{"id":28063,"date":"2026-06-24T13:00:00","date_gmt":"2026-06-24T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/?p=28063"},"modified":"2026-04-10T13:21:33","modified_gmt":"2026-04-10T13:21:33","slug":"notarielle-vollmacht-auf-mallorca-wie-der-poder-notarial-den-kauf-aus-der-ferne-ermoglicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/villasyfincasmallorca.com\/de\/notarielle-vollmacht-auf-mallorca-wie-der-poder-notarial-den-kauf-aus-der-ferne-ermoglicht\/","title":{"rendered":"Notarielle Vollmacht auf Mallorca: Wie der Poder Notarial den Kauf aus der Ferne erm\u00f6glicht"},"content":{"rendered":"\n

Die notarielle Vollmacht \u2014 poder notarial<\/em> \u2014 ist eines der praktischsten Instrumente beim spanischen Immobilienkauf. Sie erm\u00f6glicht es, dass ein bevollm\u00e4chtigter Vertreter in Ihrem Namen alle Schritte des Kaufprozesses durchf\u00fchrt \u2014 bis hin zur Unterzeichnung der Escritura. Hier ist, wie es funktioniert und wann es sinnvoll ist.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Was die Vollmacht erm\u00f6glicht<\/h2>\n\n\n\n

Mit einer spanischen Vollmacht kann Ihr Anwalt in Ihrem Namen die Reserva unterzeichnen, den Arras-Vertrag unterzeichnen, die NIE beantragen, Bankkonten er\u00f6ffnen und die Escritura beim Notar unterzeichnen. Sie m\u00fcssen physisch nicht auf Mallorca anwesend sein. Das ist vollkommen legal und bei internationalen K\u00e4ufern weit verbreitet.<\/p>\n\n\n\n

Wie man die Vollmacht erstellt<\/h2>\n\n\n\n

Zwei Wege: Erstens beim spanischen Notar direkt auf Mallorca \u2014 wenn man ohnehin vor Ort ist, ist das der einfachste Weg. Zweitens im Ausland: Man geht zu einem deutschen Notar, lassen die Vollmacht auf Deutsch beurkunden, lassen sie mit der Haager Apostille versehen und von einem vereidigten \u00dcbersetzer ins Spanische \u00fcbersetzen. Das dauert einige Tage bis Wochen.<\/p>\n\n\n\n

Was in der Vollmacht stehen muss: Der Bevollm\u00e4chtigte (Name, Ausweisnummer), der Vollmachtgeber (der K\u00e4ufer), und eine pr\u00e4zise Beschreibung der autorisierten Handlungen. Eine zu vage formulierte Vollmacht kann vom Notar abgelehnt werden. Ein erfahrener Anwalt entwirft die Vollmacht so, dass sie alle notwendigen Handlungen abdeckt.<\/p>\n\n\n\n

Wann eine Vollmacht sinnvoll ist<\/h2>\n\n\n\n

Wenn man beruflich oder privat keine M\u00f6glichkeit hat, zum Notartermin zu reisen. Wenn die Reise unverh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig aufwendig w\u00e4re. Wenn man dem Anwalt vollst\u00e4ndig vertraut und die Due Diligence bereits abgeschlossen ist. Was eine Vollmacht nicht ersetzt: das pers\u00f6nliche Urteil beim Besichtigungstermin. Vor dem Kauf sollte man die Finca gesehen haben \u2014 die Vollmacht ist ein Werkzeug f\u00fcr den administrativen Abschluss, nicht f\u00fcr die Kaufentscheidung.<\/p>\n\n\n\n

Sie planen Ihren Kauf und k\u00f6nnen nicht f\u00fcr jeden Schritt nach Mallorca reisen? Schreib uns \u2014 wir arbeiten regelm\u00e4\u00dfig mit Vollmachten und k\u00f6nnen den Prozess komplett koordinieren.<\/p>\n\n\n\n

Rechtlicher Hinweis: Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen dienen ausschlie\u00dflich der allgemeinen Orientierung und stellen keine Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung dar. Trotz sorgf\u00e4ltiger Recherche \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr f\u00fcr Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit oder Aktualit\u00e4t der Angaben. Gesetze, Vorschriften und Marktbedingungen k\u00f6nnen sich jederzeit \u00e4ndern. Wir empfehlen, vor jeder Entscheidung einen spezialisierten Rechtsanwalt, Steuerberater oder Architekten vor Ort zu konsultieren. Villas y Fincas Mallorca verf\u00fcgt \u00fcber ein Netzwerk erfahrener Fachleute im S\u00fcdosten Mallorcas und stellt auf Wunsch gerne den Kontakt her.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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