{"id":63691,"date":"2026-04-27T19:30:00","date_gmt":"2026-04-27T17:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?p=63691"},"modified":"2026-06-21T13:16:13","modified_gmt":"2026-06-21T11:16:13","slug":"welche-hausversicherung-brauche-ich-fur-meine-immobilie-auf-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/welche-hausversicherung-brauche-ich-fur-meine-immobilie-auf-mallorca\/","title":{"rendered":"Welche Hausversicherung brauche ich f\u00fcr meine Immobilie auf Mallorca?"},"content":{"rendered":"

Eine Hausversicherung ist in Spanien f\u00fcr Eigent\u00fcmer nicht gesetzlich vorgeschrieben \u2014 es sei denn, du hast eine Hypothek. Aber auf eine Versicherung zu verzichten, weil sie nicht Pflicht ist, w\u00e4re wie auf den Sicherheitsgurt zu verzichten, weil niemand kontrolliert.<\/strong><\/p>\n

Mallorca hat ein Klima, das wunderbar ist \u2014 die meiste Zeit. Aber wenn im Herbst die St\u00fcrme kommen, wenn sich im August ein Gewitter \u00fcber dem S\u00fcdosten entl\u00e4dt oder wenn die seltene, aber heftige DANA zuschl\u00e4gt, willst du versichert sein.<\/p>\n

Welche Versicherungen du brauchst<\/h2>\n

Seguro de Hogar (Hausversicherung):<\/strong> Die Standardversicherung, die Geb\u00e4ude und Inhalt abdeckt. Sie sch\u00fctzt vor Feuer, Wasser, Einbruch, Vandalismus und Naturereignissen. Die meisten Policen decken auch die Haftpflicht ab \u2014 wenn etwa ein Baum von deinem Grundst\u00fcck auf das Nachbargrundst\u00fcck f\u00e4llt oder wenn sich ein Besucher auf deiner Treppe verletzt.<\/p>\n

Consorcio de Compensaci\u00f3n de Seguros:<\/strong> Ein Besonderheit in Spanien \u2014 eine Art staatliche R\u00fcckversicherung f\u00fcr Katastrophensch\u00e4den. Bei au\u00dfergew\u00f6hnlichen Ereignissen wie \u00dcberschwemmungen (DANA), Erdbeben oder Terroranschl\u00e4gen springt der Consorcio ein. Der Beitrag ist in deiner normalen Hausversicherung enthalten.<\/p>\n

Responsabilidad Civil (Haftpflicht):<\/strong> In der Regel in der Hausversicherung enthalten, aber pr\u00fcfe die Deckungssumme. Bei Fincas mit Pool ist eine ausreichende Haftpflichtdeckung besonders wichtig \u2014 wenn ein Gast in deinem Pool verungl\u00fcckt, k\u00f6nnen die Schadensersatzforderungen enorm sein.<\/p>\n

Was bei Fincas anders ist<\/h2>\n

Fincas auf l\u00e4ndlichem Boden haben ein anderes Risikoprofil als Stadtwohnungen. Die Versicherung muss ber\u00fccksichtigen, dass das Haus m\u00f6glicherweise monatelang leer steht (manche Policen schr\u00e4nken den Versicherungsschutz bei Leerstand \u00fcber 30 oder 60 Tage ein). Dass es auf dem Land keine sofortige Feuerwehr- oder Polizeipr\u00e4senz gibt. Dass alte Steingeb\u00e4ude andere Schadensbilder haben als moderne Bauten. Und dass es einen Pool gibt, der abgedeckt und gesichert sein muss.<\/p>\n

Achte bei der Auswahl deiner Police darauf, dass Leerstand explizit abgedeckt ist und dass die Deckungssumme den tats\u00e4chlichen Wiederherstellungswert deiner Immobilie widerspiegelt \u2014 nicht den Kaufpreis, sondern was es kosten w\u00fcrde, das Haus nach einem Totalschaden wieder aufzubauen.<\/p>\n

Spanische oder deutsche Versicherung?<\/h2>\n

In der Praxis versichern die meisten deutschen Eigent\u00fcmer ihre Mallorca-Immobilie bei einer spanischen Gesellschaft. Das hat praktische Gr\u00fcnde: Der Sachverst\u00e4ndige ist vor Ort, die Schadensabwicklung l\u00e4uft auf Spanisch und nach spanischem Recht, und die Versicherung kennt die lokalen Gegebenheiten.<\/p>\n

Es gibt auch deutsche Versicherer, die Auslandsimmobilien abdecken \u2014 aber die Abwicklung im Schadensfall ist in der Regel komplizierter, weil der Gutachter erst anreisen muss und die Kommunikation zwischen deutschem Versicherer und spanischem Handwerker selten reibungslos l\u00e4uft.<\/p>\n

Auf Mallorca gibt es mehrere Versicherungsmakler, die sich auf ausl\u00e4ndische Eigent\u00fcmer spezialisiert haben und Deutsch sprechen. Dein Property Manager oder deine Agentur kann dir einen empfehlen.<\/p>\n

Was du pr\u00fcfen solltest<\/h2>\n

Ist Leerstand \u00fcber 60 Tage abgedeckt? Deckt die Police den Wiederbeschaffungswert oder nur den Zeitwert? Ist der Pool mitversichert? Gibt es eine Selbstbeteiligung, und wie hoch ist sie? Deckt die Police auch Sch\u00e4den durch Wasserrohrbr\u00fcche ab, die erst nach Wochen entdeckt werden? Und: Ist die Haftpflichtdeckung ausreichend?<\/p>\n

Du brauchst eine Empfehlung f\u00fcr einen Versicherungsmakler im S\u00fcdosten, der sich mit Fincas auskennt? Schreib uns.<\/em><\/p>\n

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Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/small><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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