hier folgt, gilt f\u00fcr jemanden, der seinen Hauptwohnsitz nach Mallorca verlegt und steuerlich Resident in Spanien wird. Wer die Finca als Nicht-Resident und Zweitwohnsitz nutzt, hat eine k\u00fcrzere Liste \u2014 aber einige Punkte \u00fcberschneiden sich.<\/p>\n\n\n\n

Woche 1: Das Fundament<\/h2>\n\n\n\n

Empadronamiento \u2014 die Wohnsitzmeldung beim Ayuntamiento \u2014 ist der erste Schritt. Ohne Empadronamiento l\u00e4uft fast nichts: kein Zugang zum \u00f6ffentlichen Gesundheitssystem, kein Residenten-Bankkonto, keine Umschreibung des F\u00fchrerscheins. Das Ayuntamiento in Ses Salines ist \u00fcberschaubar und gut erreichbar \u2014 mitbringen: Reisepass, NIE und einen Nachweis der Wohnadresse (Escritura oder Mietvertrag).<\/p>\n\n\n\n

Falls die NIE noch nicht vorhanden ist: Die NIE-Beantragung muss noch in Deutschland \u00fcber das spanische Konsulat oder direkt bei der Ausl\u00e4nderbeh\u00f6rde in Palma erfolgen. Sie ist die absolute Grundvoraussetzung f\u00fcr alle weiteren Schritte \u2014 Kauf, Konto, Steuern.<\/p>\n\n\n\n

Woche 2: Bank und Versicherung<\/h2>\n\n\n\n

Spanisches Bankkonto er\u00f6ffnen \u2014 mit Empadronamiento und NIE ist das jetzt problemlos m\u00f6glich. Lastschriften f\u00fcr IBI, Strom, Wasser und M\u00fcll einrichten. Eine Hausversicherung abschlie\u00dfen, falls das nicht bereits am Notartermin passiert ist. Wer eine Finca hat: Poolversicherung und Haftpflicht mitdenken.<\/p>\n\n\n\n

Woche 3: Gesundheit und Beh\u00f6rden<\/h2>\n\n\n\n

Krankenversicherung kl\u00e4ren: Wer \u00fcber die Sozialversicherung abgesichert ist (Aut\u00f3nomo, S1-Rentner), meldet sich beim zust\u00e4ndigen Gesundheitszentrum an und bekommt eine Gesundheitskarte (tarjeta sanitaria<\/em>). Wer privat versichert ist, sucht sich einen lokalen Privatarzt und h\u00e4lt die Versicherungsdokumente griffbereit.<\/p>\n\n\n\n

Steuerliche Ans\u00e4ssigkeit: Wer einen Gestor hat \u2014 und das ist dringend empfohlen \u2014 informiert ihn \u00fcber den Wohnsitzwechsel. Der Gestor k\u00fcmmert sich um die Anmeldung bei der Agencia Tributaria als Resident und um die Abmeldung aus der deutschen Steuerpflicht f\u00fcr laufende Eink\u00fcnfte.<\/p>\n\n\n\n

Woche 4: Die langen Baustellen ansto\u00dfen<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fchrerschein: Termin bei der Jefatura de Tr\u00e1fico in Palma anfordern \u2014 die Wartezeiten k\u00f6nnen mehrere Wochen betragen, also fr\u00fchzeitig beginnen. \u00c4rztliches Attest besorgen, das f\u00fcr die Umschreibung ben\u00f6tigt wird.<\/p>\n\n\n\n

Auto: Wenn das Auto in Deutschland angemeldet ist und dauerhaft auf Mallorca bleibt, Gestor oder Abogado nach dem Prozess und den Kosten fragen. Das ist kein Sprint, aber ein Thema, das man nicht auf die lange Bank schieben sollte.<\/p>\n\n\n\n

Deutsches Testament pr\u00fcfen: Wer eine spanische Immobilie besitzt, braucht auch ein spanisches Testament. Das ist ein separater Termin beim Notar \u2014 aber ein wichtiger, der oft monatelang vergessen wird.<\/p>\n\n\n\n

Was kann warten?<\/h2>\n\n\n\n

Nicht alles muss sofort erledigt sein. Das Modelo 720, die Pflegeversicherungsfrage, die Regelung mit der deutschen Rentenversicherung \u2014 das sind Themen f\u00fcr die ersten sechs Monate, nicht die ersten sechs Wochen. Was nicht warten kann: alles, was Fristen hat oder das t\u00e4gliche Leben direkt betrifft.<\/p>\n\n\n\n

Sie sind mitten im Umzug und wissen nicht, wo anfangen? Schreiben Sie uns \u2014 wir kennen den Weg, weil wir ihn mit vielen Kunden vor Ihnen gegangen sind.<\/p>\n\n\n\n

Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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