{"id":63825,"date":"2026-04-07T19:00:18","date_gmt":"2026-04-07T17:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/gastemeldepflicht-fur-vermieter-auf-mallorca-was-du-wissen-musst\/"},"modified":"2026-04-07T19:00:18","modified_gmt":"2026-04-07T17:00:18","slug":"gastemeldepflicht-fur-vermieter-auf-mallorca-was-du-wissen-musst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/gastemeldepflicht-fur-vermieter-auf-mallorca-was-du-wissen-musst\/","title":{"rendered":"G\u00e4stemeldepflicht f\u00fcr Vermieter auf Mallorca: Was du wissen musst"},"content":{"rendered":"

Wer in Spanien legal touristisch vermietet, muss seine G\u00e4ste innerhalb einer bestimmten Frist nach der Anreise bei der zust\u00e4ndigen Polizeibeh\u00f6rde melden. Diese Pflicht gilt f\u00fcr alle, die unter die ETV-Lizenz fallen \u2014 und sie wird in den letzten Jahren strenger kontrolliert.<\/strong><\/p>\n

Die G\u00e4stemeldepflicht \u00fcberrascht viele deutsche Eigent\u00fcmer. In Deutschland ist die Anmeldung in Hotels \u00fcber den Meldeschein bekannt, aber dass dieselbe Pflicht f\u00fcr Ferienvermietungen gilt \u2014 und an die Polizei direkt geht \u2014 ist weniger bekannt. Hier eine sachliche \u00dcbersicht.<\/p>\n

Was die Meldepflicht ist<\/h2>\n

Bei jedem Gast, der in einer offiziell touristisch vermieteten Immobilie \u00fcbernachtet, m\u00fcssen bestimmte personenbezogene Daten erfasst und an die zust\u00e4ndige Sicherheitsbeh\u00f6rde \u00fcbermittelt werden \u2014 in Spanien je nach Region die Polic\u00eda Nacional oder die Guardia Civil. Die \u00dcbermittlung erfolgt elektronisch \u00fcber ein staatliches Portal.<\/p>\n

Diese Pflicht gilt unabh\u00e4ngig davon, ob der Gast eine Nacht oder mehrere Wochen bleibt, ob er aus Deutschland, Schweden oder den USA kommt, ob es ein Erwachsener oder ein Kind ist. Jeder Gast wird einzeln erfasst.<\/p>\n

Welche Daten erfasst werden<\/h2>\n

Typischerweise: Vor- und Nachname, Geburtsdatum, Nationalit\u00e4t, Ausweis- oder Passnummer, Geschlecht, Anreisedatum. In einigen Konstellationen kommen weitere Daten hinzu \u2014 etwa zur Bezahlungsart oder zur Reisegruppe. Welche Daten konkret erforderlich sind, kann sich \u00e4ndern; aktuell solltest du das mit deinem Property-Manager oder Gestor kl\u00e4ren.<\/p>\n

Was viele nicht wissen: Die Datenerhebung erfolgt schon bei der Buchung, nicht erst bei der Ankunft. Das hat den praktischen Vorteil, dass die Daten vorbereitet sind, wenn der Gast eintrifft \u2014 und nicht erst dann gesammelt werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Wie die \u00dcbermittlung funktioniert<\/h2>\n

Die Meldung erfolgt elektronisch \u00fcber ein staatliches Portal, das die spanische Polizei zur Verf\u00fcgung stellt. Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen sich registrieren und die Meldungen selbst vornehmen, oder einen professionellen Dienstleister damit beauftragen.<\/p>\n

In der Praxis nutzen die meisten Eigent\u00fcmer, die nicht st\u00e4ndig vor Ort sind, einen Property-Manager oder einen spezialisierten Service, der die Meldungen f\u00fcr sie \u00fcbernimmt. Das ist nicht nur bequemer, sondern auch sicherer \u2014 die Fristen und technischen Anforderungen sind nicht trivial.<\/p>\n

Was passiert bei Verst\u00f6\u00dfen<\/h2>\n

Die Nichtmeldung von G\u00e4sten ist eine Ordnungswidrigkeit, die mit Bu\u00dfgeldern belegt werden kann. Die H\u00f6he variiert je nach Schwere und H\u00e4ufigkeit, kann aber erheblich sein. Wer regelm\u00e4\u00dfig vermietet und die Meldepflicht ignoriert, l\u00e4uft Gefahr, dass sich Bu\u00dfgelder zu sp\u00fcrbaren Betr\u00e4gen summieren.<\/p>\n

Was au\u00dferdem passiert: Die Polizei nutzt die Daten der Meldepflicht im Rahmen ihrer Sicherheitsarbeit. Inserate auf Plattformen ohne entsprechende Meldungen fallen bei Kontrollen schneller auf \u2014 das Zusammenspiel zwischen Plattformen, Tourismusbeh\u00f6rde und Polizei wird in den letzten Jahren immer enger.<\/p>\n

Was die Meldepflicht nicht ist<\/h2>\n

Sie ist keine Schikane gegen Eigent\u00fcmer. Sie ist ein etabliertes System, das auch in Hotels und anderen Beherbergungsbetrieben gilt. Die Logik dahinter: Spanien f\u00fchrt Statistik \u00fcber Touristen, identifiziert bei Bedarf bestimmte Personen und nutzt die Daten f\u00fcr Sicherheitszwecke.<\/p>\n

Sie ist auch nicht etwas, was du im Alleingang nebenbei erledigen solltest. Wer professionell vermietet, baut die Meldepflicht von Anfang an in seinen Prozess ein \u2014 entweder \u00fcber einen Property-Manager, \u00fcber einen Gestor oder \u00fcber ein technisches System, das die Meldungen automatisiert.<\/p>\n

Checkliste vor dem ersten Gast<\/h2>\n

Ist die Immobilie im staatlichen Portal als Beherbergungsbetrieb registriert? Hat der Verantwortliche (Eigent\u00fcmer, Property-Manager oder beauftragter Dienstleister) Zugang zum Portal? Ist klar, wer die Meldungen vornimmt und in welcher Frist? Werden die erforderlichen Daten bereits bei der Buchung erfasst? Werden die Belege f\u00fcr eine eventuelle Kontrolle aufbewahrt? Gibt es einen Backup-Prozess f\u00fcr den Fall, dass der zust\u00e4ndige Dienstleister ausf\u00e4llt?<\/p>\n

Wer alle diese Punkte mit \u201eja“ beantworten kann, ist gut aufgestellt. Wer nicht, sollte die L\u00fccken vor dem ersten Gast schlie\u00dfen.<\/p>\n

Was wir bei VFM empfehlen<\/h2>\n

Wenn du eine Immobilie mit g\u00fcltiger ETV-Lizenz erwirbst, beauftrage von Anfang an einen Property-Manager oder einen Gestor mit der Meldepflicht. Versuche nicht, das aus Deutschland nebenbei zu erledigen \u2014 die Risiken sind zu hoch, der Aufwand zu untersch\u00e4tzt. Eine professionelle Begleitung kostet wenig im Verh\u00e4ltnis zu den potenziellen Bu\u00dfgeldern bei Vers\u00e4umnissen.<\/p>\n

Du planst die Vermietung einer Immobilie und willst die Meldepflicht von Anfang an sauber organisieren? Wir verbinden dich mit Property-Managern und Gestores, die das Thema im Schlaf beherrschen.<\/em><\/p>\n

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Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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