{"id":63692,"date":"2026-04-28T09:01:00","date_gmt":"2026-04-28T07:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?p=63692"},"modified":"2026-06-21T13:16:16","modified_gmt":"2026-06-21T11:16:16","slug":"finca-winterfest-machen-was-du-vor-der-abreise-nach-deutschland-erledigen-musst","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/finca-winterfest-machen-was-du-vor-der-abreise-nach-deutschland-erledigen-musst\/","title":{"rendered":"Finca winterfest machen: Was du vor der Abreise nach Deutschland erledigen musst"},"content":{"rendered":"

Bevor du im Oktober oder November nach Deutschland zur\u00fcckfliegst und deine Finca bis zum Fr\u00fchling leer steht, gibt es eine Checkliste, die du abarbeiten solltest. Wer sie ignoriert, findet im M\u00e4rz Schimmel, leere Batterien und m\u00f6glicherweise einen Wasserschaden vor.<\/strong><\/p>\n

Mallorca hat milde Winter \u2014 aber mild hei\u00dft nicht problemfrei. Die Monate November bis Februar bringen Regen, St\u00fcrme und eine Luftfeuchtigkeit, die in alten Steingeb\u00e4uden ohne Bel\u00fcftung verheerende Wirkung entfalten kann. Und weil niemand da ist, um die Fenster aufzumachen, w\u00e4chst der Schimmel ungest\u00f6rt.<\/p>\n

Was du vor der Abreise tun solltest<\/h2>\n

Wasser abstellen:<\/strong> Dreh den Hauptwasserhahn zu \u2014 oder zumindest die H\u00e4hne in K\u00fcche und Bad. Ein geplatztes Rohr in einer leeren Finca kann wochenlang unbemerkt Wasser in die W\u00e4nde dr\u00fccken. Das allein kann tausende Euro kosten. Wenn du den Haupthahn abdrehst, vergiss nicht, den Boiler (Warmwasserspeicher) ebenfalls abzuschalten.<\/p>\n

K\u00fchlschrank und Gefriertruhe:<\/strong> Entweder leer machen und ausschalten (T\u00fcr einen Spalt offen lassen, damit kein Schimmel entsteht) oder auf minimaler Stufe laufen lassen. Was du nicht tun solltest: Lebensmittel im K\u00fchlschrank lassen und den Strom abstellen. Das Ergebnis kennst du.<\/p>\n

Fenster und T\u00fcren:<\/strong> Alles schlie\u00dfen und verriegeln. Aber \u2014 und das ist der Punkt, den viele vergessen \u2014 mindestens eine kontrollierte Bel\u00fcftungsm\u00f6glichkeit einrichten. Manche Fincas haben L\u00fcftungsschlitze oder Fenster mit Kippfunktion, die sich teilweise \u00f6ffnen lassen, ohne dass Regen eindringt. Wenn nicht, muss dein Property Manager regelm\u00e4\u00dfig durchl\u00fcften.<\/p>\n

Pool:<\/strong> Winterabdeckung aufziehen. Pumpe und Filter auf Wintermodus stellen oder komplett abschalten \u2014 je nach Empfehlung deines Pool-Service. Wasserstand leicht absenken. Winterchemie einf\u00fcllen. Wenn du einen Pool-Service hast, erledigt er das f\u00fcr dich.<\/p>\n

Garten:<\/strong> Bew\u00e4sserungssystem auf Wintermodus umstellen oder abschalten. Gartenm\u00f6bel reinholen oder abdecken. Empfindliche Pflanzen sch\u00fctzen \u2014 Mallorca hat zwar keinen Frost, aber Temperaturen um die f\u00fcnf Grad in kalten N\u00e4chten kommen im S\u00fcdosten vor, besonders im Landesinneren.<\/p>\n

Strom:<\/strong> Den Hauptschalter nicht komplett ausschalten, wenn du den K\u00fchlschrank laufen l\u00e4sst, eine Alarmanlage hast oder Starlink betreibst. Aber unn\u00f6tige Verbraucher ausstecken \u2014 nicht weil der Standby-Verbrauch die Welt kostet, sondern weil ein \u00dcberspannungsschaden bei Gewitter teuer werden kann. \u00dcberspannungsschutz an der Verteilertafel ist eine Investition, die sich auszahlt.<\/p>\n

Auto:<\/strong> Wenn du dein Auto auf Mallorca l\u00e4sst: Batterie abklemmen oder einen Erhaltungslader anschlie\u00dfen. Oder bitte deinen Property Manager, das Auto alle zwei Wochen zu starten und ein paar Minuten laufen zu lassen. Ein Auto, das vier Monate im Regen steht, ohne bewegt zu werden, hat beim n\u00e4chsten Anlassen oft Probleme \u2014 und Mardersch\u00e4den gibt es auch auf Mallorca.<\/p>\n

Was dein Property Manager in deiner Abwesenheit tun sollte<\/h2>\n

Mindestens zweimal im Monat vorbeikommen. Durchl\u00fcften. Wasserh\u00e4hne kurz aufdrehen (wenn nicht komplett abgestellt). Briefkasten leeren. Zustand pr\u00fcfen: Feuchtigkeit? Undichte Stellen nach Regen? Insekten? Sturmsch\u00e4den?<\/p>\n

Nach jedem starken Sturm oder Starkregen: zus\u00e4tzlicher Kontrollbesuch. Das ist der Moment, in dem ein Property Manager, der f\u00fcnf Minuten entfernt wohnt, Gold wert ist.<\/p>\n

Was bei der R\u00fcckkehr zu tun ist<\/h2>\n

Fenster auf, durchl\u00fcften. Alle Wasserh\u00e4hne aufdrehen und Wasser laufen lassen, bis es klar kommt. Boiler einschalten. Pool-Service informieren, dass du wieder da bist. Und dann: ankommen, durchatmen, Kaffee trinken.<\/p>\n

Du brauchst jemanden, der deine Finca \u00fcber den Winter betreut? Schreib uns \u2014 Winterservice ist Teil unseres Property Managements.<\/em><\/p>\n

\n

Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Bevor du im Oktober oder November nach Deutschland zur\u00fcckfliegst und deine Finca bis zum Fr\u00fchling leer steht, gibt es eine Checkliste, die du abarbeiten solltest. Wer sie ignoriert, findet im M\u00e4rz Schimmel, leere Batterien und m\u00f6glicherweise einen Wasserschaden vor. Mallorca hat milde Winter \u2014 aber mild hei\u00dft nicht problemfrei. Die Monate November bis Februar bringen […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":63543,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[633],"tags":[],"class_list":["post-63692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nach-dem-kauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=63692"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/63692\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/63543"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=63692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=63692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=63692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}