Oportunidad única en Ses Salines: Casa de pueblo histórica para reformar con inmenso solar de 831 m² y acceso a dos calles

El mercado inmobiliario en el sur de Mallorca, y específicamente en el codiciado pueblo de Ses Salines, se caracteriza por una demanda altísima y una oferta muy limitada. En este contexto, encontrar una propiedad dentro del núcleo urbano que ofrezca un terreno de grandes dimensiones es un evento extraordinario. Situada en el núcleo urbano, presentamos esta histórica casa de pueblo que representa una oportunidad de inversión sin parangón. Hablamos de una propiedad que data del año 1890 , con una superficie construida actual de 274 m² , pero cuyo verdadero tesoro radica en su colosal parcela urbana de 831 m². Esta finca no es solo un proyecto de reforma integral; es la posibilidad real de diseñar y construir una mansión de pueblo a medida, un oasis privado con jardín, piscina y garaje, disfrutando de la inmensa ventaja logística y arquitectónica que supone tener acceso desde dos calles diferentes.

La Estructura Actual: Carácter e historia de 1890

La edificación existente conserva la pátina del tiempo y los elementos estructurales de la arquitectura tradicional mallorquina. La fachada y los muros de carga, construidos con robusta piedra seca, atestiguan la solidez de una casa con más de 130 años de historia.

Según la planimetría catastral, el espacio habitable se divide en dos plantas principales de 92 m² cada una. Al adentrarnos en su interior, encontramos espacios que, aunque requieren una modernización completa, poseen un alma indiscutible. La planta baja cuenta con estancias coronadas por impresionantes techos de vigas de madera vista, paredes de piedra expuesta y detalles como una antigua estufa de leña que invitan a imaginar un salón rústico-moderno de lo más acogedor. El nivel superior, actualmente con techos abuhardillados forrados en madera, ofrece la base perfecta para diseñar unas espectaculares suites principales con vistas al jardín. Además, la vivienda cuenta con aparatos de aire acondicionado instalados en algunas estancias y persianas mallorquinas de madera.

El Gran Atractivo: Un jardín de proporciones épicas

Si la casa tiene potencial, el espacio exterior es el verdadero protagonista. La parcela se extiende profundamente hacia la parte trasera, ofreciendo un área al aire libre masiva que actualmente se encuentra invadida por la vegetación, pero que esconde un potencial ilimitado.

En un pueblo donde los patios suelen ser reducidos, disponer de una superficie gráfica de 831 m² le permitirá crear un paisajismo de ensueño. Hay espacio más que suficiente para construir una gran piscina de diseño, rodearla de un frondoso jardín mediterráneo, instalar pérgolas para comedores de verano e incluso crear zonas de huerto urbano o senderos privados.

Anexos y Acceso a Dos Calles: Flexibilidad total

La propiedad incluye en sus escrituras dos zonas de almacén adicionales de 60 m² y 30 m² respectivamente. Estas estructuras ruinosas situadas en el terreno pueden ser el punto de partida legal para rehabilitar metros cuadrados útiles. Pueden transformarse en una fabulosa casa de invitados independiente, un estudio de arte, un gimnasio o una zona de spa.

Pero la joya de la corona a nivel urbanístico es su acceso por dos calles diferentes. Esto no solo facilita enormemente la logística y entrada de maquinaria durante el proceso de obra y reforma, sino que a futuro permite diseñar una entrada principal peatonal señorial por una calle, y una entrada trasera para vehículos con un amplio garaje por la otra, maximizando la comodidad y la privacidad.

El Proyecto de sus Sueños en Ses Salines

Ses Salines es el refugio de moda para quienes buscan la auténtica «slow life» mallorquina, la mejor gastronomía y la proximidad a playas vírgenes como Es Trenc. Invertir en esta propiedad es apostar sobre seguro. Es la oportunidad de crear desde cero una vivienda de lujo, adaptada milimétricamente a sus gustos, en una de las parcelas más grandes disponibles en el centro del pueblo.

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